Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5579, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 6556, výmera: 408 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 6558, výmera: 659 m2,druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 2278, na parcele číslo: 6556, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: chliev, údiareň, oplotenie záhrady, oplotenie záhrady z betónových dosiek, studňa vŕtaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka NN, vonkajšie schody pri vstupe do domu, vonkajšie schody do záhrady, stena pri schodoch do domu, podesta pri vstupe do domu, spevnené plochy z roku 1971, spevnené plochy z roku 1995 a podobne.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 2278

Predmetom dražby je rodinný dom (polovica dvojdomu) s jednou bytovou jednotkou s čiastočným podpivničením, s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou. Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Zlievarenskej v katastrálnom území Komárno, obce Komárno. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej spevnenej komunkácie ulice Zlievarenskej. Rodinný dom je napojený na sekundárny rovod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu, plynovod a telefónne slaboprúdové rozvody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: v suteréne sa nachádza kotolňa a sklad.

Prízemie: Na prízemí sa nachádza garáž, závetrie, zádverie, chodba, schodisko, kuchyňa, špajza, WC, práovňa, sklad a izba.

2.NP: na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s Wc a päť izieb.

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Objekt je podpivničený do 1/2, podmurovka je betónová v priemernej výške nad 50 cm do 100 cm. Obvodové murivo kažťdého podlažia rodiného domu je vyhotovené z pôrobetónových tvárnic o hrúbke muriva 40 cm. Vnútorné deliace priečky na každom podlaží sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Stropy každého podlažia v dome sú s rovným podhľadom železobetónové monolitické. Schody vedúce zo suterénu na prízemie sú železobetónové monolitické s povrchom nástupnice z cementového poteru, schody vedúce z prízemia na 2.NP sú železobetónové s povrchom nástupnice z PVC. Rodinný dom je zastrešený plochou dvojplášťovou strechou. Krytinu strechy tvoria asfaltové natavovacie pásy.Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby, zvody a záveterné lišty sú vyhotovené

z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie - sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy – nášľapnú vrstvu podláh suterénnych priestorov tvorí cementový poter. Nášľapnú vrstvu podláh prízemia tvorí v obytnej miestnosti PVC podlahovina, v ostatných miestnostiach prízemia je v prevažnej miere keramická dlažba. Nášľapnú vrstvu podháh poschodia tvorí v obytných miestnostiach PVC podlahovina, v ostatných miestnostiach poschodia je v prevažnej miere keramická dlažba. Okná - na prízemí i na poschodí sú okná dvojité drevené s doskovým ostením a dvojvrstvovým zasklením, s vonkajšámi plastovými roletami. V suteréne sú okná jednoduché drevené. Dvere – vnútorné dvere na prízemí a na poschodí sú hladké plné resp.čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Vráta – garážové vráta sú celoplechové s dvojnásobným náterom. Na prízemí a na poschodí sú rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, v suteréne iba rozvody studenej vody. Zdrojom teplej úžitkovej vody je plynový prietokový ohrievač TÚV osadený v kúpeľni s WC na poschodí. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí a na poschodí sú z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Rozvody zemného plynu – v suteréne a na prízemí rozvody zemného plynu z pozinkovaného potrubia. Elektroinštalácia – na každom podlaží rozvody 220V, bleskozvod je realizovaný. Elektrický rozvádzač je na prízemí s poistkami. Vykurovanie – na prízemí a na poschodí je ústredné teplovodné vykurovanie pomocou plynového kotl na zemný plyn osadeného v suteréne domu v kotolni. Vykurovacími telesami na prízemí a na poschodí sú oceľové radiátory.

Chliev na parc.č. 6558

Chliev je murovaná stavba pozostávajúca zo štyroch miestností, so vstupom s vrátkami zvlakovanými. Stavba je bez podpivničenia, s pultovou strešnou konštrukciou na drevenom krove s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Základy sú betónové pásové, obvodové múry sú z tehál plných pálených hrúbky 15 cm. Stavba je osadená v zadnej časti záhrady na parc.č. 6558, má jednu spoločnú, bočnú stenu so stavbou údiarne a skladu. Stropy sú čiastočne vyhotovené podbitím krovu, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, fasádne omietky hladké vápenné a vnútorné vápenné hrubé, obklady fasád ani vnútorné obklady stien nie sú, stchody nie sú vyhotovené, dvere sú rámové s výplňou, okná nie sú, inštalácie nie sú žiadne, podlaha z cementového poteru, stavba nie je vykurovaná, elektroinštalácia nie je zrealizovaná, bleskozvod nie je, vnútorné vybavenie nie je žiadne.

Údiareň a sklad na parc.č. 6558

Murovaná stavba údiarne a skladu pozostáva z troch miestností, so vstupom s plechovými dverami. Stavba je bez podpivničenia, s pultovou strešnou konštrukciou na drevenom krove s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Základy sú betónové pásové, obvodové múry sú z tehál plných pálených hrúbky 15 cm. Stavba je osadená v zadnej časti záhrady na parc.č. 6558, má jednu spoločnú, bočnú stenu so stavbou chlievu.

Stropy sú čiastočne vyhotovené podbitím krovu, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, fasádne omietky hladké vápenné a vnútorné vápenné hrubé, obklady fasád ani vnútorné obklady stien nie sú, stchody nie sú vyhotovené, dvere sú rámové s výplňou, okná sú drevené dvojité, inštalácie nie sú žiadne, podlaha z cementového poteru, stavba nie je vykurovaná, elektroinštalácia nie je zrealizovaná, bleskozvod nie je, vnútorné vybavenie nie je žiadne. ostatné položky nie sú realizované.

Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi k vykonaniu znaleckej obhliadky. Znalecký posudok bol v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii – znalecký posudok č. 32/2004, ktorý vypracoval Ing. Ladislav Szollos.