PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
||||
Základná špecifikácia: |
||||
Číslo LV: 49 |
Okres: Komárno Obec: IŽA Katastrálne územie: Iža |
Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor |
||
PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape: |
||||
Parcelné číslo: |
Druh pozemku: |
Výmera v m2: |
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL : |
|
5193/1 |
Zastavané plochy a nádvoria |
189 |
|
|
5193/2 |
Záhrady |
1378 |
|
|
5193/3 |
Zastavané plochy a nádvoria |
32 |
|
|
5193/4 |
Zastavané plochy a nádvoria |
37 |
|
|
5193/5 |
Zastavané plochy a nádvoria |
25 |
|
|
5193/6 |
Zastavané plochy a nádvoria |
341 |
|
|
Stavby: |
||||
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele číslo: |
Charakteristika: |
Druh stavby: |
|
396 |
5193/1 |
rodinný dom |
10 |
|
396 |
5193/3 |
garáž |
7 |
|
396 |
5193/4 |
poľnohospodárska budova |
2 |
|
396 |
5193/5 |
komora |
20 |
|
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie uličné a predzáhradky na parc.č. 5193/2, 5193/6, plot bočný a zadný na parc.č. 5193/2 a 5193/6, kopaná studňa na parc.č. 5193/6, vodovodná prípojka na parc.č. 5193/2,5193/6, vodomerná šachta na parc.č. 5193/2, studničná šachta na parc.č. 5193/2, kanalizačná prípojka na parc.č. 5193/6, žumpa na parc.č. 5193/6, prípojka zemného plynu na parc.č. 5193/6, spevnené plochy č. 1 na parc.č. 5193/6, spevnené plochy č. 2 na parc.č. 5193/6, vonkajší záchod na parc.č. 5193/2, podzemná pivnica na parc.č. 5193/6 a pod.
Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.
Rodinný dom súp.č. 396 na parc.č. 5193/1, k.ú. Iža
Rodinný dom s.č. 396 sa nachádza v zastavanom území obce Iža. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov popri hlavnej ceste vedúcej obcou, v okrajovej časti obce, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Rodinný dom je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia, so stanovo-valbovou strechou.
Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer je osadený vo vodomernej šachte situovanej pri uličnom oplotení). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy za rodinným domom vedľa poľnohospodárskej budovy. Rodinný dom nie je plynofikovaný, plynomer je osadený v predzáhradke rodiného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej v nike na zadnej fasáde rodinného domu.
Dispozičné riešenie RD:
Prízemie pôvodne dispozične pozostáva z troch obytných miestností, obývacej haly, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, chodby, komory a vonkajšej verandy (gánku). Hlavný vstup do rodinného domu je cez vonkajšiu verandu do obývacej haly. Z obývacej haly cez chodbu sú sprístupnené tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC a špajza. Taktiež z obývacej miestnosti je sprístupnená kuchyňa, ktorá má aj vonkajší vstup z dvora cez verandu. Komora má samostatný prístup z dvora cez verandu.
Garáž súp.č. 396 na parc.č. 5193/3, k.ú. Iža
Stavba sa nachádza tesne za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Predmetná stavba spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu a je využívaná ako garáž.
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s pultovou strechou. V predmetnej stavbe nie je vnútorná inštalácia vody, kanalizácie a plynu. Napojenie na elektrický rozvod je prepojením z hlavného rozvádzača rodinného domu.
Dispozične pozostáva z jedinej miestnosti garáže využívanej na garážovanie osobného motorového vozidla.
Poľnohospodárska budova súp.č. 396 na parc.č. 5193/4, k.ú. Iža
Stavba sa nachádza tesne za garážou, s ktorou má jednu spoločnú stenu. Predmetná stavba spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu a je využívaná ako hospodárska budova.
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s pultovou strechou. V predmetnej stavbe nie je vnútorná inštalácia vody, kanalizácie a plynu. Napojenie na elektrický rozvod je prepojením z hlavného rozvádzača rodinného domu.
Dispozične pozostáva zo štyroch chlievov pre prasce a dvoch výbehov.
Komora súp.č. 396 na parc.č. 5193/5, k.ú. Iža
Stavba sa nachádza vedľa poľnohospodárskej budovy. Predmetná stavba spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu a je využívaná ako komora.
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu so sedlovou strechou. V predmetnej stavbe nie je vnútorná inštalácia vody, kanalizácie a plynu. Napojenie na elektrický rozvod je prepojením z hlavného rozvádzača rodinného domu.
Dispozične pozostáva z komory a kurína.
