Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č.s. 1709 na p.č. 478/4, Košice - Furča v časti Slivník s pozemkami o celkovej výmere 282 m2.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný č.s. 1709, na parc. č. 478/4, s dvoma nadzemnými podlažiami, v časti Slivník č. 35 v Košiciach, k.ú. Furča.

V 1.n.p. sa nachádza zádverie, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom a hygienické zariadenie.

V 2.n.p. sa nachádza hala, chodba, dve izby a terasa.

Základy betónové s izoláciou, nosná konštrukcia domu murovaná z tehál hr. do 30 cm + zateplenie PS hr. 3 cm - uvažujem položku "murivo murované hr. nad 30 do 40 cm", strop v 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom, strecha pultová, krytina trapézový plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky - lepidlo s mriežkou na PS, chýba finálna povrchová úprava, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná v 1.n.p. prevažne plastové, v 2.n.p. drevené zdvojené, schody s povrchom z dreva, podlahy obytných miestností v 1.n.p. laminátové, v 2.n.p. PVC, podlahy ostatných miestností v 1.n.p. laminátové a keramická dlažba, v 2.n.p. prevažne PVC, vykurovanie ústredné, kotol elektrický, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody zásobníkový.

V kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, stojanková batéria, kuchynský sporák, odsávač, v obývacej izbe pec na pevné palivo, v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo, batérie pákové, splachovací záchod, ohrievač TÚV, v zádverí kotol.

Rodinný dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a vodovod, je možnosť napojenia na plyn. Stavba bola skolaudovaná rozhodnutím č.j. A/2011/18357-2/III/Po zo dňa 17.10.2011. Na základe miestneho šetrenia, vizuálnej obhliadky, použitých materiálov a stavebno-technického stavu však bola stavba  užívaná skôr, ako od roku 2011. Uvažujem začatie užívania v roku 1996. Údržba značne zanedbaná, dom sa v súčasnosti neužíva, do stavby zateká, murivo je navlhnuté, napadnuté plesňou, omietky poškodené, sadrokartóny popraskané, na podlahe je voda. Potrebná je okamžitá oprava. Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znižujem na 70 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

Prístup k nehnuteľnosti z dolnej časti pozemku od Vyšnej úvrate, ako aj uloženie inžinierskych sietí je cez parc. č. 478/1 evidovanú na LV 5707, na ktorom je uvedené vecné bremeno pod V 10079/13 spočívajúce v práve prechodu, uloženia a údržby inžinierskych sietí v rozsahu vyznačenom v GP 34/2013 a zároveň je to isté vecné bremeno uvedené aj na LV 12078 (GP 34/2013 nebol predložený).

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.