Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1831, katastrálne územie: KAVEČANY, Okresný úrad Košice - katastrálny odbor, obec Košice - Kavečany, okres Košice I, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 233, výmera: 270 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 234, výmera: 1175 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 141, na parcele č. 233, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, predložené schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby je situovaný v zastavenej časti obce, miestna časť - Kavečany, v zástavbe pôvodných a nových rodinných domov, prístupný z obecnej spevnenej komunikácie - ulica Ku ihrisku.

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací dvojpodlažný objekt. Tvorí ho jedna bytová jednotka, ktorú tvoria:

- I.PP /suterén/ - pod časťou RD, prístupný len z exteriéru - kotolňa, 2 x sklad

- I.NP /prízemie/ - veranda, chodba, 3 x izba, kúpeľňa s WC

V čase znaleckej obhliadky bol objekt neobývaný, je v značne zanedbanom stave. Dom nemá základné vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC – zariaďovacie predmety sú vybúrané, podlahy sú v niektorých miestnostiach vybúrané.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

- I.PP - Suterén - osadenie do terénu 1-2 m, bez zvislej izolácie, murivo z monolit. betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop betónový monolitický, vonkajšie povrchové úpravy tvorí brizolit, obklady fasád - do 1/3 obkladanej plochy steny, dvere hladké plné alebo zasklené, okná jednoduché oceľové, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody zásobník elektrický boiler, kanalizácia do trativodu plastovým potrubím, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo a kotol na plyn.

- I.NP - Prízemie - základy betónové pásové, s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, podmurovka do 50 cm z lomového kameňa, nosné konštrukcie murované hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, krov zložitý s nerovnakou výškou hrebeňa a valbami, krytina strechy na krove azbestovocementové šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, vonkajšie povrchové úpravy tvorí brizolit, obklady fasád - do 1/3 obkladanej plochy steny, dvere drevené hladké plné alebo zasklené, okná drevené dvojité, podlahy obytných miestností nie sú, dlažba a podlahy ostatných miestností keramická dlažba, elektroinštalácia svetelná a motorická, vybavenie umývadlo, vodovodná batéria, vykurovanie cez panelové radiátory, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, kanalizácia cez plastové potrubie, vnútorné obklady sú v kúpeľni, kuchyni, elektrický rozvádzač a poistky.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

RD bol postavený a daný do užívania v roku 1967.

Údržba objektu, v čase obhliadky bola nedostatočná. Objekt vykazuje viacero stavebných porúch - výrazné praskliny nosného muriva, poškodená strešná krytina na viacerých miestach, do objektu zateká a pod. Okrem toho je objekt celkovo v zanedbanom stave. Objekt v čase obhliadky nemal základné vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC - zariaďovacie predmety sú vybúrané, podlahy sú v niektorých miestnostiach vybúrané.

Celkovú technickú životnosť objektu znalec stanovil odhadom na 65 rokov.

Pozemky - parc. KN registra „C“ č. 233, 234, kat. územie - Kavečany.

Pozemky sa nachádzajú v miestnej časti Kavečany, sú vedené ako pozemky umiestnené v zastavanom území mesta. Ide o mierne svahovité pozemky, prístupné miestnou spevnenou komunikáciou. Dopravné spojenie je miestnou autobusovou a individuálnou dopravou. V lokalite je verejný vodovod, elektro, verejná kanalizácia a plyn.