Predmet dražby:                     súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č.s. 1709 na p.č. 478/4, Košice - Furča.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný č.s. 1709, na parc. č. 478/4, s dvoma nadzemnými podlažiami, v časti Slivník č. 35 v Košiciach, k.ú. Furča.

Dispozičné členenie: V 1.n.p. sa nachádza zádverie, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom a hygienické zariadenie, v 2.n.p. sa nachádza hala, chodba, dve izby a terasa.  

Stavebno-technický popis: Základy betónové s izoláciou, nosná konštrukcia domu murovaná z tehál hr. do 30 cm (stav nebolo možné vizuálne zistiť, stanovené na základe výpovede p. Krajcara)  + zateplenie PS hr. 3 cm - uvažujem položku "murivo murované hr. nad 30 do 40 cm", strop v 1.n.p. betónový, v 2.n.p. drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom (stav nebolo možné vizuálne zistiť, stanovené na základe výpovede p. Krajcara), strecha pultová, krytina trapézový plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strecha parapety, fasádne omietky - chýba finálna povrchová úprava, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná v 1.n.p. plastové, v 2.n.p. drevené zdvojené, schody s povrchom z dreva, podlahy obytných miestností v 1.n.p. laminátové, v 2.n.p. PVC, podlahy ostatných miestností v 1.n.p. laminátové a keramická dlažba, v 2.n.p. prevažne PVC, vykurovanie ústredné, kotol elektrický, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody zásobníkový.

Životnosť a opotrebenie: Rodinný dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a vodovod, je možnosť napojenia na plyn. Postavený je na základe dodatočného stavebného povolenia č. ÚRaŠSS 324/1994-Vs zo dňa 03.11.1994, kde na str. 2 v bode 11 sa uvádza, ukončenie stavby do 12/1996. Stavba bola skolaudovaná rozhodnutím č.j. A/2011/18357-2/III/Po zo dňa 17.10.2011. Na základe miestneho šetrenia, vizuálnej obhliadky, použitých materiálov a stavebno-technického stavu však bola stavba  užívaná skôr ako od roku 2011 - znalec uvažuje začatie užívania v roku 1996. Údržba zanedbaná, dom sa v súčasnosti neužíva, do stavby zateká, murivo je navlhnuté, na podlahe je voda.

Prípojka vody - Jedná sa o vodovodnú prípojku od šachty na parc. č. 478/1 k rodinnému domu cez parc. č. 478/1 a 478/2 užívanú do roku 1996.  Šachta. Jedná sa o šachtu na parc. č. 478/1 užívanú do roku 1996. Prípojka kanalizácie. Jedná sa o prípojku kanalizácie k rodinnému domu cez parc. č. 478/1 a 478/2 užívanú od roku 1996. Prípojka elektriny. Jedná sa o prípojku elektriny k rodinnému domu cez parc. č. 478/1 a 478/2 užívanú od roku 1996.   Spevnené plochy. Jedná sa o spevnené plochy užívané od roku 1996.  Vonkajšie schody. Jedná sa o vonkajšie schody užívané od roku 1996. Prístrešok. Jedná sa o prístrešok v prednej ľavej časti domu užívaný od roku 1996.

Prístup k nehnuteľnosti z dolnej časti pozemku od časti Slivník, ako aj uloženie inžinierskych sietí je cez parc. č. 478/1 evidovanú na LV 5707, na ktorom je uvedené vecné bremeno pod V 10079/13 spočívajúce v práve prechodu, uloženia a údržby inžinierskych sietí v rozsahu vyznačenom v GP 34/2013 a zároveň je to isté vecné bremeno uvedené aj na LV 12078. V súčasnosti prebiehajú na parc. č. 478/1 terénne stavebné úpravy - nie je známe, či stavebné úpravy neobmedzia dodržanie práva prechodu v uvedenom rozsahu. Prístup k nehnuteľnosti po parc. č. 1591/20 evidovanej na LV 11551 vo vlastníctve GARÁŽE KOŠICE z ulice Povstania českého ľudu nie je možný, nakoľko tu nie je zriadené žiadne vecné bremeno práva prechodu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.