Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4597, katastrálne územie Stredné Mesto, Okresný úrad Košice  –  katastrálny odbor, obec Košice – Staré Mesto, okres Košice I a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 527, výmera 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, druh chránenej nehnuteľnosti: 202 – pamiatková rezervácia

Stavby:

súpisné číslo 583, na parcele číslo 527, druh stavby. iná budova, popis stavby: budova

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Budova súp.č.583 na parc.č.527, katastrálne územie Stredné Mesto, Košice - Staré Mesto

Budova je postavená na pozemku parc.č.527 v zastavanom území krajského mesta Košice - Staré Mesto, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I.  

Rodinný dom bol postavený odhadom v roku 1850 na základe údajov uvedených v ZP č.94/2014 vyhotoveného Ing.Jurajom Miškovičom, v roku 1999 boli vykonané stavebné úpravy, nadstavba objektu a nové vnútorné rozvody na základe stavebného povolenia vydaného Okresným úradom Košice I.. 

Budova je súčasťou uličnej radovej zástavby na Dominikánskom námestí, s tromi nadzemnými podlažiami a s podpivničením pod celým objektom, hlavný vstup je z námestia do vstupnej chodby, odkiaľ je prístup na vnútorné schodiská a na prízemie. Zastavaná plocha prízemia budovy je 382,28 m2. 

Objekt je situovaný v pamiatkovej rezervácii na Dominikánskom námestí, v širšom centre krajského mesta Košice, v uličnej radovej zástavbe rodinných domov, obytných a polyfunkčných objektov.  

Budova je prístupná len peší z Dominikánskeho námestia, prístup do dvora autom nie je riešený, z Dominikánskeho námestia je možné sa napojiť na ulicu Hlavnú, Mäsiarsku a Hradbovú. 

Budova je napojená na jestvujúce inžinierske siete na Dominikánskom námestí - na elektrickú rozvodnú sieť mesta s istením v rozvodnej skrini na nádvorí budovy, na verejný STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod a kanalizačnú sieť. 

Dispozičné riešenie stavby : 

Suterén je prístupný vnútorným schodiskom z prízemia a bol využívaný na reštauračné účely so sociálnym zariadením a skladmi. 

Na 1. nadzemnom podlaží - prízemí je hlavný vstup z námestia do predajne a do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do skladovacích a kancelárskych priestorov v prednej časti budovy, v zadnej časti je kotolňa, sociálne zariadenie, regulátor plynu a kuchyňa so zázemím. 

Na 2. nadzemnom podlaží prevládajú kancelárske priestory prístupné zo spoločnej chodby a schodiska, so spoločnými sociálnymi zariadeniami, skladmi. Na 3. nadzemnom podlaží je schodiskový priestor s chodbou, odkiaľ je vstup do kancelárii, sociálneho zariadenia, kotolne a do povaly.  

Stavebnotechnický popis : 

Budova je obdĺžnikového pôdorysu, bola stavebne upravovaná - nadstavby a prístavby, základy domu tvoria základové kamenné pásy bez vodorovnej izolácie, murivo suterénu je kamenné o hrúbke do 1 m v zadnej časti a o hrúbke 55-65 cm v prednej časti suterénu, na 1.NP v strednej časti je tehlové murivo o hrúbke 70 cm, ostatné murivo prízemia je z plnej pálenej tehly o hrúbke 35-50 cm, na 2.NP je predná časť pôvodná z tehál o hrúbke 30-35 cm z roku 1850 a zadná časť je minulého storočia, na 3.NP je zrealizovaná vstavba do povalového priestoru v roku 1999 a priečky sú zrealizované zo sadrokartónu opatrený je tepelnou izoláciou Nobasil, priečky v budove prevládajú z plnej pálenej tehly o rôznej hrúbke, strop v suteréne je tehlový klenbový ukotvený do traverz, nad prízemím je strop železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, nad 2.NP je drevený strop s rovným podhľadom a na 3.NP je strop zo sadrokartónu, krov nad budovou je väznicový sedlový s manzardami a s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda od ulice je vápenná štuková s ozdobnými prvkami, sokel je upravený omietkou, vnútorné omietky sú štukové hladké opatrené maľbou, vnútorné schody sú z kameňa a tvrdého dreva, dvere v budove sú z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach a drevené plné osadené v kovových zárubniach, výklad od ulice je z kovových profilov s presklením, okná v budove na 2.NP sú drevené dvojité a zdvojené, v podkroví sú strešné okná s izolačným dvojsklom, podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby, v kanceláriách a v predajni je plávajúca laminátová podlaha, v kuchyni, v skladoch a v soc. zariadeniach je keramická dlažba. 

Budova je vybavená rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi na prízemí vo vstupnej chodbe, opatrená je bleskozvodom, vo vnútri sú zrealizované plastové rozvody teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, v budove sú rozvody zemného plynu, vykurovanie je ústredné teplovodné plynovým kotlom na prízemí a na 3.NP s oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi, teplá úžitková voda je pripravovaná kotlom ÚK a ohrievačom vody na prízemí. 

Sociálne zariadenia sú vybavené štandardnou zdravotechnikou - umývadla, splachovacie záchody a pisoáre, steny sú z časti obložené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni sa nachádza sa tu výťah do suterénu.  Budova je dlhodobo mimo prevádzky a je odpojená od elektrickej energie. 

POZEMKY

Pozemok parc. č. 527 sa nachádza v zastavanom  území krajského mesta Košice - Staré Mesto, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I. a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach z Dominikánskeho námestia s blízkym napojením na dopravný systém krajského mesta Košice a to na ulicu Hlavnú - centrum mesta, na ulice Mäsiarska, Hradbová a Zámočnícka. 

Pozemok je rovinatý orientovaný z juhu na sever je zastavaný budovou s krytým vstupom. 

Spojenie lokality s centrom mesta je peší, s okolím je osobnou a miestnou autobusovou dopravou, do centra mesta je peší do 1 minúty, v blízkosti pozemku sa nachádzajú polyfunkčné objekty, administratívne, kultúrne a spoločenské objekty, domy bez občianskej vybavenosti a s občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú predajne a bežné služby obyvateľom, v lokalite centra mesta Košice je kompletná občianska vybavenosť. 

V okolí pozemku na Dominikánskom námestí sa nachádzajú kompletné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, rozvody plynu, elektrická a telekomunikačná sieť, v okolí je kompletná občianska vybavenosť - nákupné zariadenia, pošta, lekárne, administratívne, školské a predškolské budovy, fakultná nemocnica s poliklinikou a obchodné zariadenia. Jedná sa o lokalitu prechodného námestia s trhoviskom bez dopravy, s minimálnym hlukom a prachom od dopravy na okolitých prístupových cestách, na ulici Moyzesovej je zastávka MHD mesta Košice.