Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2911, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno– katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 8472, výmera: 399 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 1895, na parcele číslo 8472, popis stavby: rodinný dom

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný 1 na p.č. 8472, plot uličný 2 na p.č. 8472, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody a podobne.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom drazžby je rodinný dom (polovica dvojdomu) s jednou bytovou jednotkou bez podpivničenia s tromi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou. Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici 29.augusta v katastrálnom území Komárno, obce Komárno. Prístup k nehnuteľnosti je priemo z verejnej spevnenej komunkácie ulice 29.augusta.  Rodinný dom je napojený na sekundárny rovod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu, plynovod a telefónne slaboprúdové rozvody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Na prízemí sa nachádza dielňa, 2 skladové priestory, kotolňa, chodba a schodiskový priestor.

2.NP: na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 obytné miestnosti, kúpeľňa, 2 x WC s umývadlom, predsieň a chodba so schodiskom a balkón.

3.NP: na 3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchynský kút, kúpľňa s WC, chodba so schodiskom a balkón.   

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Základy rodinného domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Objekt je nepodpivničený, podmurovka je betónová v priemernej  výške do 50 cm.

Obvodové murivo každého podlažia rodinného domu je  vyhotovené z pôrobetónových tvárnic o hrúbke muriva 30 cm. Vnútorné deliace priečky – na každom podlaží sú murované z pálených tehál  hrúbky 15 cm. Stropy každého podlažia v dome sú s rovným podhľadom         železobetónové monolitické. Schody vedúce zo suterénu na prízemie sú železobetónové monolitické s povrchom nástupnice z keramickej dlažby, schody vedúce z prízemia  na 2.NP sú  drevené s drevenými nástupnicami a podstupnicami. Rodinný dom je zastrešený plochou jednoplášťovou strechou. Krytinu  strechy tvoria asfaltové natavovacie pásy.  Klampiarske konštrukcie strechy – úplné strechy - sú vyhotovené  z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky na každom podlaží sú vápenné  hladké so stierkami. Keramický obklad na 1.poschodí je vyhotovený   v kúpeľni nad 1,3 m výšky, a v 2 miestnostiach WC. Keramický obklad na        2.poschodí je vyhotovený v kuchyni na mieste kuchynskej linky, v kúpeľni, pri vani, sprchovacom kúte a WC. Nášľapnú vrstvu podláh prízemia tvorí v obytných miestnostiach        koberec, v ostatných miestnostiach je PVC podlahovina. Nášľapnú vrstvu podláh 2.NP a 3.NP tvorí v obytných miestnostiach koberec, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na každom podlaží rodinného domu sú okná plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere na každom podlaží sú hladké plné resp.čiastočne presklené, osadené do drevených, resp. oceľových zárubní. Vodovod – na 2.NP a 3.NP rozvody studenej a teplej vody z plastového potrubia,         zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV   osadený na prízemí v kotolni. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na 2.NP a 3.NP sú z plastových  potrubí, kanalizácia je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Rozvody zemného plynu – na prízemí a na 2.NP rozvody zemného plynu z pozinkovaného potrubia. Elektroinštalácia – na prízemí rozvody 220V a 380 V, na 2.NP a na 3.NP rozvody 220V, elektrický rozvádzač je na prízemí s automatickým istením.  Vykurovanie – na každom podlaží je ústredné teplovodné vykurovanie

pomocou kotla na zemný plyn osadeného na prízemí domu v kotolni. Vykurovacími telesami na každom podlaží sú oceľové doskové radiátory.

V roku 2004 bol rodinný dom zrekonštruovaný, v rámci ktorej boli obnovené prvky krátkodobej životnosti v nasledovnom rozsahu: na každom podlaží boli vymenené všetky výplne otvorov (plastové okná) a nášľapné vrstvy podláh. Na prízemí boli zamurované garážové vráta, bol osadený nový kotol ÚK a zásobníkový ohrievač vody, práčovňa bola prerobená na letnú kuchyňu. Na 2. nadzemnom podlaží bola zrekonštruovaná kúpeľňa a WC a bola vybraná priečka medzi pôvodnou kuchyňou a obytnou miestnosťou, čím sa zrušila na tomto podlaží kuchyňa a bola zväčšená obytná miestnosť. Na 3. nadzemnom podlaží bola zriadená kuchyňa, ktorá v čase miestnej obhliadky bola bez kuchynskej linky a bola vybudovaná nová kúpeľňa.   

Pozemok par. č. 8472:

Predmetom hodnotenia je pozemok situovaný na parcele č. 8472 k.ú. Komárno, obce Komárno, okres Komárno v obytnej zóne, v mestskej časti Letecké Pole. Prístup k pozemku je priamo zo spevnenej verejnej komunikácie ulice 29.augusta ako i z ulice Novej.

Pozemok na parc.č. 8472 je z časti zastavaný rodinným domom s.č. 1895, ostatná časť pozemku je využívaná ako dvor okolo rodinného domu.