Príslušenstvo predmetu dražby:
Oplotenie uličné a predzáhradky na parc.č. 5193/2, 5193/6
Uličné oplotenie a oplotenie predzáhradky je situované na pozemku p.č. 5193/2 a 5193/6. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň uličného oplotenia je z oceľovej tyčoviny v ráme, výplň oplotenia predzáhradky je z rámového pletiva. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 31,3 m, výška výplne oplotenia je 1,0 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta šírky 3,4 m a dvoje plotové vrátka šírky 0,9 m. Vráta a vrátka sú z kovových profilov. Oplotenie uličné bolo postavené v roku 1968.
Plot bočný a zadný na parc.č. 5193/2 a 5193/6
Plot bočný od susedov a plot zadný situované na hranici pozemku p.č. 5193/2 a 5193/6 s celkovou dĺžkou 57,0 m. Základy sú vyhotovené iba pod oceľové stĺpiky. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva joveného k oceľovým stĺpikom. Výška výplne oplotenia je 1,5 m. Oplotenie bolo postavené v roku 1997.
Kopaná studňa na parc.č. 5193/6
Kopaná studňa je vyhotovená z betónových skruží priemeru 1000 mm a hĺbky 8,00 m, umiestnená vo dvore pri rodinnom dome na p.č. 5193/6, vybavená elektrickým čerpadlom osadeným v studničnej šachte. Studňa bola vybudovaná v roku 1967.
Vodovodná prípojka na parc.č. 5193/2, 5193/6
Prípojka vody je z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 5193/2 a 5193/6, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 5193/2 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 18,0 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1968.
Vodomerná šachta na parc.č. 5193/2
Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 5193/2. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami. Vodomerná šachta bola vybudovaná v roku 1968.
Studničná šachta na parc.č. 5193/2
Železobetónová studničná šachta je umiestnená vo dvore pri kopanej studni na parc.č. 5193/2. Sú v nej umiestnené uzatváracie armatúry vody a elektrické čerpadlo studne. Šachta bola vybudovaná v roku 1967.
Kanalizačná prípojka na parc.č. 5193/6
Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 150 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 12,3 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1967.
Žumpa na parc.č. 5193/6
Žumpa je obdĺžniková monolitická železobetónová, nepriepustná, umiestnená v zadnej časti pozemku p.č. 5193/6. Celkový objem žumpy je 11,5 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1967.
Prípojka zemného plynu na parc.č. 5193/6
Prípojka plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadenej v oceľovej skrini nachádzajúcej sa v predzáhradke rodinného domu po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 7,0 m. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1976.
Spevnené plochy č. 1 na parc.č. 5193/6
Spevnené plochy - prístupový chodník k rodinnému domu, chodník vedľa rodinného domu a chodník pred komorou situované na parc.č. 5193/2. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 150 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1968.
Spevnené plochy č. 2 na parc.č. 5193/6
Spevnené plochy - prístupová betónová plocha pred garážou a chodník pred hospodárskou budovou situované na parc.č. 5193/2. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 150 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1995.
Vonkajší záchod na parc.č. 5193/2
Vonkajší murovaný záchod je umiestnený za poľnohospodárskou budovou. Vybudovaný bol v roku 1995.
Podzemná pivnica na parc.č. 5193/6
Podzemná maloplošná pivnica slúžiaca na uskladnenie zeleniny situovaná na dvore hneď pri rodinnom dome. Vstup má zo zastrešeného gánku pôvodnej časti rodinného domu. Pivnica je monolitická betónová, s rovným železobetónovým stropom. Podzemná pivnica bola vybudovaná v roku 1950.
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce Iža, v jej obytnej zóne. Pozemok p.č. 5193/1 je v celosti zastavaný rodinným domom s.č. 396. Pozemok p.č. 5193/3 je v celosti zastavaný garážou s.č. 396. Pozemok na parcele č. 5193/4 je v celosti zastavané poľnohospodárskou budovou. Pozemok na parcele č. 5193/5 je v celosti zastavaný komorou. Pozemky na parc.č. 5193/2 a 5193/6 sú využívané ako dvor a záhrada k rodinnému domu. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, plynu a NN. Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k pozemku je priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie.
Rodinný dom súp.č. 396 na parc.č. 5193/1, k.ú. Iža
Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti bez podmurovky;
Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie sú murované v prevažujúcej hrúbke 450 mm z pálených tehál;
Priečky - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;
Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom.
Strecha – strecha je v pôvodnej časti väznicová valbová, v prístavbovej časti stanová, konštrukciu strechy tvorí drevená tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková;
Klampiarske konštrukcie – klampiarske konštrukcie strechy – úplné strechy – sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety – sú z pozinkovaného plechu;
Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí škrabaný brizolit (4 steny nad 2/3 omietnutej plochy).
Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky.
Výplne otvorov – okná sú v prevažnej miere drevené dvojité s doskovým ostením, s dvojvrstvovým zasklením, opatrené vonkajšími plastovými roletami. Interiérové dvere sú v prevažnej miere hladké plné, osadené do oceľových zárubní;
Schody – schody vedúce na povalu sú z mäkkého dreva bez podstupníc.
