Rodinný dom súp.č. 256, k.ú. Kopčany

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné vykonať obhliadku a zistiť stavebnotechnický stav ani vybavenosť a údržbu nehnuteľnosti. Bolo možné vykonať iba obhliadku exteriéru, z ktorej je zrejmé, že objekt je značne poškodený. Chýba krytina a latovanie na krove, fasádny múr a omietka sú značne poškodené presakujúcou vodou zo strechy aj z podlahy. Pri stanovení všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti znalec vychádzal z dostupných podkladov ako sú znalecký posudok č. 137/2013 Ing. Jana Zavadilová, list vlastníctva a katastrálna mapa.

Rodinný dom s.č. 256 je osadený v katastrálnom území obce Kopčany, na parcele č.1765/1. Bol postavený v roku 1958, v roku 1969 a 1995 bola urobená  kompletná rekonštrukcia rodinného domu. Jedná sa o murovaný rodinný dom so sedlovou strechou s jedným nadzemným a čiastočným podpivničením. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriky, vodovodu a plynu.

1.NP - Obvodové murivo je z tehly hr. 500mm. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Krov je drevený s pálenou obyčajnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Stropná konštrukcia nad 1.NP je drevená trámová s rovným podhľadom. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere sú hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové a z bukasovej dlažby, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vykurovanie je plynové lokálne - Gamaty 5ks. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej, kanalizácia do žumpy z kuchyne, kúpeľne a wc. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. Vnútorné a vonkajšie omietky sú vápenné hladké.

1.PP - Je osadené v hĺbke do 2m pod úrovňou terénu, bez zvislej izolácie. Murivo je betónové, stropná konštrukcia je železobetónová, podlaha betónová. Okná sú oceľové. Elektroinštalácia je svetelná.

Výpočet zastavanej plochy:

Garáž bez súp.čísla postavená na p.č. 1765/8

Garáž je postavená vo dvore rodinného domu oproti vjazdu cez podbránie. Bola postavená v roku 1965. Je murovaná z tehál na betónových základoch. Strop je železobetónový, krov je pultový s krytinou z vlnitého azbestocementu a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšia i vnútorná omietka je vápenná hladká. Vráta sú drevené dvojkrídlové, dvere zvlakové, okná oceľové jednoduché. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

                                               Príslušenstvo:

Hospodárska budova

Hospodárska budova je pokračovaním rodinného domu. Bola postavená v roku 1961. Je murovaná z tehál na betónových základoch. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, ktov je drevený hambálkový s obyčajnou pálenou krytinou a omietka je vápenná hladká. Dvere sú zvlakové, okná oceľové jednoduché. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná.

Plot I

Jedná sa o oplotenie záhrady z pravej strany pozemku od garáže po koniec pozemku. Je z betónových stĺpikov a pletiva výšky 1,5m. Stĺpiky sú osadené v betónových základoch s podmurovkou.

Studňa kopaná

Vedľa rodinného domu je kopaná studňa, ktorá bola pôvodne jediným zdrojom vody pre rodinný dom. Teraz je použivaná iba na zavlažovanie.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je vedená z obecného vodovodu do 1.PP rodinného domu, kde je umiestnený vodomer. Je z PVC rúr DN 25mm. Dĺžka prípojky je 7m.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je pripojená do žumpy za rodinným domom. Je z PVC rúr DN 150mm, dĺžky 5m. V obci je verejný rozvod kanalizácie, rodinný dom nie je ešte napojený.

Žumpa

Za rodinným domom je žumpa obostavaného priestoru 6 m3.

NN prípojka

NN prípojka je vedená vzduchom na strešný stožiar rodinného domu. Dĺžka prípojky je 14m.

Plynová prípojka

Plynová prípojka DN 25mm vedie do plynomernej skrinky na fasáde rodinného domu. Dĺžka prípojky je 5m.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.