Stavba na pozemku, evidovaná v KN ako Rodinný dom súpisné číslo 1058 na parcele C-KN č. 4592/16 a Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape: parcelné číslo 4592/7 o výmere 691 m2, druh pozemku – Záhrady, a Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape: parcelné číslo 4592/16 o výmere 373 m2, druh pozemku – Zastavané plochy a nádvoria, umiestnené v zastavanom území obce Komjatice, zapísané na liste vlastníctva č. 1506 vedenom Okresným úradom Nové Zámky odbor katastrálny pre okres Nové Zámky, obec Komjatice, katastrálne územie Komjatice. Spoluvlastnícky podiel: 1/1

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o objekt postavený na rovinatom pozemku. Je situovaný ako samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov v zastavanom území obce Komjatice. Rodinný dom bol postavený v roku 1975. Prístup k rodinnému domu je z miestnej spevnenej komunikácie na ulici Vinodolská, ktorá vedie pozdĺž západnej hranice pozemku.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jednopodlažný:

1. NP - je prístupné hlavným vchodom z dvornej časti a predstavuje ho zádverie, chodba, kuchyňa, dve izby. kúpeľňa s WC, komora a kotolňa.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko (v kotolni vstup na povalu) - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - väznicové stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne, drevený obklad stien v zádverí a chodbe

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou;  - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Príslušenstvo:

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu vzdušnou káblovou prípojkou NN z distribučnej siete, vodovodnou prípojkou na verejný vodovod a plynovou prípojkou na verejný plynovod. Splašková voda je kanalizačnou prípojkou odvádzaná do žumpy.

Životnosť rodinného domu stanovujem odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov. Detailnejší popis objektu a jeho existujúceho vybavenia je v bodovom hodnotení pri stanovení rozpočtového ukazovateľa.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              803 6 Domy rodinné jednobytové

KS:                   111 0 Jednobytové budovy

MERNÉ JEDNOTKY

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom je potrebné vychádzať z údajov uvedených v časti H. - Opis predmetu dražby. Predmet dražby sa draží v stave „ako stojí a leží“.