nehnuteľnosti zapísané na LV č. 7100 vedené Okresným úradom Komárno, odbor katastrálny pre okres Komárno, obec Komárno, k.ú. Komárno a to:
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využ. p. Umiest. Pozemku
3828/ 1 304 Zastavané plochy a nádvoria 99 1
3828/ 2 41 Zastavané plochy a nádvoria 99 1
Stavby
Súpisné číslo Na parcele č. Druh stavby Popis stavby Umiest. Stavby
1450 3828/ 1 10 dom 1
vo vlastníctve: Alegra s. r. o., Komárňanská 683, 946 39 Iža, IČO: 46 065 482 v podiele 1/1.
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 1450 , na parc.č. 3828/1 , nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v uličnej zástavbe pri miestnej spevnenej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou na okraji obce Komárno , katastrálne územie Komárno . Na základe výpovede zástupcu vlastníka nehnuteľnosti a potvrdenia o začatí užívania RD /viď príloha posudku / bol začiatok užívania RD v roku 1925 . V roku 1994 bola na RD vykonaná kompletná rekonštrukcia vnútorných priestorov 1.NP a bola zrealizovaná nadstavba s využitím podkrovia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako jednopodlažný s vybudovaným podkrovím. Dispozičné riešenie obytného nadzemného podlažia je v súlade s náčrtom pôdorysov jednotlivých podlaží RD , ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do 1.NP RD je zo zadnej strany dvora cez terasu s povrchovou úpravou z betónovej dlažby .
V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba , kúpeľňa s WC, kuchyňa , obývacia izba. V roku 1994 bola na RD realizovaná výmena strechy s vybudovaním podkrovia , v ktorom sa nachádzajú tri izby , chodba , kúpeľňa s WC a schodište .
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
Základy RD sú betónové bez vodorovnej izolácie. V roku 1994 boli základy RD obkopané a z vonkajšej strany bola osadená izolácia proti vode nopovou fóliou s drenážnou trubkou odvedenou do vsakovacej jamy . Obvodové murivo celého RD je murované z pálených tehál hr. 45 cm z vonkajšej strany so štukovou omietkou opatrenou fasádnym náterom .
Strop nad prízemím 1.NP je betónový drevený s rovným podhľadom, strop nad podkrovím drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové . Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s plastohliníkovými rozvodmi, rebríkovými radiátormi v kúpeľni, v miestnostiach panelové oceľové radiátory typu Korad a plynovým kotlom , ktorý je umiestnený v kotolni na prízemí. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je súčasťou plynového kotla ÚVK umiestnený tiež v kotolni v suteréne.
Rozvod vody v RD je riešený z verejného vodovodu , rozvodom z PVC potrubia.
ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V . Strecha RD je pultová s krytinou plechovou pozinkovanou . Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy, parapety pozinkované poplastované.
Okna na RD sú drevené dvojité s dvojvrstvovým zasklením .
V 1.NP RD sa nachádza kúpeľňa s WC kombi s umývadlom , plechovou vaňou a automatickou práčkou. Kúpeľňa v podkroví vybavená umývadlom , WC kombi a samostatným sprchovacím kútom . Povrchové úpravy stien oboch kúpeľni s WC z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. Interiérové dvere dyhované na báze dreva plné a zasklené . Vchodové dvere drevené rámové s presklením. Podlahy obytných miestnosti v RD plávajúce na cementový poter a podlahy príslušenstva v prízemí keramické .
Kuchyňa v 1.NP je ku dňu ohodnotenia zrealizovaná s novou kuchynskou linkou na báze dreva , keramickou platňou zabudovanou do pracovnej dosky s digestorom , so samostatnou el. rúrou , umývačkou riadu , nerezovým drezom s pákovou batériou .Podlaha kuchyne z keramickej dlažby , obklad steny za kuchynskou linkou keramický.
Rozvod plynu v RD bol zrealizovaný v roku 1994 na kúrenie, ohrev vody a varenie .
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
