súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom:  Rodinný dom s.č.18  k.u. Geča

Popis stavby:

Jedná sa o samostatné stojací  RD  s.č. 18 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Geča,  kat. územie

Geča  , umiestnený  pri  miestnej  komunikácie  prechádzajúcej obcou   v blízkosti stredu obce   .

RD je   zrealizovaný  ako jednopodlažný   so suterénom pod prednou časťou  zastavanej plochy RD  bez obytného podkrovia. Na základe potvrdenia    o veku RD   vydaného obcou  Geča   a na základe posúdenia znalcom pri obhliadke    bol RD vybudovaný   v roku 1960 . Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu , verejnú kanalizáciu  a na verejný rozvod plynu. Ku dňu ohodnotenia je RD  neobývaný.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie   jednotlivých   podlaží   RD   je v súlade s pôdorysným náčrtom  1.NP  s vyznačením suterénu   , ktorý  tvorí   prílohu  znaleckého posudku . V suteréne RD sa nachádzajú  tieto miestnosti:  - chodba , sklad , kotolňa   a  jedna miestnosť - sklad V prízemí  RD   sa nachádzajú tieto miestnosti : - zádverie so schodami do suterénu a 1.NP ,chodba, šatník , 2 x izba , WC, kúpeľňa, špajza, kuchyňa, 2 izba zadná , špajza , gánok  a v zadnej časti RD  garáž a sklad  so samostatným vstupom z bočnej strany dvora. Do  1.NP RD  je vstup   z  bočnej    strany   dvora  z  úrovne terénu. 

Technický popis:

 Základy RD sú betónové  bez   izolácie  proti  vode . Obvodové murivo suterénu   z monolitického betónu   značne poškodené   vlhkosťou  . Murivo  1.NP  RD    je  murované  z tehál hr. 30 - 40 cm  z vonkajšej  strany  s povrchovou úpravou   škrabaný brizolit  a z vnútornej strany    so štukovou omietkou  .  Okná   na RD  vymenené plastové EURO  .  Priečky  v  RD    sú vybudované z  tehál . Strop  nad  suterénom  monolitický  železobetónový  s rovným podhľadom  , strop na d  1.NP drevený trámový  s rovným podhľadom  .  Vnútorné povrchové úpravy stien  vápenné štukové . Vykurovanie RD   ústredné s radiátormi panelovými plechovými  a  zdrojom tepla  plynovým  stacionárnym kotlom umiestneným v kotolni  v suteréne RD  . Ku dňu obhliadky  je kúrenie RD mimo prevádzky  s odstránenými    radiátormi , poškodenosť  ÚVK je vyjadrená pri samotnom ohodnotení.  Podlahy ostatných miestností v suteréne  z cementového poteru , v čase obhliadky  podlahy poškodené   na 60 %. Podlahy obytných miestností v 1.NP  RD  drevené  masívne z dubových  vlysiek ,plávajúce laminátové,v zadných izbách len  cementový poter  . Stupeň poškodenia podláh  pri ohodnotení znalec  určuje  na  70 %.  ELI  v  suteréne a 1.NP RD    je  riešená  rozvodmi  220  a 380  V   . Rozvádzač  ELI poistkový. Strecha RD   je sedlová  valbová  na krove   s   krytinou  plechovou  pozinkovanou na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie  pozinkované  . Parapety okien   na  RD   z pozinkovaného plechu . Interiérové dvere   v suteréne   sa nenachádzajú  , v 1.NP dvere  rámové s výplňou  so známkami poškodenia, stupeň poškodenia dverí je  vyjadrený  pri samotnom ohodnotení 1.NP RD  .

Vchodové dvere do RD  vymenené  plastové  s presklením  .

 Stavebno - technický stav  RD   napriek čiastočnej rekonštrukcií  interiéru 1.NP  ( výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne a WC ) zistený pri obhliadke   je  podpriemerný  ,  údržba  RD   je  zanedbaná  .

V suteréne RD  je  značné poškodenia  omietok ,  betónového muriva stien  a  podláh vplyvom  vlhkosti.

Je potrebná  okamžitá  rekonštrukcia   RD  , v opačnom prípade  hrozí riziko  ďalšieho užívania RD .

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.