Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 28, katastrálne územie Kolta, Okresný úrad Nové Zámky  –  katastrálny odbor, obec Kolta, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 430/1, výmera 1634  m2, druh pozemku: Záhrady

parcelné číslo: 430/2, výmera 105 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 431, výmera 350 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 436, na parcele číslo 430/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: komora na parc. č. 43/1, chliev na parc.č. 430/1, plot pred RD na parc. č. 430/1 a 431, plot pozdĺž pozemku na parc. č. 430/1 a431, studňa na parc. č. 430/1- kopaná,   prípojka pitnej vody na parc. č. 430/1 a 431, vodomerná šachta na parc. č. 431, prípojka kanalizácie na parc. č. 430/1, žumpa na parc. č. 430/1, prípojka zemného plynu na parc. č. 430/1, prípojka elektrického prúdu na parc. č. 430/1, spevnené plochy na parc. č. 430/1 a 431, vchodové schody na parc. č. 430/1, schody zo dvora na parc. č. 430/1, schody do suterénu, a podobne. 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom, Kolta, s.č. 436

Jedná sa o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a manzardou v povalovom priestore. Podľa Potvrdenia č. 219/2007 zo dňa 18.04.2007, vydaného Obcou Kolta, bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1966. Rodinný dom z hľadiska dispozičného riešenia, použitých materiálov a opotrebovania s priemernou úrovňou údržby zodpovedá tomuto obdobiu.

Dispozične je dom riešený tak, že hlavný vchod do domu je z priečelia do predsiene. Druhý vstup je možný zo dvora zadným schodiskom po balkóne a cez priestor so schodiskom na povalu. Suterén je umiestnený pod vstupnou časťou rodinného domu a je prístupný výlučne po schodoch zo dvora. Prízemie je členené na tri izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu predsieň a schodisko na povalu. V suteréne je jedna miestnosť využívaná ako kotolňa. V povalovom priestore je zhotovená jedna miestnosť - manzarda, doplnená balkónom. V súčasnosti rodinný dom nie je obývaný a postupne chátra.

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke do 2,0 m. Nepodpivničená časti domu je založená v priemernej hĺbke do 80 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Omietky stien a stropu sú z vápenno-cementovej malty hladké. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. V suteréne je zrealizovaný rozvod pitnej vody, rozvod zemného plynu a  svetelný rozvod elektrického prúdu. Obvodové a nosné steny prízemia sú z pálených tehál. Strop je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, manzardový, so stojatou stolicou. Strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú škrabaný brizolit.  Sokel zo strany ulice je obložený keramickým obkladom, ostatné strany sú omietnuté hladkou vápenno-cementovou omietkou. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia a v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Na podlahách v izbách sú drevené vlysy. V ostatných miestnostiach je prevažne keramické dlažba. Okná na dome sú prevažne drevené, dvojité, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú drevené rámové s výplňou z drevených lamiel. Ostatné dvere sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so smaltovým drezom. Sporák bol z kuchyne odstránený. V kúpeľni je osadená oceľová, smaltovaná vaňa, umývadlo a  záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie domu je teplovodné, ústredné, radiátormi. Systém ústredného kúrenia je napojený na kotol na zemný plyn osadený v suteréne. Rodinný dom je pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi.

Komora na parc. č. 43/1

Komora je jednoduchý nepodpivničený objekt využívaný na skladovanie záhradného náradia a pod. Komora je dispozične členená na tri samostatné miestnosti prístupné výlučne zo dvora. Nakoľko sa nedochoval doklad o veku stavby, podľa použitých stavebných materiálov a technologických postupov predpokladám, že stavba bola daná do užívania v roku 1970. Tomuto veku, za predpokladu priemernej údržby, zodpovedá aj jej technický stav. Životnosť objektu odhadujem na  60 rokov. Komora je umiestnená v zadnej časti dvora. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený, trámčekový s rovným podhľadom. Krov strechy je hambálkový, strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly. Vonkajšia úprava fasády a vnútorná úprava stien je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na komore sú drevené, zvlakové, okná jednoduché, drevené. V objekte je inštalovaný svetelný rozvod elektrického prúdu istený automatickým ističom.

