Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
138 000,00 €
Obhliadka
14.04.2022 o 09:30 hod.
07.04.2022 o 09:30 hod.
Konanie dražby
25.04.2022 09:30 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
DU-POS DD 057N-2021
Stav
oznámená
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
12720
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
Parcely registra "C"
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
10188/44
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
303
|
10188/49
|
Orná pôda
|
74
|
10188/50
|
Orná pôda
|
543
|
10188/75
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
165
|
Stavby
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
10188/75
|
rozostavaná budova
|
|
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rozostavaná stavba RD bez s.č. na parc. KN č.10188/75
Predmetom dražby je samostatne stojaca rozostavaná stavba rodinného domu bez s.č s dĺhšou lehotou výstavby od roku 2008 spolu s vydaným SP. Stavba je postavená na parc. KN č.10188/75 v Komárne, časť Harčáš
1.N.P-prízemie
Dispozične pozostáva zo závetria, terasy, predsiene s halou, samostatného WC, kuchyne s ob.izbou, špajze ako i 3-och izieb.
2.N.P-podkrovie
Dispozične riešenie bude vytvorené galériu do priestoru schodiska, ako i dvomi vstavanými skriňami.
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Podmúrovka so 50 cm omietaná;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s dokončením v závetrí a u terasy, potom už chýbajú- vidieť hrady s čiastočným záklopom bez izolácie a podhľadov
- Schodisko – nie je
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok budú 4 x nad 2/3 iny;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - nie sú ; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nie sú
- Výplne otvorov - dvere - iba vstupné, interiérové chýbajú
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba podkladné betóny; dlažby a podlahy ost. miestností - iba podkladné betóny
- Vybavenie kuchýň - nie je
- Vybavenie kúpeľní - nie je
- Ostatné vybavenie - kozub - nie je
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - nie je
- Vnútorné rozvody vody - nie sú
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie -1 x bez pripojenia na zar.predmety
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
- rozvod televízny nie je ; zabezpečovacie zariadenie nie je
- bleskozvod je osadený; elektrický rozvádzač - nie je
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu nie je;
1. Podkrovie
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky chýbajú
- Výplne otvorov - okná - osadené drevené Fakro
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú
- Ostatné vybavenie - nie sú
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie nie je
- Rozvod TV pod omietkou nie je
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
OPIS STAVU
Rozostavaná stavba RD bez s.č. na parc. KN č.10188/75
Predmetom dražby je samostatne stojaca rozostavaná stavba rodinného domu bez s.č s dĺhšou lehotou výstavby od roku 2008 spolu s vydaným SP. Stavba je postavená na parc. KN č.10188/75 v Komárne, časť Harčáš
1.N.P-prízemie
Dispozične pozostáva zo závetria, terasy, predsiene s halou, samostatného WC, kuchyne s ob.izbou, špajze ako i 3-och izieb.
2.N.P-podkrovie
Dispozične riešenie bude vytvorené galériu do priestoru schodiska, ako i dvomi vstavanými skriňami.
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Podmúrovka so 50 cm omietaná;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s dokončením v závetrí a u terasy, potom už chýbajú- vidieť hrady s čiastočným záklopom bez izolácie a podhľadov
- Schodisko – nie je
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok budú 4 x nad 2/3 iny;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - nie sú ; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nie sú
- Výplne otvorov - dvere - iba vstupné, interiérové chýbajú
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba podkladné betóny; dlažby a podlahy ost. miestností - iba podkladné betóny
- Vybavenie kuchýň - nie je
- Vybavenie kúpeľní - nie je
- Ostatné vybavenie - kozub - nie je
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - nie je
- Vnútorné rozvody vody - nie sú
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie -1 x bez pripojenia na zar.predmety
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
- rozvod televízny nie je ; zabezpečovacie zariadenie nie je
- bleskozvod je osadený; elektrický rozvádzač - nie je
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu nie je;
1. Podkrovie
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky chýbajú
- Výplne otvorov - okná - osadené drevené Fakro
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú
- Ostatné vybavenie - nie sú
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie nie je
- Rozvod TV pod omietkou nie je
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
PRÁVA A ZÁVÄZKY
- Právo vecného bremena V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/4, parc.č. 10188/77, parc.č. 10188/78 v prospech vlastníka pozemku parc.č.10188/44, parc.č.10188/49, parc.č.10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010, v.z.1140/10,
- Právo vecného bremena V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/1 , parc.č. 10188/79 , parc.č. 10188/80 , parc.č. 10188/81 k.ú. Komárno v prospech vlastníka pozemku parc.č.10188/44, parc.č.10188/49, parc.č.10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010, v.z.1140/10.
