Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Pereš, obec: KOŠICE - PEREŠ, okres: Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 1063 vedenom katastrálnym odborom Košice pod B1:
Podiel 1/1
A. Rozostavaný rodinný dom na parcele CKN 268/2 v k.ú. Pereš.
Jedná sa o rozostavaný samostatne stojaci rodinný dom postavený na parcele CKN 268/2 v obci Košice Pereš, katastrálne územie Pereš v zastavanom území. Nachádza sa na Krásnohorskej ulici v lokalite novopostavených rodinných domov ako posledný dom po ľavej strane miestnej komunikácie pri lese. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, s 1. nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom je praktický ukončený a užívania schopný. Nie je však skolaudovaný, preto je ohodnotený ako rozostavaný rodinný dom. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave - pred dokončením, terén rovinatý, napojený je na kompletné inžinierske siete. Prevládajúca zástavba v okolí - objekty na bývanie.
Orientácia hlavných miestností na východ, juh a západ. Doprava autobusová, železničná, MHD, letecká, občianska vybavenosť - MsÚ, DÚ, ZŠ, SŠ, VŠ, pošty, banky, NsP, kompletná sieť obchodov a služieb. Prírodná lokalita v blízkosti - les, životné prostredie - bežný hluk a prach od dopravy, možnosť ďalšieho rozšírenia 3 x.
Konštrukcie a vybavenie :
Osadenie nad 2 m, základy s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tehál hr. do 40 cm + zateplenie minerálnou vlnou a vonkajšou spárovanou tehlou, stropy keramické, strecha sedlová, krytina BRAMAC, klampiarske konštrukcie poplatované, parapety chýbajú. Fasádne omietky nie sú – fasáda je z tehlových spárovaných lícoviek, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad zatiaľ žiadny. Okná drevené euro okná, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové a z europrofilov, garážové vráta segmentové zateplené na diaľkové ovládanie, schody z tvrdého dreva, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet - plávajúce drevené podlahy, u ostatných miestností prevažuje keramická dlažba. Vykurovanie ústredné - podlahové, kotol závesný na ZP. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, kanalizácia, zdroj teplej vody kotol ÚK, rozvod plynu. Vnútorné vybavenie kompletné. Krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou a rozvodmi do podkrovia.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Postavený je na základe stavebného povolenia č. ÚRaSP 2005/01294-3/VIR a zatiaľ nie je skolaudovaný.
Ide o dobrý murovaný rodinný dom s pravidelnou údržbou.
Dispozičné riešenie :
- 1. podzemné podlažie (I.PP) o rozmeroch 7,40*8,10-4,20*1,30-0,50*2,00 = 53,48 m2 tu sa nachádza vnútorné schodište, práčovňa a technická miestnosť (kotolňa)
- 1. nadzemné podlažie (I.NP) o rozmeroch 8,10*11,87+6,50*6,85 = 140,67 m2 sú vonkajšie schodište - hlavný vchod, zádverie, dvojgaráž, chodba a schodište do podkrovia, kuchyňa, špajza, jedáleň + obývacia izba s krbom, samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene, izba, vonkajšia terasa
- Podkrovie o rozmeroch 8,10*11,87+6,50*6,85 = 140,67 m2 je schodište - schodiskový priestor, chodba so schodiskom, šatník, 2 x kúpeľňa + WC, 4 x izba a 2 x balkón.
B. Príslušenstvo:
1.Plot čelný a bočný. Jedná sa o oplotenie parc. č. 268/1 od komunikácie a od lesa v dĺžke 70,00 bm. Základy s podmurovkou, plot murovaný, plotové vráta a vrátka po jednom ks z oceľových profilov. Plot postavený a užívaný od roku 2008.
2. Prípojka vody. Vodovodné prípojky a rády z PVC o DN 25 mm vrátane navŕtavacieho pásu, dĺžka 7,00 bm. Prípojka bola zrealizovaná v r. 2018.
3. Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,1*1,1*1,5 = 1,82 m3 Bola zrealizovaná v r. 2018.
4. Prípojka kanalizácie z potrubia plastového o DN 150 mm, dĺžka 11,00 bm. Bola zrealizovaná v r. 2018.
5. Prípojka plynu o priemere DN 25 mm dĺžka 18,00 bm. Bola zrealizovaná v r. 2018.
6. Vonkajšia terasa s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm o rozmeroch 8,00*3,00 = 24,00 m2 Bola zrealizovaná v r. 2018.
C. Pozemky
Pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Pereš, obec: KOŠICE - PEREŠ, okres: Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 1063 vedenom katastrálnym odborom Košice pod B1:
- parcelné číslo CKN 268/1 evidované ako záhrady o výmere 1177 m2
- parcelné číslo CKN 268/2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2 (zastavaná plocha rozostavaným rodinným domom).
Pozemok je po úprave rovinatý, zastavaný rozostavaným rodinným domom s príslušenstvom - oplotenie a vonkajšie úpravy, umiestnený v lokalite výstavby nových rodinných domov.
Rozostavaný-nedokončený rodinný dom je postavený na základe stavebného povolenia č. ÚRaSP 2005/01294-3/VIR a zatiaľ nie je skolaudovaný. Dom je praktický ukončený a užívania schopný. Nie je však skolaudovaný, preto je to rozostavaný rodinný dom. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave - pred dokončením, terén rovinatý, napojený je na kompletné inžinierske siete. Ide o dobrý murovaný rodinný dom s pravidelnou údržbou.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
