súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: prípojka vody na parc.č. 12925/5, vodomerná šachta na parc.č. 12925/5, prípojka kanalizácie na parc.č. 12925/5, prípojka NN na parc.č. 12925/5, žumpa na parc.č. 12925/5.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1-ine.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 107, parc. č. 12925/5,  k.ú. Komárno

Rodinný dom s.č. 107 je postavený na pozemku parc. č. 12925/5 v kat. území Komárno, obec Komárno, okres Komárno. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektro-rozvod. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku interiéru rodinného domu, vybavenie rodinného domu je zadávané podľa náhľadu z exteriéru a znaleckého posudku poskytnutého zadávateľom znaleckého posudku. Stavba je podľa predloženého potvrdenia z roku 1990, v roku 2012 bola zahájená rekonštrukcia rodinného domu. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, 2 izby, kúpeľňa, špajza, kuchyňa a kotolňa. V podkroví sú 4 izby, kúpeľňa s WC, chodba. Orientácia hlavných miestností rodinného domu je na JZ - SZ

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne - za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

Obhliadkou bolo zistené, že rodinný dom nie je dlhšiu dobu užívaný, v rodinnom dome boli zdemontované vykurovacie telesá, kuchynská linka a pravdepodobne aj ostatné vybavenie rodinného domu. Vzhľadom na vek stavby a jej súčasný stavebnotechnický stav je základná životnosť stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je zásobovaný vodou verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1990. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Vodomerná šachta je betónová, monolitická s oceľovým poklopom. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej žumpy prípojkou, ktorá bola vybudovaná v roku 1990, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Žumpa, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej žumpy. Žumpa bola vybudovaná v roku 1990, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.