Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Imeľ, katastrálne územie Imeľ, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor  na LV č. 381 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 317 na ulici Malá, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 295 v podiele ½ a v podiele ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 295 o výmere 1579 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ a v podiele ½

Dom sa nachádza  v centre obce Imeľ. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 20km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 52km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na juhovýchod.

Rodinný dom: súp.č.317 na parc.č.KNC 295 k.u.Imeľ

Rodinný dom č.s.317 z roku 1960 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.295. Situovaný je v centre obce, obytnej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, plynu a kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:  

Rodinný dom má 2x byt, samostatne prístupné s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do 2x kuchyne a priechodom do 4+3xizieb, kúpelne sú spolu s WC, viď náčrtok. 

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 450mm prevažne pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je sedlový, krytina keramická škridľa dvojdrážka.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. 

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky brizolit, 4x nad 2/3 plochy v časti prístavby bez omietok. Podlahy obytných miestností sú drevené a laminátové, v kuchyni, chodby a ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere náplňové, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne 2x krb s vložkou a plynové kachle 2x. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v prednej časti pozemku.

Je kuchynská linka 1,5+2,5m na báze dreva, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, samostatná sprcha, 2xumývadlo. Batérie sú obyčajné pakové, len rozvod S+T vody plast, 2x nerez drez.

Garáž: garáž na parc.č.295 k.ú.Imeľ

Začiatok užívania v roku 1960.

Drobná stavba: sklad na parc.č.2951 k.ú.Imeľ

Jednopodlažný sklad z roku 1960, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, malý šporák na PP, je jama na zemiaky ako montážna jama nad 2,0m2,nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z  roku 1960 na parc.č.295, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Studňa: kopaná na parcč.295 – Kopaná

Začiatok užívania v roku 1960.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová monolitická z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu DN25 plast odborne z roku 2005 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

Pivnica betonová monolitická z roku 1960 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: jazierko

Jazierko folia v terene z roku 2005 na parc.č.295 odborne stanovená životnosť 20 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.381 k.ú.Imeľ

Obec Imeľ má 2046 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica hlavná, Okresné mesto Komárno 20km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient nevysporiadania objektov, prístavby a stavu drobnej stavby ako ťarchy na pozemku, povyšujúci koeficient nie je.