Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1831, katastrálne územie: KAVEČANY, Okresný úrad Košice - katastrálny odbor, obec Košice - Kavečany, okres Košice I, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 233, výmera: 270 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 234, výmera: 1175 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 141, na parcele č. 233, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, predložené schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby je situovaný v zastavenej časti obce, miestna časť - Kavečany, v zástavbe pôvodných a nových rodinných domov, prístupný z obecnej spevnenej komunikácie - ulica Ku ihrisku.

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací dvojpodlažný objekt. Tvorí ho jedna bytová jednotka, ktorú  tvoria:

- I.PP /suterén/ - pod časťou RD, prístupný len z exteriéru - kotolňa, 2*sklad

- I.NP /prízemie/ - veranda, chodba, 3*izba, kúpeľňa s WC

V čase znaleckej obhliadky bol objekt neobývaný, je v značne zanedbanom stave. Dom nemá základné vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC – zariaďovacie predmety sú vybúrané, podlahy sú v niektorých miestnostiach vybúrané.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

- I.PP - Suterén - osadenie do terénu - 1-2 m, bez zvislej izolácie, murivo - z monolit. betónu, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, strop - betónové monolitický, vonkajšie povrchové úpravy - nad 2/3 omietanej plochy steny – brizolit - 1*, nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy steny - brizolit - 3*, obklady fasád - do 1/3 obkladanej plochy steny - 3*, dvere - hladké plné alebo zasklené, okná – jednoduché oceľové, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvod vody - z pozink. potrubia - studenej a teplej, TUV - zásobník el. boiler, kanalizácia - do trativodu - plast. potrubie, zdroj vykurovania - kotol na tuhé palivo, kotol na plyn

- I.NP - Prízemie - základy - betónové pásové, s podz. podlažím s vod. izoláciou, podmurovka - do 50 cm, z lomového kameňa, nosné konštrukcie - murované hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, stropy – drevené trámové s rovným podhľadom, krov - zložitý s nerovnakou výškou hrebeňa a valbami, krytina strechy na krove - AZC šablóny na latách, klamp. konštr. strechy - pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné - z poz. plechu, vonkajšie povrchové úpravy - nad 23 omietanej plochy steny - brizolit - 1*, nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy steny - brizolit - 3*, obklady fasád - do 1/3 obkladanej plochy steny - 3*, dvere - drevené hladké plné alebo zasklené, okná - drevené dvojité, podlahy obytných miestností - nie sú, dlažba a podl. ostatných miestností - keramická dlažba, elektroinštalácia - svetelná a motorická, vybavenie - umývadlo, vod. batéria, vykurovanie - panelové radiátory, rozvod vody – z pozink. potrubia - studenej a teplej, kanalizácia - plast. potrubie, vnútorné obklady - kúpeľne, kuchyne, el. rozvádzač - poistky,

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

RD bol postavený a daný do užívania v roku 1967.

Údržba objektu, v čase obhliadky bola nedostatočná. Objekt vykazuje viacero stavebných porúch - výrazné praskliny nosného muriva, poškodená strešná krytina na viacerých miestach, do objektu zateká a pod. Okrem toho je objekt celkovo v zanedbanom stave. Objekt v čase obhliadky nemal základné vybavenie kuchyne, kúpeľne a WC - zariaďovacie predmety sú vybúrané, podlahy sú v niektorých miestnostiach vybúrané.

Celkovú technickú životnosť objektu znalec stanovil odhadom na 65 rokov.

Pozemky - parc. KN-C č. 233, 234, kat. územie - Kavečany.

Pozemky sa nachádzajú v miestnej časti Kavečany, sú vedené ako pozemky umiestnené v zastavanom území mesta. Ide o mierne svahovité pozemky, prístupné miestnou spevnenou komunikáciou. Dopravné spojenie - miestna autobusová doprava, individuálna doprava. V lokalite je verejný vodovod, elektro, je verejná kanalizácia, plyn.