Chliev na parc. č. 430/1

Chliev je jednoduchý objekt, situovaný vedľa komory, s ktorou má jednu spoločnú stenu. Objekt sa  v minulosti využíval na chov domácich zvierat. Nakoľko sa nedochoval doklad o veku stavby, podľa použitých stavebných materiálov a technologických postupov predpokladám, že objekt bol daný do užívania v roku 1972. Tomuto veku, za predpokladu priemernej údržby, zodpovedá aj jeho technický stav. Životnosť objektu odhadujem na  50 rokov. Objekt je založený na betónových základových pásoch s bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálených tehál. Strop nad objektom je drevený, trámčekový, bez podhľadu. Krov strechy je pultový, strešnou krytinou sú azbesto-cementové vlny na latách.  Vonkajšie fasády a vnútorné omietky stien sú vápenno-cementové hrubé. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú drevené zvlakové. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 430/1 a 431

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 24,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka vysoká 40 cm a nosné stĺpy plotu sú murované z bielych cementových tehál. Medzi stĺpmi je osadená výplň z ozdobne tvarovanej oceľovej tyčoviny s výškou 1,20 m. Do plotu sú osadené oceľové vrátka dĺžky 1,0 m, ktoré sú tvarovo zhodné s plotovou výplňou.  Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a jeho životnosť je odhadnutá na 50 rokov.      

Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 430/1 a 431

Plot pozdĺž pozemku je osadený na betónových základoch. Podmurovka a stĺpy sú murované z bielych cementových tehál. Výplň plotu vysoká 120 cm je zhotovená ako murivo z ozdobných plotových tvaroviek z bieleho betónu. Celková dĺžka plotu je 34,5 m. Do plotu sú na oceľových stĺpoch osadené plné plechové vráta dĺžky 4,0 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a jeho životnosť je odhadovaná  na 50 rokov.     

Studňa na parc. č. 430/1 - Kopaná

Studňa je kopaná, hlboká 8 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1964, je stále funkčná a jej životnosť je odhadovaná na 80 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 430/1 a 431

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás oceľovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a ďalej do rodinného domu. Prípojka má dĺžku  celkom 17,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1980 a jej životnosť je odhadnutá  na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 431

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m* *1,40 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1980 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 430/1

Prípojka kanalizácie v dĺžke 13,8 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1964 a jej životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Žumpa na parc. č. 430/1

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 16,5 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,5 m*3,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1964 a jej životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 430/1

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 15,5 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 430/1

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 13,5 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome. Zhotovená bola v roku 1980 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 430/1 a 431

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodníky okolo domu a vo dvore, plochu pred komorou a chlievom a príjazdové pruhy pre automobil vo dvore. Spevnené plochy boli vybudované prevažne v roku 1972 a ich životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Vchodové schody na parc. č. 430/1

Vchodové schody slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu.  Jedná sa o betónové stupne na teréne s tým, že na  povrchu stupňov a podstupníc je mrazuvzdorná keramická dlažba. Schody majú sedem stupňov s dĺžkou 2,0 m. Vchodové schody boli budované  spolu s domom v roku 1964 a ich predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Schody zo dvora na parc. č. 430/1

Schodisko zo dvora ústi na zadný balkón a je alternatívnym vstupom do rodinného domu.  Zrealizované je ako betónové stupne na železobetónovej doske. Jednotlivé stupne majú na povrchu keramickú mrazuvzdornú dlažbu. Schodisko má 10 stupňov s dĺžkou stupňa 1,0 m. Schodisko bolo zhotovené spolu s rodinným domom v roku 1964 a jeho predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Schody do suterénu

Schody do suterénu sú zhotovené ako železobetónové stupne na teréne. Povrch stupňov a podstupníc  je cementový poter. Schody majú päť stupňov s dĺžkou 0,90 m. Schody boli budované spolu s rodinným domom v roku 1964 a ich predpokladaná životnosť je 70 rokov.

POZEMKY

Pozemky parc. č. 430/1, 430/2 a 431 sa nachádzajú v zastavanom území obce Kolta, v katastrálnom území Kolta. Evidované sú na liste vlastníctva č. 28 k.ú. Kolta. Kolta je  obec s cca 1.500 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce Kolta s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je jednej z hlavných ulíc, v strede obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 200 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná.