Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, v obci Holiare, k. ú. Dolné Holiare, okres Komárno zapísané na LV č. 441 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor ako:

ČAST A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Pozemok:

parcela reg. "C" č. 270/1 o výmere 424 m², zastavaná plocha a nádvorie

parcela reg. "C" č. 270/2 o výmere 306 m², záhrada

Stavba:

rodinný dom, súp. č. 21, postavený na par. reg. "C" č. 270/1

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

BARTALOSOVÁ ANNA r. Krastenicsová, K. Nagya 2618/50, Komárno - spoluvlastnícky podiel 1/3.

Zapísanie majetku do súpisu všeobecnej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 50/2020 zo dňa 12.03.2020.

Rodinný dom s.č. 21: je to nepodpivničená jednopodlažná stavba s neobytnou povalou, zastrešená strechou z azbestu. Objekt je obývaný. Objekt je napojený na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, odkanalizovanie do vlastnej žumpy. Kúrenie zabezpečené kachlami na drevo a uhlie.

Dispozičné riešenie: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby, chodba.

Popis konštrukcií:

Umiestnenie stavby:

Technické riešenie:

-základy – betónové – objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

-zvislé nosné konštrukcie – murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 50cm; deliace konštrukcie – tehlové (priečkovky)

-vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s viditeľnými trámami drevené

-strecha – krovy – väznicové polvalbové; krytiny strechy na krove – azbestové

-úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – omietky na báze umelých látok;

-vápenné šťukové, zdrsnené

-vykurovanie – zdroj vykurovania – kachle

-vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický

-vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie

-vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná; elektrický rozvádzač – s automatický istením

NN prípojka: elektrická vzdušná prípojka s dvomi vodičmi je stiahnutá z uličného stĺpa pred domom v dĺžke 3,50m. Je riešená nástrešným stožiarom.

Spevnené plochy: jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu pri rodinnom dome.

Oplotenie objektu : objekt je oplotený nízkym plotom.

Pozemky: jedná sa o parcelu číslo 270/2,  na ktorej je postavený rodinný dom a ktorá tvorí okolie rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností: predmetný rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v miernej zástavbe oproti bývalému družstvu. V susedstve sa nenachádzajú žiadne domy.  Ide o obec s počtom obyvateľov cca 460. Obec je vzdialená od mesta Komárno cca 30km.  Je tam slabé dopravného spojenie do okolitých miest čo má vplyv na pracovné príležitosti. Dopyt po rovnakých nehnuteľnostiach je v danej lokalite nízky, momentálne trh mierne stagnuje. Nehnuteľnosť môže byť vzhľadom ku konštrukciám a vybaveniu považovaná za minimálne priemernú, až podpriemernú. Prostredie je príjemné tiché, žiadne rušenie napriek blízkosti samotného centra obce. Dom má dvor a záhradu. Okná obytných miestností sú drevené neošetrené staršie.  

Rodinný dom si vyžaduje rekonštrukciu, viď opis predmetu dražby.