Podlahy – nášľapnú vrstvu podláh obytných miestnosti tvoria drevené parkety, resp.plávajúca lamnátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.
Vnútorné rozvody
vodovod – rozvody studenej a teplej vody z plastového potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je jednak elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l osadený v kúpeľni, jednak malý elektrický prietokový ohrievač TÚV osadený nad drezom v kuchyni;
kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie z prízemia z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy situovanej za rodinným domom; elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V, elektrický rozvádzač je s automatickým istením;
vykurovanie – ústredné teplovodné vykurovanie, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo osadený v komore. Vykurovacími telesami sú oceľové doskové radiátory. Ako doplnkový zdroj vykurovania sú osadené kachle na tuhé palivo v obývacej hale.
Vnútorné vybavenie
Kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,6 m s nerezovým drezom s obyčajnou miešacou batériou, odsávač pár, kombinovaný sporák, malý elektrický prietokový ohrievač nad drezom;
Kúpeľňa s WC – oceľová smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou a splachovací záchod s kombi záchodovou misou;
Komora – kotol na tuhé palivo;
Obývacia hala – kachle na tuhé palivo.
Rodinný dom z vekového hľadiska pozostáva z dvoch častí : jej pôvodná časť bola postavená a užívaná od roku 1950. Po povodni v roku 1965 pred pôvodnú časť rodinného domu bola postavená prístavba, ktorá je užívaná od roku 1967. V tom čase bola aj existujúca časť rodinného domu kompletne rekonštruovaná a obnovená (okná, dvere, stropná konštrukcia, krov, strecha, klampiarske konštrukcie, vonkajšie omietky). Ďalšia rekonštrukcia bola vykonaná v roku 1995, kedy boli obnovené vnútorné omietky a obklady stien, nášľapné vrstvy podláh, vnútorné inštalácie vody, kanalizácie a ústredného kúrenia s kotlom, zariaďovacie predmety ZTI, kuchyňa a ohrev teplej vody. V roku 2007 bola posledná menšia rekonštrukcia, v rámci ktorej bola vyhotovená plávajúca laminátová podlaha v jednej obytnej miestnosti a na chodbe.
Garáž súp.č. 396 na parc.č. 5193/3, k.ú. Iža
Základy - betónové pásové bez podmurovky;
Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálených tehál hrúbky 30 cm;
Strecha - strecha je drevená pultová, krytinu tvorí pozinkovaný plech;
Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;
Vnútorné úpravy povrchov - vápenná hladká omietka;
Výplne otvorov – vráta sú plechové dvojkrídlové;
Podlahy - hrubé betónové.
Vnútorné rozvody
elektroinštalácia - svetelná - poistky.
Na základe prehlásenia vlastníčky nehnuteľnosti garáž bola postavená a je užívaná od roku 1973. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických a iných porúch, ktoré by mohli ovplyvňovať životnosť stavby.
Poľnohospodárska budova súp.č. 396 na parc.č. 5193/4, k.ú. Iža
Základy - betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, bez podmurovky;
Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálených tehál hrúbky 30 cm;
Strecha - strecha je drevená pultová, krytinu tvorí pozinkovaný plech;
Klampiarske konštrukcie – sú vyhotovené z pozinkovaného plechu;
Úpravy vonkajších povrchov - vápennocementová hladká omietka;
Vnútorné úpravy povrchov - vápennocementová hladká omietka;
Výplne otvorov – dvere sú drevené zvlakové. Okná na objekte sa nevyskytujú;
Podlahy - hrubé betónové.
Vnútorné rozvody
elektroinštalácia - svetelná - poistky.
Na základe prehlásenia vlastníčky nehnuteľnosti poľnohospodárska budova bola postavená a je užívaná od roku 1974. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických a iných porúch, ktoré by mohli ovplyvňovať životnosť stavby.
Komora súp.č. 396 na parc.č. 5193/5, k.ú. Iža
Základy - betónové pásové bez izolácie proti zemnej vlhkosti, bez podmurovky;
Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálených tehál hrúbky 30 cm;
Strecha - strecha je drevená sedlová, krytinu tvorí keramická pálená krytina
jednodrážková;
Úpravy vonkajších povrchov - vápennocementová hladká omietka;
Vnútorné úpravy povrchov - vápennocementová hladká omietka;
Výplne otvorov – dvere sú drevené zvlakové, okná sú drevené jednoduché;
Podlahy - hrubé betónové.
Vnútorné rozvody
elektroinštalácia - svetelná - poistky.
Na základe prehlásenia vlastníčky nehnuteľnosti poľnohospodárska budova bola postavená a je užívaná od roku 1967. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických a iných porúch, ktoré by mohli ovplyvňovať životnosť stavby.
Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.