Dražba rodinného domu, Komárno, okres Komárno

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 25.09.2014 o 11:00 hod. 08.10.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby 13.10.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Komárno, okres Komárno
Označenie 595/2014
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2911, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno– katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 8472, výmera: 399 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 1895, na parcele číslo 8472, popis stavby: rodinný dom

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný 1 na p.č. 8472, plot uličný 2 na p.č. 8472, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody a podobne.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmetom drazžby je rodinný dom (polovica dvojdomu) s jednou bytovou jednotkou bez podpivničenia s tromi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou. Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici 29.augusta v katastrálnom území Komárno, obce Komárno. Prístup k nehnuteľnosti je priemo z verejnej spevnenej komunkácie ulice 29.augusta. Rodinný dom je napojený na sekundárny rovod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu, plynovod a telefónne slaboprúdové rozvody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Na prízemí sa nachádza dielňa, 2 skladové priestory, kotolňa, chodba a schodiskový priestor.

2.NP: na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 obytné miestnosti, kúpeľňa, 2 x WC s umývadlom, predsieň a chodba so schodiskom a balkón.

3.NP: na 3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchynský kút, kúpľňa s WC, chodba so schodiskom a balkón.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Základy rodinného domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Objekt je nepodpivničený, podmurovka je betónová v priemernej výške do 50 cm.

Obvodové murivo každého podlažia rodinného domu je vyhotovené z pôrobetónových tvárnic o hrúbke muriva 30 cm. Vnútorné deliace priečky – na každom podlaží sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Stropy každého podlažia v dome sú s rovným podhľadom železobetónové monolitické. Schody vedúce zo suterénu na prízemie sú železobetónové monolitické s povrchom nástupnice z keramickej dlažby, schody vedúce z prízemia na 2.NP sú drevené s drevenými nástupnicami a podstupnicami. Rodinný dom je zastrešený plochou jednoplášťovou strechou. Krytinu strechy tvoria asfaltové natavovacie pásy. Klampiarske konštrukcie strechy – úplné strechy - sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky na každom podlaží sú vápenné hladké so stierkami. Keramický obklad na 1.poschodí je vyhotovený v kúpeľni nad 1,3 m výšky, a v 2 miestnostiach WC. Keramický obklad na 2.poschodí je vyhotovený v kuchyni na mieste kuchynskej linky, v kúpeľni, pri vani, sprchovacom kúte a WC. Nášľapnú vrstvu podláh prízemia tvorí v obytných miestnostiach koberec, v ostatných miestnostiach je PVC podlahovina. Nášľapnú vrstvu podláh 2.NP a 3.NP tvorí v obytných miestnostiach koberec, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na každom podlaží rodinného domu sú okná plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere na každom podlaží sú hladké plné resp.čiastočne presklené, osadené do drevených, resp. oceľových zárubní. Vodovod – na 2.NP a 3.NP rozvody studenej a teplej vody z plastového potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV osadený na prízemí v kotolni. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na 2.NP a 3.NP sú z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Rozvody zemného plynu – na prízemí a na 2.NP rozvody zemného plynu z pozinkovaného potrubia. Elektroinštalácia – na prízemí rozvody 220V a 380 V, na 2.NP a na 3.NP rozvody 220V, elektrický rozvádzač je na prízemí s automatickým istením. Vykurovanie – na každom podlaží je ústredné teplovodné vykurovanie

pomocou kotla na zemný plyn osadeného na prízemí domu v kotolni. Vykurovacími telesami na každom podlaží sú oceľové doskové radiátory.

V roku 2004 bol rodinný dom zrekonštruovaný, v rámci ktorej boli obnovené prvky krátkodobej životnosti v nasledovnom rozsahu: na každom podlaží boli vymenené všetky výplne otvorov (plastové okná) a nášľapné vrstvy podláh. Na prízemí boli zamurované garážové vráta, bol osadený nový kotol ÚK a zásobníkový ohrievač vody, práčovňa bola prerobená na letnú kuchyňu. Na 2. nadzemnom podlaží bola zrekonštruovaná kúpeľňa a WC a bola vybraná priečka medzi pôvodnou kuchyňou a obytnou miestnosťou, čím sa zrušila na tomto podlaží kuchyňa a bola zväčšená obytná miestnosť. Na 3. nadzemnom podlaží bola zriadená kuchyňa, ktorá v čase miestnej obhliadky bola bez kuchynskej linky a bola vybudovaná nová kúpeľňa.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Záložné právo V-43/2009 z 11.02.2009 v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova č.77, 824 68 Bratislava, IČO:313 510 26, na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemok parc.č.:8472 a na stavbu: rodinný dom so súp.č.1895 na parc.č.8472, číslo: 26495021/7930
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 61/2014 , ktorý vypracoval znalec Ing. Alica Bartúnková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910160. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 04.07.2014 Cena určená znaleckým posudkom 73.700,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
BEST WESTERN Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk