Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 669/3                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 564 m²

parc. č. 669/7                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 133 m²

Stavba

súp. č. 446                          dom                                                     na parc. č. 669/7

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice – okolie, katastrálny odbor, LV č. 838, okres: Košice – okolie, obec: RUSKOV, katastrálne územie: Ruskov.       

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, spevnené plochy vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, žumpa, vodomerná šachta, altánok vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 446

Rodinný dom č. s. 446 na parc. 669/7 je na rohu uličnej zástavby samostatne stojací, má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie. Stavať sa začal na základe stavebného povolenia v r. 2004, užívaný je od r. 2006. Dom ako celok má čiastočne zanedbanú údržbu, hlavne suterénu. Dom obsahuje jednu bytovú jednotku so štandardným vybavením. Základy domu sú betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo suterénu betónové, murivo I.NP murované z plynosilikátových tvárnic hr. 37,50 cm, priečky tehlové a z tvárnic hr. 25 a 10 cm, stropy železobetónové, fasádne omietky hladké bez náteru, vnútorné omietky vápennocementové hladké, v suteréne aj hrubé, z časti bez malieb, strecha sedlová drevená, krytina vlnitá plastová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, parapety plechové, okná plastové, dvere v suteréne hladké, na I.NP dýhované, podlahy v suteréne keramické dlažby a cementový poter, na I.NP plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramické dlažby, rozvod elektroinštalácie svetelnej a zásuvkovej, kanalizácia plastová, vykurovanie na I.NP ústredné, radiátory liatinové, zdrojom tepla kotol ÚK na tuhé palivá, v kuchyni v suteréne je šporák, drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva 2,00 m, v práčovni je plechová vaňa a jedno umývadlo, v kúpeľni na I.NP je WC, rohová plastová vaňa, umývadlo keramické, v obývačke je kozub s vložkou, schody do suterénu betónové bez povrchovej úpravy, v kuchyni je kuchynská linka 3,60 m, šporák, odsávač pár a nerezový drez. V jednej izbe je vstavaná skriňa.

Popis podlažia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. PP - cementový poter. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - 1. NP - škárované lícovky, murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. PP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár. Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP - umývadlo; 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - plastové; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP - s automatickým istením. Konštrukcie naviac - 1. PP - klimatizácia 2 ks. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: garáž, za garážou sklad, schodisko, práčovňa, kotolňa a kuchyňa. 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa a štyri izby.

Popis pozemkov

Pozemky sú zastavané rodinným domom a dvorom, na rohu uličnej zástavby rodinných domov, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Pozemok je prístupný z miestnej verejnej komunikácie, Dlhej aj Strednej ulice, od krajského mesta Košice je obec vzdialená cca 21 km. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok má zanedbanú údržbu. 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.