LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

215

Košice - okolie

Komárovce

Košice - okolie

Komárovce

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

22/1

Zastavané plochy a nádvoria

1190

22/3

Zastavané plochy a nádvoria

145

22/4

Zastavané plochy a nádvoria

28

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

22/3

rozostavaný rodinný dom

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku . Situovaný je v strednej časti obce medzi rodinnými domami v rámci uličnej zástavby v blízkosti miestnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je samostatne stojací, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V danej časti obce je možnosť napojenia na inžinierske siete ( plynovodu, NN, vodovodu a kanalizácie do žumpy). Rozostavaný rodinný dom v čase obhliadky je dlhodobo rozostavaný a napojený na inžinierske siete NN, vodovodu. Ku dňu ohodnotenia rodinný dom nebol skolaudovaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V nadzemnom podlaží sú priestory, predsieň, detská izba, spálňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou, terasa, kuchyňa, kúpeľňa a WC.

TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA:

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo murované, dodatočne zateplené kontakným fasádnym systémom Baumit. Deliace konštrukcie sú z priečkového muriva. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Strop drevený s rovným podhľadom urobený z kaziet. Krov stanový s polvalbami. Krytina strechy na krove, tehlová škridla Creaton. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok silikátové farebné Baumit. Obklady fasády  do 1/3 obkladanej steny, umelý kameň Marmolit. Dvere v celom rodinnom dome plné alebo zasklené plastové v plastových zárubniach vchodové a v rámci interiéru drevené presklené dyhované.  Okná v celom rodinnom dome plastové s izolačným trojsklom Gealan. Okenné žalúzie v celom rodinnom dome hliníkové.  Podlahy obytných miestnosti v celom rodinnom dome z laminátovej plávajúcej podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie, lokálne s elektrickými vyhrievacími panelmi osadenými na stenách. Elektroinštalácia svetelná a motorická.  Bleskozvod vyskytujúca sa položka. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v celom rodinnom dome. Inštalácia plynu - rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia (1 ks). Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač elektrický (1 ks). Zdroj vykurovania, lokálne - elektrické konvertory (5 ks)

Vybavenie kuchyne, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou (1 ks), odsávač pár (1 ks), drezové umývadlo nerezové (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (7,2 bm). Vnútorné vybavenie, vaňa plastová rohová (1 ks), umývadlo (1 ks), samostatná sprcha (1 ks). Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou (2 ks), pákové nerezové s ovládaním sifónu (1 ks), pákové nerezové (2 ks).

Záchod splachovací bez umývadla (1 ks).

Vnútorné obklady, prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (1 ks), vane (1 ks), samostatnej sprchy (1 ks), WC min. do výšky 1 m (1 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) (1 ks). V podkroví,  prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (1 ks),  samostatnej sprchy (1 ks). Kozub s vyhrievacou vložkou (1 ks). Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks).

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA V ČASE ODHLIADKY:

Rozostavaný rodinný dom nachádza sa v štádiu rozostavanej hrubej stavby. Vyhotovené základové konštrukcie, obvodové murivo a deliace priečky. Vyhotovený krov so strešnou krytinou. Urobené čiastočne rozvody vody, kanalizácie a NN.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku . Situovaný je v strednej časti obce medzi rodinnými domami v rámci uličnej zástavby v blízkosti miestnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je samostatne stojací, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V danej časti obce je možnosť napojenia na inžinierske siete ( plynovodu, NN, vodovodu a kanalizácie do žumpy). Rozostavaný rodinný dom v čase obhliadky je dlhodobo rozostavaný a napojený na inžinierske siete NN, vodovodu. Ku dňu ohodnotenia rodinný dom nebol skolaudovaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V nadzemnom podlaží sú priestory, predsieň, detská izba, spálňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou, terasa, kuchyňa, kúpeľňa a WC.

TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA:

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo murované, dodatočne zateplené kontakným fasádnym systémom Baumit. Deliace konštrukcie sú z priečkového muriva. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Strop drevený s rovným podhľadom urobený z kaziet. Krov stanový s polvalbami. Krytina strechy na krove, tehlová škridla Creaton. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok silikátové farebné Baumit. Obklady fasády  do 1/3 obkladanej steny, umelý kameň Marmolit. Dvere v celom rodinnom dome plné alebo zasklené plastové v plastových zárubniach vchodové a v rámci interiéru drevené presklené dyhované.  Okná v celom rodinnom dome plastové s izolačným trojsklom Gealan. Okenné žalúzie v celom rodinnom dome hliníkové.  Podlahy obytných miestnosti v celom rodinnom dome z laminátovej plávajúcej podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie, lokálne s elektrickými vyhrievacími panelmi osadenými na stenách. Elektroinštalácia svetelná a motorická.  Bleskozvod vyskytujúca sa položka. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v celom rodinnom dome. Inštalácia plynu - rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia (1 ks). Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač elektrický (1 ks). Zdroj vykurovania, lokálne - elektrické konvertory (5 ks)

Vybavenie kuchyne, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou (1 ks), odsávač pár (1 ks), drezové umývadlo nerezové (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (7,2 bm). Vnútorné vybavenie, vaňa plastová rohová (1 ks), umývadlo (1 ks), samostatná sprcha (1 ks). Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou (2 ks), pákové nerezové s ovládaním sifónu (1 ks), pákové nerezové (2 ks).

Záchod splachovací bez umývadla (1 ks).

Vnútorné obklady, prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (1 ks), vane (1 ks), samostatnej sprchy (1 ks), WC min. do výšky 1 m (1 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) (1 ks). V podkroví,  prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (1 ks),  samostatnej sprchy (1 ks). Kozub s vyhrievacou vložkou (1 ks). Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks).

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA V ČASE ODHLIADKY:

Rozostavaný rodinný dom nachádza sa v štádiu rozostavanej hrubej stavby. Vyhotovené základové konštrukcie, obvodové murivo a deliace priečky. Vyhotovený krov so strešnou krytinou. Urobené čiastočne rozvody vody, kanalizácie a NN.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.