Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Komoča, katastrálne územie Komoča, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 743 ako:
• rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 274, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/9,
• iná budova (popis stavby: hospodárska budova) so súpisným číslom 582, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/10,
• iná budova (popis stavby: hospodárska budova) so súpisným číslom 583, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/11,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 500 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 663 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 160 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/10, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 39 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 32 m2.

vo vlastníctve Kristián Dibala, č.d. 274, 941 21 Komoča, dátum nar. 25.04.1990, v podiele 1/1.

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súpisné číslo 274 sa nachádza v obytnej okrajovej časti s prevažne zástavbou rodinnými domami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Dispozične ide o prízemný rodinný dom bez podpivničenia. Predné miestnosti neboli pri obhliadke sprístupnené a preto nie je možné presne určiť technické vyhotovenie priestorov.

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko na neobytnú povalu je z mäkkého dreva bez podstupníc. Strechu tvoria krovy s krytinou strechy na krove z cementovej obyčajnej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky hladké vápenné. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne a kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria vlysy a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák, drezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie tvorí kozub s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie má zdroj vykurovania lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie tvoria plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. Zastavaná plocha: 1 NP – 160,99 m2.

Hospodárska budova s.č. 582 - Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy trámčekové s podhľadom. Strechu tvorí krov s krytinou strechy na krove jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Výplne otvorov tvoria dvere hladké a okná jednoduché drevené. Vnútorné rozvody vody sú len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná istená cez poistky. Zastav. plocha 39m2.

Hospodárska budova s.č. 583 - Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základy. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba stĺpiky drevené. Strechu tvorí krov s krytinou strechy na krove. Výplne otvorov tvoria dvere drevené zvlakové. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná. Zastavaná plocha 32,2 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.