Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Samostatné stojací  rodinný dom s.č. 300 sa nachádza na ulici Nová v zastavanom území obce Geča a je  zrealizovaný ako dvojpodlažný bez  suterénu a bez obytného podkrovia a podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti bol vybudovaný v roku  1985. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody elektriny (ELI), verejnú kanalizáciu  a na verejný rozvod zemného plynu. Vodovod je napojený z vlastnej kopanej  studne s možnosťou  napojenia  aj na verejný vodovod  vedený  v tesnej blízkosti prednej hranice  nehnuteľnosti. Dispozične sa v 1. nadzemnom podlaží (NP) rodinného domu (RD) nachádzajú  tieto miestnosti: zádverie, hala so schodiskom do 2. podlažia,1 izba, plynová kotolňa, sklad, kuchyňa, špajza, chodba, „čierna“ kuchyňa s východom cez zádverie  do zadnej časti dvora  a kotolňa na tuhé palivo. V 2. NP RD sa nachádzajú tieto miestnosti: hala, loggia, obývacia izba  s loggiou do ulice, 3 x izba,  kúpeľňa  a  samostatné WC bez umývadla. Hlavný vstup  do rodinného domu je cez  zádverie   z  bočnej    strany   dvora  z  úrovne terénu. Základy RD sú betónové  s   izoláciou  proti  vode. Obvodové murivo je  murované  z tehál hr. 30 - 40 cm,  z vonkajšej  strany  s povrchovou úpravou   z minerálnej  škrabanej  omietky   a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD sú vymenené plastové EURO. Priečky  v  RD sú vybudované z tehál.  Strop  nad  1.NP a 2.NP  je monolitický  železobetónový  s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie domu je ústredné s panelovými plechovými radiátormi, rozvodmi z oceľového potrubia   a  zdrojom tepla  plynovým  závesným  turbo  kotlom umiestneným v plynovej  kotolni v kombinácií  so stacionárnym kotlom. Ohrev vody je riešený  zásobníkovým  el. ohrievačom TÚV - obojživelník v kombinácií s kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni na tuhé palivo a  zásobníkovým el. ohrievačom  TÚV, ktorý je umiestnený  v plynovej kotolni. Podlahy obytnej   miestnosti, hale  a v príslušenstve v 1.NP  RD sú   z PVC a v kuchyni  z keramickej dlažby. Elektroinštalácia  v  1.NP  RD    je  riešená  rozvodmi  220  a 380  V, v 2. NP  RD je rozvod ELI  220 V. Rozvádzač  ELI je  ističový  umiestnený v zádverí 1. NP RD. Strecha RD je plochá s pozink. plechovou krytinou  na plnom debnení  s miernym spádom do zadnej časti dvora. Klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere   v RD  sú  dyhované plné a presklené. Vchodové dvere do RD sú vymenené za plastové  s presklením.  Kúpeľňa umiestnená v 2.NP  je vybavená  plechovou vaňou, umývadlom  a automatickou práčkou.  Steny kúpeľne  sú s povrchom z keramického obkladu po strop, podlaha  z keramickej dlažby. V 2.NP RD  je umiestnené aj samostatné WC bez  umývadla s WC mísou  kombi. Povrchové úpravy stien WC sú z keramického obkladu a podlaha z  PVC. Kuchyňa v  1.NP  RD je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej  zostave  je umiestnený  kuchynský  sporák plynový s el.rúrou  a digestorom, drez nerezový  s kuchynskou stenovou   batériou. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby, obklad  steny za kuchynskou linkou z keramického obkladu. V 1. NP RD  je umiestnená  aj  tzv. „čierna“ kuchyňa,  ktorá je vybavená menšou kuchynskou linkou  na báze dreva, plynovým sporákom s odsávačom pár  a smaltovaným drezom so stenovou  vodovodnou batériou. Podlaha aj v tejto kuchyni je z keramickej dlažby a za sporákom  a kuchynskou linkou je keramický obklad steny.

Stavebno - technický stav  RD  je napriek čiastočnej rekonštrukcií  interiéru (výmena okien, čiastočná  rekonštrukcia podláh v  dvoch  izbách)  zistený ako priemerný, údržba  RD je priemerná a zodpovedajúca jeho veku.  Znalec po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia určil životnosť RD   odborným odhadom na 100 rokov. Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe obývaná vlastníkom a jeho rodinnými príslušníkmi.