Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice - okolie, obci Peder, katastrálne územie Košice - okolie, evidované Okresný úrad Košice – okolie- katastrálny odbor  na LV č. 76 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 80, ktorý je postavený na pozemku – parcele C- KN parc. č. 171/1, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 171/1 o výmere 340 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 170 o výmere 2723 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 171/2 o výmere 623 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej východnej časti obce Peder, okres Košice - okolie zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody a plynu. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť úzkeho centra obce je cca. 200 m, centrum okresného mesta je cca. 32 km. Uvažované je že dom je štandardne vybavený, vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na juh, východ a západ, možnosť ďalšieho rozšírenia súčasnej zástavby je viacnásobná. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km.

RD súp.č. 80 na parc.č. 171/1 v k.ú. Peder

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1970, prístavba v r. 1980, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy.

Nakoľko dom v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, stavebné konštrukcie a vybavenie domu a jeho príslušenstva je vo výpočte uvažované v zmysle údajov z predloženého odborného posúdenia, predloženej fotodokumentácie, zistení z miestnej obhliadky, a ktoré nebolo možné zistiť je uvažované štandardné pre daný typ nehnuteľnosti. Vzhľadom na vyššie uvedené, uvažované konštrukcie a vybavenie môže byť v skutočnosti odlišné.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové a striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové a drevené zdvojené; okenné žalúzie – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. Uvažované so životnosťou 100 rokov.

Drobná stavba na parc.č. 171/2

Stavba je pristavaná zo severnej strany k RD, je jednopodlažná s plochou strechou, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Technické riešenie:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - hrubé betónové, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky. Z východnej strany bola zistená prasklina v obvodovom murive, uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku a dvor, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov v ráme, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Vodovodná prípojka

Kanalizačná prípojka

Žumpa

Plynová prípojka

Elektrická prípojka