- Vecné bremeno V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/1 , parc.č. 10188/79 , parc.č. 10188/80 , parc.č. 10188/81 k.ú. Komárno v prospech vlastníka pozemku parc.č. 10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010 pol.1140/10
- Záložné právo V-2660/14 z 25.07.2014 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, reg.číslo: 001/215060/14-001/000 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemky registra C-KN parc. č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č.10188/75.
- Vecné bremeno V-199/2016 z 15.02.2016 právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti v prospech Gróf René r. Gróf, nar. 15.01.1986 na pozemky registra C-KN parc. č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C-KN parc. č. 10188/75.
- Rozhodnutie Mesta Komárno č.66336/17996/OEaF/2019 zo dňa 04.09.2019 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku a zabezpečenie istej daňovej pohľadávky v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám.gen.Klapku č.1, Komárno, na pozemok parc.registra 'C'č.10188/75 a na rozostavanú stavbu bez súp.čísla na parcele registra 'C'č.10188/75, P-2185/2019, v.z.5234/19 - nadubudnutie právoplatnosti dňa 02.12.2019, Z-6445/19
Poznámka:
- Poznamenáva sa začatie súdneho konania na Okresnom súde Komárno o určenie neplatnosti zmluvy o úvere, o určenie neplatnosti zmluvy o zriadení záložného práva a o určenie neexistencie záložného práva k nehnuteľnosti (Žaloba podaná na Okresný súd Komárno dňa 09.11.2017), P-1089/17,
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 5845/2017 zo dňa 07.09.2018, P912/18 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 so zákazom zaťažovať alebo vykonávať prevod na pozemky registra C-KN parc. č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č.10188/75.(Exekútorský úrad Rimavská Sobota, JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD. súdny exekútor)
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 323/21 zo dňa 9.5.2021 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., Mýtny 48, Bratislava - Staré Mesto IČO: 35831154 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-520/2021
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 779/21 zo dňa 13.12.2021 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko s.r.o.Bratislava IČO:53255739 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-1414/21
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 1393/21 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., Mýtny 48, Bratislava - Staré Mesto IČO: 35831154 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-1413/2021
- Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech záložného veriteľa DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava, formou dobrovoľnej dražby na pozemok parc.reg.'C'č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu na parc. č.10188/75
Iné údaje:
- Nájomná zmluva zo dňa 01.11.2017, N-23/2017, v prospech: Marek Púchovský r.Púchovský nar. 05.05.1993, na dobu 13 rokov účinnosťou od 01.11.2017 do 31.10.2030, na pozemky parc. registra C-KN č. 10188/49, 10188/50.
"Nájomná zmluva zo dňa 01.11.2017, N-23/2017, v prospech: Marek Púchovský r.Púchovský nar.5.5.1993, na dobu 13 rokov účinnosťou od 01.11.2017 do 31.10.2030, na pozemky parc. registra C-KN č. 10188/49,10188/50 - Zmluva je k dispozícii k nahliadnutiu u dražobníka."
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel a Reštaurácia PHOENIX, Kapitulská 16, 917 01 Trnava, Veľká sála na poschodí