Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 604, katastrálne územie: BÚČ, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Búč, okres Komárno, Spoluvlastnícky podiel: 1/1 a to:

Parcely registra "C":

•parcelné číslo: 3, výmera: 842 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 54, na parcele č. 3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:

Sklad na parcele reg. „C“ č. 3, plot predný a bočný, plot zadný a cez dvor, kopaná studňa, prípojka pitnej vody, šachta, domáca vodáreň, prípojka pitnej vody na vodovod, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajší záchod, priedomie.

Predmet dražby sa draží tak ako “stojí a leží”.

Rodinný dom s. č. 54

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím. Stavba nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie, je v nej jeden byt a viac ako polovica plochy je určená na bývanie, teda spĺňa požiadavky na rodinný dom. Podľa Čestného prehlásenia bývalej majiteľky bol rodinný dom daný do užívania v roku 1933.  Následne v roku 1963 bol dom zrekonštruovaný a k domu bola zrealizovaná prístavba. V súčasnosti dom nie je obývaný a chátra, čo sa odráža aj na jeho technickom stave.

Rodinný dom je dispozične členený na tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, sklad so schodmi na povalu, komoru, chodbu a predsieň. Hlavný vchod do domu je cez priedomie do chodby. Zo dvora je vchod cez predsieň.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke s izoláciou. Obvodové murivo a nosné steny pôvodného objektu sú z nepáleného materiálu, prístavba je z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je zo škvarového násypu. Strecha je zložitá, väznicová, sedlová, s valbami a rôznymi výškami hrebeňa. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú škrabaný brizolit. Klampiarske konštrukcie na streche a na parapetoch sú z pozinkovaného plechu. Schody na povalu sú z mäkkého dreva, stupne bez podstupníc. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno - cementové, hladké. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú drevené dvojité. Vchodové dvere sú dvojkrídlové, drevené rámové. Interiérové dvere v dome sú prevažne drevené rámové s výplňou, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v izbách sú zhotovené ako drevené palubovky. Na podlahe v kúpeľni je keramická dlažba a v ostatných miestnostiach je PVC. Kuchyňa je vybavená samostatným plynovým sporákom na propán - butánovú bombu. V kúpeľni je osadená smaltovaná oceľová vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v komore. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátormi napojenými na kotol ÚK. Kotol ústredného kúrenia je na tuhé palivo, umiestnený v kuchyni. Dom je pripojený na vlastný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

Sklad na parc. č. 3

Sklad je jednoduchý nepodpivničený samostatný objekt s jednou miestnosťou. Objekt je určený na odkladanie náradia a v minulosti bol využívaný aj na chov domácich zvierat. Sklad bol podľa vyhlásenia majiteľa, daný do užívania v roku 1968. Stavba je založená na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové a nosné murivo je z pálených tehál. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu, strecha má hambálkový krov a strešná krytina sú azbestovocementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády a vnútorné omietky stien sú hrubé vápenno-cementové. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na objekte sú drevené zvlakové, okno je drevené, jednoduché. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot predný a bočný od jazera

Plot predný a bočný od jazera má celkovú dĺžku 79,3 m. Zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na v časti 65,5 m na drevené stĺpy a v časti 15,8 m na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Do plotu sú osadené vrátka z oceľových profilov.

Plot zadný a cez dvor

Plot zadný a cez dvor má celkovú dĺžku 18,1 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Do plotu sú osadené vrátka z oceľových profilov dĺžky 1,0 m.

Studňa

Studňa je kopaná, hlboká 10 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj pitnej vody pre rodinný dom a vody na polievanie záhrady. Na studňu  je napojená domáca vodáreň. Studňa bola zhotovená v roku 1933, je stále funkčná.

Prípojka pitnej vody

Prípojka pitnej vody je z domácej vodárne osadenej v šachte vedľa kopanej studne do rodinného domu. Zhotovená je z oceľového potrubia napojeného na domácu vodáreň. Potrubie s dĺžkou 3,5 m je uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným pásom.

Šachta

Šachta je vybudovaná vedľa kopanej studne. Určená je pre osadenie domácej vodárne na zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Zhotovená bola ako monolitická železobetónová konštrukcia (s rozmermi (š*d*h) 1,80 m*2,20 m*2,50 m).

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň - Darling je osadená v šachte vedľa kopanej studne. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody, nakoľko dom nie je napojený na verejný vodovod.

Prípojka pitnej vody na vodovod

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty. Rodinný dom nie je napojený na obecný vodovod.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,80 m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie v dĺžke 3,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 150 mm v ryhe so sklonom 5% na pieskovom lôžku.

Žumpa

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 15,0 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*3,0 m*2,5 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem.

Prípojka elektrického prúdu

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1963 a jej životnosť odhadujem na 60 rokov. Objekt je napojený vzdušným vedením štyrmi vodičmi v dĺžke 13,5 m. Trojfázová prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú chodníky od vrátok, pozdĺž rodinného domu a za domom. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 46 m2 .

Vonkajší záchod

Vonkajší záchod je vyhotovený ako objekt z pálených tehál, s pultovou strechou, s krytinou z s obyčajných jednodrážkových pálených škridiel, s pôdorysom 1,2 m*1,5 m, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1995 zrealizovaný.

Priedomie

Priedomie je umiestnené pred hlavným vchodom do rodinného domu. Jedná sa o jednoduchú betónovú podlahu prekrytú strešnou konštrukciou oceľových rúr, osadenou na dvoch oceľových stĺpoch a stene rodinného domu. Strešná krytina je bezpečnostné sklo. Zadnú stenu prístrešku tvorí jedna stena rodinného domu, ďalšie dve bočné strany sú vymurované do výšky parapetu. 

Pozemky

Pozemok parc. č. 3 sa nachádza v zastavanom území obce Búč, v katastrálnom území Búč. Evidovaný je na liste vlastníctva č. 604 k.ú. Búč. Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe štandardných rodinných domov. Pozemok pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Vjazd na pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.

Vzhľadom k tomu, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený k vykonaniu znaleckej obhliadky, v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov znalecký posudok bol vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Opis predmetu dražby bol prevzatý z pôvodného znaleckého posudku č. 1/2006, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Katarína Vyšehradská dňa 09.01.2006.

Viď Opis predmetu dražby