Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 230, katastrálne územie: KAVEČANY, Okresný úrad – katastrálny odbor: Košice, obec Košice - Kavečany, okres Košice I, spoluvlastnícky podiel 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1213, výmera: 726m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 1214, výmera: 45m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• bez súpisného čísla na parcele č. 1214, druh stavby: záhradná chata.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, NN prípojka, spevnená plocha - zámková dlažba, vonkajšie schody, nádrž vody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba Záhradná chata, bez súpisného čísla, bola vybudovaná na parc. č. 1214, v k. ú. Kavečany ako trojpodlažná (1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a 1 podkrovné podlažie). Záhradná chata sa nachádza v záhradkárskej osade s výmerou do 80,00 m2 zastavanej plochy. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva v prízemnej časti z obývacej izby s príslušenstvom (2x vstup, terasa, kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad a schodiskový priestor s chodbou). V podkroví sa nachádza 2x izba s terasou. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade so zakresleným skutkovým stavom v prílohe znaleckého posudku.

Konštrukčné riešenia:

Na prízemie je prístup po vonkajšom schodisku cez uzatvorenú terasu do obývacej izby so schodiskom do podkrovia a s prechodom do kuchyne a kúpeľne, odkiaľ je vstup do zadnej izby a samostatného WC s výstupom do záhrady. V podkroví je schodiskový priestor a dve izby oddelené prieškou, kde kz prednej je výstup na loggiu.

1. Podzemné podlažie:

Základy záhradnej chaty tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové steny suterénu sú betónové a murované z tehál o hrúbke do 40 cm. Priečky nie sú vybudované. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Podlahy v suteréne sú hlinené. Omietky sú hladké vápenné. Okná sa nevyskytujú. V suteréne sú zrealizované len rozvody svetelnej elektroinštalácie. Vonkajšia úprava obvodobého muriva v suteréne zdrsnenou cementovou omietkou.

1. Nadzemné podlažie:

Základy záhradnej chaty tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom. Obvodové steny sú murované z tehál a kvádrov o skladobnej hrubke nad 30 do 40 cm, v podkroví sú čelné steny o hrúbke 30 cm, priečky sú tehlové, strop nad prízemím v prednej časti je drevený s viditeľnýmim trámami a v zadnej časti je drevený s rovným podhľadom, v podkrovnom podlaží sú podhľady a steny upravené dreveným obkladom z tatranského profilu a umakartovými doskami. Krov nad celým objektom je drevený sedlový, manzardový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu – žľaby a zvody. Vonkajšia úprava obvodového muriva na prízemí a v podkrovnom podlaží je fasáda povrchovo upravená striekaným brizolitom. Podlahy na prízemí v obývacej izbe je lino, v kuchyni, kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v podkrovnom podlaží sú plávajúce laminátové podlahy. Dvere v celej chate sú drevené hladké plné alebo z časti presklené, príp. Dyhované osadené v kovových zárubniach, okná sú drevené zdvojené z časti opatrené kovovými mrežami. Vnútorné schodisko je z oceľovej nosnej konštrukcie na ktorej sú upevnené drevené bez podstupníc. Rozvody elektroinštalácie na prízemí sú svetelné a motorické, v podkroví sú len svetelné. Rozvody studenej a teplej vody sú vybudované z pozinkovaného potrubia. Rozvody ležatej a zvislej kanalizácie sú zrealizované len na prízemí a sú liatinového a kameninového potrubia. V kúpeľni na prízemí sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou, steny kúpeľne sú povrchovo upravené keramickým obladom a na podlahe je keramická dlažba. V samostatnom WC sa nachádza splachovací záchod a na stene je elektrický ohrievač vody, stena vo WC je upravená keramických obkladom. Kuchyňa na prízemí je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou batériou, je tu plynový sporák na propán bután a osadená je tu piecky na tuhé palivo. Vykurovanie chaty je riešené murovaným krbom s otvoreným ohniskom, ktorý sa nachádza v obývacej izbe a zároveň slúži ako kotol na tuhé palivo, kt. Je rúrovými rozvodmi napojený na panelové oceľové radiátory ústredného vykurovania. Terasa – zádverie pred vstupom do chaty má presklené steny a prekrytá je laminátovými vlnitými doskami.

Záhradná chata je napojená NN káblovou zemnou prípojkou na elektirckú vzdušnú rozvodnú sieť, kanalizačná prípojka je zaústená do vlastnej žumpy pred záhradnou chatou, zásobovanie vodou je len úžitkovou vodou z vlastnej studne, cez domácu vodáreň.