Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor na LV č. 88 pre Okres : Košice - okolie, Obec : ČAŇA, katastrálne územie : Čaňa, a to :

1. PARCELA registra „C“ KN  č. 1319 o výmere 464 m², druh pozemku – Zastavané plochy a nádvoria,
2. PARCELA registra „C“ KN  č. 1320 o výmere 335 m², druh pozemku – Záhrady,
3. STAVBA – rodinný dom so súpisným číslom 101 postavený na parcele registra „C“ KN č. 1319

POZEMKY

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Čaňa, okres Košice - okolie, ktoré sú zapísané na LV č. 88. Pozemky sú s možnosťou napojenia na plynovod, kanalizáciu, elektrickú energiu. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemok je nezatienený a neohrozený chemickými výparmi. Pozemok nachádzajúci sa na parcele registra C-KN č. 1319 je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 464 m² a č. 1320 je vedený ako záhrada s výmerou 335 m². Občianska vybavenosť obce je dobrá.
 
STAVBA

Predmetom dražby je rodinný dom osadený na rovinatom pozemku na parcele registra C-KN č. 1319 k. ú. Čaňa, v obci Čaňa. Situovaný je v obytnej oblasti, v uličnej zástavbe prevažne so samostatne stojacími rodinnými domami, v lokalite vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete (plyn, elektrika, kanalizácia). Ide o čiastočne podpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie, napojený na rozvod plynu, elektrickú prípojku NN, kanalizáciu, vodovod je napojený zo studne. Objekt z hľadiska ohodnotenia spĺňa charakter rodinného domu nakoľko neobsahuje viac ako tri byty, dve nadzemné podlažia a viac ako jedna polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Je určený predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie
 
Dispozičné riešenie stavby : 1.PP je prístupné schodiskom z garáže, dispozične je rozdelené na dve miestnosti. V pivnici sa nachádza kopaná studňa. 1.NP je dispozične rozdelené na garáž, chodbu, izbu, kuchyňu, kúpeľňu s domácou vodárňou a  plynovým kotlom ústredného kúrenia. Do 1.NP je prístup samostatným vchodom zo západnej strany dvora. 2.NP je prístupné jednoramenným schodiskom. 2NP je dispozične rozdelené na chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, 3 x izbu. Podkrovie je prístupné dreveným schodiskom, dispozične je rozdelené na chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, 3 x izbu.

Technický popis vyhotovenia stavby : Základy - betónové pásové, vrátane vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – v 1. P.P. sú betónové v 1.NP a 2.NP sú murované  a obvodové murivo z kvádrov. Vnútorné priečky sú tehlové v hrúbke 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad prvým  a druhým nadzemným podlažím je železobetónový monolitický. Krov je drevený stanový, jednoplášťový, strešná krytina a klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov,  brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky, v kúpeľni na 1.NP a v kúpeľni na 2.NP keramický obklad stien. Výplne otvorov – plastové okná, interiérové dvere dyhované plné resp. s presklením osadené v obložkovaných zárubniach. Vstupné dvere presklené plastové. Podlahy - nášľapná vrstva v obytných miestnostiach plávajúce, kúpeľňa, WC, chodby keramické dlažby.

Vnútorné rozvody :

Vodovod - rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných a plastových rúr zo studne v 1.P.P. Ohrev a príprava vody riešená plynovým kotlom UK v kúpeľni na 1. N.P.

Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z potrubia s plastovými rúrami. Splaškové vody z kuchyne, záchoda a kúpeľne sú odvádzané ležatým  rozvodom z PVC potrubia kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie.

Elektroinštalácia - svetelná aj motorická s poistkami v 1.NP a v 2. NP je svetelná elektroinštalácia.

Zemný plyn - vnútorné rozvody plynu v dome oceľovými armatúrami  DN20 3/4" a DN 32 5/4".

Vykurovanie - vykurovanie domu centrálne, cez plynový kotol. Vyhrievacie telesá oceľové panelové radiátory.

Vnútorné vybavenie : Kuchyňa 1. N.P.  rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. 2.N.P.  rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, nerezový komínový digestor. Kúpeľňa 1.N.P. obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, WC combi. sprchovací kút. 2.N.P. keramický obklad stien rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, sprchovací kút s masážnym panelom. V podkroví je keramické umývadlo, WC combi. sprchovací kút.

Životnosť a opotrebenie

Stavba bola skolaudovaná rozhodnutím o povolení užívaní rodinného domu v roku 1966. Celkový technický stav rodinného domu zodpovedá veku stavby. Predpokladaná celková životnosť stavby je vzhľadom k stavebno-technickému stavu konštrukcií zistenom pri obhliadke, ich materiálovým charakteristikám, stanovená odborným odhadom na 100 rokov.