Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
10.06.2019 o 13:15 hod.
24.05.2019 o 13:15 hod.
Konanie dražby
11.06.2019 13:30 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
DD PSO106/18
Stav
výsledok
Kolo
3. kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
270
|
Komárno
|
Komárno
|
Búč
|
Búč
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
2491/33
|
Záhrada
|
357
|
2491/216
|
Vinica
|
625
|
2491/217
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
97
|
2491/314
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
459
|
2491/315
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
31
|
2491/316
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
15
|
Stavby:
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
418
|
2491/217
|
10 rodinný dom
|
418
|
2491/315
|
20 hospodárska budova
|
418
|
2491/316
|
7 garáž
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba rodinného domu Búč
POPIS STAVBY
Popis umiestnenia a dispozície domu:
Rodinný dom - stavba na bývanie, je samostatne stojaci objekt s valbovou strechou bez suterénu so zvýšeným prízemím bez zabudovaného podkrovia.
V dome je jeden byt s hlavným vstupom z dvora od ulice cez predsieň a kuchyňu.Na prízemí sa nachádzajú tri izby predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, sklad a WC. Kuchyňa je poškodená požiarom pri ktorom kompletne zhorela hospodárska budova s.č.418 na parc.č.2491/315.
Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, rozvod elektrikys možnosťou napojenia na plynovod. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy. V dome je lokálne kúrenie elektrickými konvektormi 2ks, ohrev TÚV a šporák v kuchyni chýbali.
Technický popis a vybavenie:
Základy stavby sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vysoká 60cm. Stavba je vymurovaná z tehál o hrúbke 45 cm. Stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom nad prízemím. Krov je drevená tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je valbovo- mazzardová s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú z brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné so štukovým jadrom. Dvere sú drevené plné alebo hladké v oceľovej zárubni, okná plastové s osadenými plastovými vonkajšími žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach prevažne keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Na dome nie je bleskozvod. V kuchyni nie je sporák, je tam nerezový drez osadený v jednoduchej kuchynskej linke na báze dreva. V kúpeľni je keramický obklad stien do 1,35m, smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo. Splachovacie WC je samostatné.
Vek stavby:
Vek stavby bol určený na základe Potvrdenia č.76/2011 zo dňa 28.09.2011 vydaného Obecným úradom Búč, v ktorom je uvedené, že dom bol postavený v roku 1957.
Stavebné práce na pôvodnej stavbe boli vyhotovené tradičným spôsobom. Dom je v pôvodnom stave s úpravami vnútorných zariadení.
Garáž s.č.418 na parc.č.2491/316
POPIS STAVBY
Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z pálenej škridle. Vráta sú plné plechové, vonkajšie omietky sú hladké vápennocementové, podlaha je z cementového poteru. Garáž je bez rozvodu studenej a teplej vody, vykurovania, elektrickej inštalácie. Stavba je bez údržby, životnosť predpokladám 80 rokov. Dispožične je riešená ako garážový priestor pre osobný automobil Stavba bola daná do užívania podľa predpokladu v roku 1957.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
List vlastníctva č. 270, k. ú. Búč účastníci právneho vzťahu č. 1 a č. 2:
POZNÁMKY:
1 Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 5.6.2018 v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 formou predajom na dobrovoľnej dražbe na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216,
2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 (Izso Ľudovít nar. 22.8.1955 spol. pod. 1/4)
1 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - prvé kolo dražby zo dňa 04.10.2018, P-1056/18 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 na podiel 1/4
1 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - druhé kolo dražby zo dňa 27.12.2018, P-20/19 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom so súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova so súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž so súp.č.418 na parc.č.2491/316 na podiel ¼ vlastníka Izsó Ľudovít nar. 22.8.1955.
1 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - 3. kolo dražby zo dňa 14.5.2019, P-958/19 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom so súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova so súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž so súp.č.418 na parc.č.2491/316 na parc.č.2491/316 na podiel 1/4 vlastníka Izsó Ľudovít nar. 22.8.1955.
2 Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 5.6.2018 v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 formou predajom na dobrovoľnej dražbe na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216,
2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 (Izso Zoltán nar. 15.8.1984 spol. pod. 3/4)
2 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - prvé kolo dražby zo dňa 04.10.2018, P-1056/18 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 na podiel ¾ vlastníka Zoltán nar. 15.8.1984.
2 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - druhé kolo dražby zo dňa 27.12.2018, P-20/19 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom so súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova so súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž so súp.č.418 na parc.č.2491/316 na podiel 3/4
vlastníka Zoltán Izsó r. Izsó nar. 15.8.1984, pol. 1/19
2 Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO106/18 - 3. kolo dražby zo dňa 14.5.2019, P-958/19 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618 na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu: rodinný dom so súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova so súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž so súp.č.418 na parc.č.2491/316 na podiel ¾ vlastníka Zoltán Izsó r. Izsó nar. 15.8.1984.
ČASŤ C: ŤARCHY:
1 Záložné právo V-252/13 z 20.2.2013 v prospech Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653, úver číslo: 5036964306 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 (Izso Ľudovít spol. pod. 1/4)
2 Záložné právo V-252/13 z 20.2.2013 v prospech Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653, úver číslo: 5036964306 na zabezpečenie pohľadávky príslušenstvom na parc.reg. 'C' č. 2491/33, 2491/216, 2491/217, 2491/314, 2491/315, 2491/316 a na stavbu rodinný dom súp.č.418 na parc.č.2491/217, hospodárska budova súp.č.418 na parc.č.2491/315, garáž súp.č.418 na parc.č.2491/316 (vl. Izso Zoltán - spol. pod. 3/4)
INÉ ÚDAJE
geometrický plán č.:35974672-282/2011, V-3818/201
ODHAD CENY
Znalecký posudok č.111/2018 zo dňa 05.07.2018, Pisoň Oto Ing., VŠH: 14 800,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.