|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice-okolie, obci Perín-Chym, katastrálne územie Perín, Okresný úrad Košice-okolie, katastrálny odbor na LV č. 250 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 158, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 99/2 v podiele ½ + ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 99/2 o výmere 459 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 100/2 o výmere 1403 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½
|
|
Dom sa nachádza v širšom centre obce Perín-Chym, okres Košice–okolie, v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prístup po spevnenej komunikácii, úzke centrum krajského mesta Košice je vzdialené cca. 23 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je zanedbaná, vyžaduje rekonštrukciu, orientácia obytných miestností je prevažne na západnú stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú garáže s dielňou a skladom, vonkajšie úpravy. Zmena v zástavbe bez zmeny, možnosť ďalšieho rozšírenia stavby. V mieste je tiché prostredie bez nadmernej hlučnosti a prašnosti od dopravy, prírodné lokality – les do 1 km.
|
|
Rodinný dom súp.č. 158 na parc.č. 99/2 v k.ú. Perín Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený, strecha je valbová bez obytného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1964, prístavba uvažovaná v r. 2005, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie, plynu.. Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie – v PP z monolitického betónu, V NP murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 40cm, deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – v PP s rovným podhľadom betónové monolitické, stropy v NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - valbové, krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné - z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, nad 2/3 – nedokončené, resp. opadané - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, vnútorné obklady – vane - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - dvojité drevené, okenné žalúzie – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností z PVC, lino, podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - odsávač pár, drezové umývadlo oceľové smaltované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod samostatný - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľové - zdemontované, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn - zdemontovaný- Doplnené krbom s uzatvoreným ohniskom - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja – Zdroj teplej vody zdemontovaný - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač - s automatickým istením – bez elektromera - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je obývaný, je zanedbaný, niektoré konštrukčné prvky sú poškodené – podlahy, okná, zavlhnutie stien od strechy..., vnútorné vybavenie je čiastočne zdemontované – radiátory, kotol, zdroj TÚV, vodovodné batérie, sporák...,dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na stavebno-technický stav, je uvažovaná životnosť 90 rokov.
Garáže s dielňou a skladom na parc.č. 99/2 Stavba je jednopodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, pozostáva z garáži, dielne a skladu. Základy sú betónové, obvodové murivo z kvadry hr. do 30 cm, stropy trámčekové bez podhľadu, vonkajšie omietky vápenné štukové – poškodené - nedokončené, okná jednoduché oceľové, vráta plechové otváravé, podlahy betónové s poterom, montážna jama, elektroinštalácia svetelná aj motorická. Stavba je zanedbaná, uvažovaná životnosť 60 rokov.
Vodovodná prípojka Začiatok užívania v roku 2010.
Kanalizačná prípojka Začiatok užívania v roku 2010.
Plynová prípojka Začiatok užívania v roku 1990.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
