Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1251, katastrálne územie NESVADY, Okresný

úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Nesvady, okres Komárno. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 3265/1, výmera 600m2, druh:zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Na parc. č. 3265/1, súpis.č. 1882, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie od ulice, vodomerná

šachta, prípojka vody, prípojka plynu, predložené chody, armatúrna šachta, vonkajšie chody, oporné múry.

Predmet dražby sa draži tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1882 na parc.č. 3265/1

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Nesvady, na okraji obce, v časti vhodnej na

bývanie so zástavbou rodinných domov nižšieho až štandardného vybavenia s predzáhradkami, dvormi a

záhradami. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu,

verejný vodovod, telefón, káblovú televíziu. Nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, čiastočne v obci

vybudovaná, počíta sa s jej vybudovaním v celej obci. Obec má vybudovanú ČOV. V obci sa nachádza Obecný úrad,

pošta, sporiteľňa, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, kultúrny dom, futbalové ihrisko, reštaurácie,

obchody, obchodné stredisko, služby na dobrej úrovni. V obci sa buduje termálne kúpalisko. Súčasný technický stav

nehnuteľnosti - čiastočne modernizovaný dom, vyžaduje dokončenie neukončených konštrukcií.

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt v ktorom sa nachádza :

PP - 2 sklady

NP - 3 izby, závetrie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, zadný vchod.

Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka betónová

priemernej výšky do 1m. Krov manzardový so škridlovou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z

pozinkovaného plechu, oplechovanie parapetov plechom hliníkovým. Vonkajšie omietky v 1.NP brizolitové, 1x

keramický obklad so 1/3 plochy. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou káblovou prípojkou zo

stĺpa elektrickej energie na ulici, rozvod zemného plynu, verejný vodovod. Odvedenie odpadových vôd

pravdepodobne do trativodu.

Podzemné podlažie - vstup z dvora po vonkajších schodoch. zapustené do terénu do 2m bez zvislej izolácie proti

zemnej vlhkosti. Murivo monolitického betónu, priečka tehlová, stropy železobetónové s rovným podhľadom, bez

vnútorných omietok. Podlaha zem. Okenné otvory bez okien. Zavedená svetelná elektroinštalácia.

Nadzemné podlažie - vyvýšené nad okolitý terén, vstup po predložených schodoch. Murivo tehlové hr. 30-40cm,

stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných

laminátových parkiet, ostatných z z keramickej dlažby. Okná plastové s kovovými žalúziami, dvere vstupné

plastové, interiérové dýhované. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod

studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v kúpeľni. Vykurovanie lokálne

plynovými kachľami. V kuchyni je plynový šporák s elektrickou rúrou, umývadlo s výtokovou batériou pákovou,

keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, keramický obklad stien, 1x výtoková batéria páková so

sprchou, 1x páková.

Stavba domu kolaudovaná v r. 1983. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú viditeľné zmeny, praskliny, deformácie

sú v dobrom technickom stave.

V podzemnom podlaží nie sú vyhotovené vnútorné omietky, podlahy, chýbajú okná, dvere. V nadzemnom podlaží

nie sú vyhotovené omietky podmurovky

V dome boli vymenené okná so žalúziami, nové zariadenie kúpeľne s obkladom, nový ohrev vody, podlahy v

obytných miestnostiach. Predpokladaná životnosť na základe zisteného technického stavu, vykonávanej údržby,

veku ku dňu hodnotenia je odhadnutá na 95 rokov.

Oplotenie od ulice, parc. 3265/1

Vložky z drôteného pletiva v rámoch, betónová podmurovka, výška výplne 1,20m. Plotové vráta a vrátka kovové s

plechovou výplňou.

Vodomerná šachta, parc.č. 3265/1

Šachta betónová s poklopom.

Prípojka vody, parc.č. 3265/1

Prípojka z vodomernej šachty do zadnej časti domu cez armatúrnu šachtu. Trubka PE 1".

Prípojka plynu, parc.č. 3265/1, dĺžka 4 m.

Predložené schody, parc.č. 3265/1

Schody do nadzemného podlažia domu, betónové na železo betónovej doske.

Armatúrna šachta, parc.č. 3265/1 - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia.

Vonkajšie schody, parc.č. 3265/1

Schody do podzemného podlažia domu, betónové na teréne.

Oporné múry, parc.č. 3265/1

Oporné múry pri schodoch do podzemného podlažia domu, betónové.

Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Nesvady, šírka cca 18-18,50m, dĺžka cca 31,0m. Prístup

po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod,

telefón.