Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 7565                Zastavané plochy a nádvoria                  o výmere 241 m²

parc. č. 7566                Zastavané plochy a nádvoria                  o výmere 666 m²

parc. č. 7567                Zastavané plochy a nádvoria                  o výmere 22 m²

Stavby                

súp. č. 397                    dom                                                                  na parc. č. 7565

súp. č. 397                    garáž                                                                 na parc. č. 7567   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 511, okres: Košice IV, obec: KOŠICE – KRÁSNA, katastrálne územie: Krásna.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot zo západnej strany, plot zo severnej strany, spevnená plocha okolo domu, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie do septika, prípojka kanalizácie do verejnej kanalizácie, septik, plynová prípojka, oporný múr vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 397

Rodinný dom č.s. 397 na parc. 7565, je stojací, v spojitosti s ďalším domom na parc. 7569, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou, do užívania bol daný v r. 1984, v r. 2005 bola k domu pristavaná prístavba I.NP a nadstavba podkrovia. Dom bol zásadným spôsobom rekonštruovaný a modernizovaný v r. 2005, v čase obhliadky nebol užívaný. Dom ako celok má čiastočne zanedbanú údržbu z titulu neužívania a časť vybavenia domu, ako je vybavenie kuchyne, vaňa, bidet boli demontované. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do doplnenia vybavenia. Jeho opotrebenie súdny znalec stanovil analytickou metódou na  22,29 %. Dom obsahuje jednu bytovú jednotku. Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 1. PK – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - ostatné; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu miestnosť slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má zádverie, predsieň, chodbu, schodisko, halu, dve izby, kúpeľňu, WC, kuchyňu s jedálňou, spálňu so šatníkom, dve izby, práčovňu, sklad a dielňu s kotolňou. 1. Podkrovie: Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, podkrovie postavené v r. 2005 má chodbu so schodiskom, kúpeľňu, halu, loggiu, WC a spálňu so šatníkom.

Popis garáže so súp. č. 397

Garáž  je samostatne stojaca vo dvore na parc. 7567, pod spoločnou strechou s terasou za garážou, jednoduchej murovanej konštrukcie s pultovou strechou, prístupná vrátami priamo z ulice, postavená bola v r. 1984, má čiastočne zanedbanú údržbu z titulu dlhodobého neužívania, v čase obhliadky slúžila ako sklad, jej predpokladanú životnosť v danom stave súdny znalec stanovil na 60 rokov. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel) hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu;  - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z hliníkového plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

Popis pozemkov

Pozemky sú zastavané rodinným domom a garážou, tvoriace dvor a okolie domu, v lokalite IBV Krásna na ulici Pri sídlisku č. 11 v Košiciach, na južnom okraji mesta, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Táto lokalita patrí medzi dobré v meste a je vyhľadávaná na realitnom trhu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania, s čiastočne zanedbanou údržbou z titulu neužívania.