Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 120 s príslušenstvom postavený na parc. č. 356, garáž bez súpisného čísla postavená na parc. č. 357/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 356, 357/1 a 357/2, v k. ú. Konská, okres Žilina, zapísaný na LV č. 614, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 120 v k. ú. Konská

Rodinný dom súp. č. 120 je stavba murovanej konštrukcie s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, postavený na parc. KN-C č. 356. Pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku. Doklady o

veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali. Vek rodinného domu je určený na základe kolaudačného rozhodnutia na rekonštrukciu, prístavbu a nadstavbu rodinného domu. V roku 2001 na základe stavebného povolenia prebehla rekonštrukcia, prístavba a nadstavba podkrovia. Z pôvodného rodinného domu bol zachovaný len jeden obvodový múr. Výstavba objektu: Údaj o začiatku užívania obytného domu je prevzatý zo stavebného povolenia so začatím užívania po 2 rokoch od jeho vydania na rok 2001. Celková životnosť murovaného rodinného domu je určená znalcom na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a jedného podkrovia. Na prízemí sa nachádza závetrie, zádverie, šatňa, chodba, sklad, predsieň, kuchyňa , špajza, obývacia izba, WC, kúpeľňa, spálňa , schodište a terasa. V podkroví sa nachádza hala , sklad, izba 4x , kúpeľňa , WC, balkón.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú murované. Hrúbka stien je do 500 mm. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Vodorovná konštrukcia je monolitická, železobetónová doska s rovným podhľadom a v podkroví tvorí strop drevený trámový s rovným podhľadom. Schodisko sú s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Krov je drevený väznicový sedlový. Krytina na krove je pálených škridlí - Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapetné plechy sú z hliníkového plechu s úpravou komaxit. Fasáda - vonkajšia omietka je na báze umelých látok so zateplením polystyrénom. Vnútorné povrchy stien sú vytvorené z hladkých vápenno cementových hladkých omietok. Keramické obklady sú vyhotovené nad kuchynskou linkou, v hygienických zariadeniach. Podlahy sú v obytných miestnostiach je drevená plávajúca, v kuchyni, WC 2x, kúpeľni 2x, v chodbe, zádverí, predsieni, kuchyni a špajzy je keramická dlažba. Okná drevené EURO s izolačným dvojsklom, v podkroví sú aj strešné okná Velux na oknách sú vnútorné žalúzie. Vnútorné dvere plné drevené z masívu osadené do drevených zárubní, v podkroví drevené z masívu osadené do oceľových zárubní , vchodové sú drevené EURO. Stavba je vykurovaná ústredným kúrením prostredníctvom kondenzačného kotlom závesným na plyn

umiestneným v kúpeľni. Rozvod teplej a studenej vody je vedená v plastovom potrubí z kotla ÚK. Rozvod vnútornej kanalizácie je vedený v plastovom potrubí. Elektroinštalácia je na prízemí motorická aj svetelná, v podkroví len svetelná s automatickým istením. Vybavenie sanitou je realizované v štandardnom vyhotovení - rohová plastová vaňa a keramické umývadlo , keramický obklad stien a vane, batérie sú pákové . Záchod je splachovací combi, s keramickým umývadlom a obkladom stien. V podkroví je kúpeľňa s plastovou vaňou, keramickým obkladom bočnej steny, keramickým umývadlom, keramickým obkladom stien a ž po strop, batérie sú pákové. Vo WC v podkroví sa nachádza splachovacie WC combi, keramické umývadlo, keramický obklad sien, batéria je páková. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva, zabudovaná plynová platňa, zabudovaná el. rúra, digestor, nerezové drezové umývadlo s odkladacou plochou, keramický obklad pri kuchynskej linke.

Vybavenie objektu: rozvod TV a telefónu. Balkón nad 5 m2.

Garáž na parc. č. 357/2

Základy sú z betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Krov je sedlový, pokrytý asfaltovým šindľom. Strop železobetónový s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok. Vnútorná je vápennocementová hladká. Okno drevené zdvojené. Vráta drevené otváravé. Podlahy z cementového poteru. Elektroinštalácia len svetelná.

Bazén

Bazén bol vybudovaný ako laminátový a bol realizovaný v roku 2005. Životnosť bazéna je stanovená odborným odhadom na 30 rokov.

Pozemky

Predmetom sú pozemky situované v krajnej časti obce Konská, obec Konská, okres Žilina. Pozemok parc. KN-C č. 356 je zastavaný dvojpodlažným rodinným domom. Pozemok parc. KN-C č. 357/2 je zastavaný samostatne stojacou garážou vedľa objektu a pozemok parc. KN-C č. 357/1 tvorí záhrada okolo domu a predzáhradka pred domom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na elektriku, telefón, plyn, kanalizáciu a vodu. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku má jeho poloha v rámci sídelného útvaru a dopravná dostupnosť autobusom, vlakom alebo vlastným autom do Žiliny do 15 min.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.