Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2383 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor pre okres Komárno, obec Kolárovo, k.ú. Kolárovo, a to:
POPIS STAVBY
Stavbu so súpisným číslom 1505 na pozemku s parcelným číslom 2454 v katastrálnom území Kolárovo obce Kolárovo na základe výpisu z listu vlastníctva číslo 2383 zo dňa 15.06.2020, na základe potvrdenia Mestského úradu v Kolárove, - ako aj na základe spôsobu posledného skutočného a predpokladaného budúceho využívania možno charakterizovať ako rodinný dom.
Ide o samostatne stojací prízemný rodinný dom - s podpivničenou prístavbou - so sedlovou strechou bez zabudovaného podkrovia v zastavanej časti mesta Kolárovo v uličnej zástavbe rodinných domov - na ulici Dunajskej. Pôvodný rodinný dom je užívaný na základe "Rozhodnutie o povolení rodinného domčeka - Odbor pre výstavbu rady ONV v Komárne, č.: Výst/842/58, v Komárne dňa 27.aug. 1958, Rozhodnutie o prístupnosti stavby - MsNV odbor výstavby v Kolárove č.: Výst.: 228/1969-1028 , v Kolárove 16.7.1969, Rozhodnutie - povolenie užívať budovu MsNV v Kolárove č.: Výst.-842/58, v Kolárove dňa 10.2.1971" je užívaný od roku 1960, prístavba od roku 1971.
ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE
Na rodinnom dome bola počas jeho užívania - vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Rodinný dom bol počas užívania čiastočne rekonštruovaný - výmena okien, zariadenie kúpeľne, rekonštrukcia kuchyne a v roku 2012 výmena strešnej krytiny.
Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav s čiastočnou rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 110 rokov.
Rodinný dom je obývaný vlastníkom nehnuteľnosti. Konštrukčné prvky dlhodobej životnosti nevykazujú viditeľné znaky poruchy. RD bol je vyhotovený z takých stavebných materiálov, ktoré boli bežne používané a dostupné na stavebnom trhu v čase výstavby a zodpovedajú predpísaným statickým, konštrukčným ako aj tepelnotechnickým požiadavkám.
Stavba konštrukčne predstavuje homogénny celok, murovaný z pálených tehál. Stavebné práce sú vyhotovené dobrej kvalite. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Hlavná obytná stavba rodinný dom - je napojená na všetky druhy inžinierskych sietí, ktoré sú vybudované na ulici ohodnocovanej obytnej stavby - na verejný vodovod, plynovod, na sekundárny rozvod NN, a na miestnu telekomunikačnú sieť a je možnosť napojenia káblovej televízie. Všetky tieto inžinierske siete sú vybudované na prístupovej komunikácii, na ulici Dunajskej v Kolárove.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Samostatne stojaca stavba - 1.NP - s podpivničenou prístavbou, so sedlovou strechou.
Prízemie - 1.NP - vstup z dvora (zo zadnej strany - prístavba cez vonkajšie schody, so vstupom na prízemie do predsiene rodinného domu. z predsiene je vstup do prednej izby (2x), do strednej obývacej izby, ďalej do kúpeľne, do spojovacej chodby na prístavbu, kde je komora a kuchyňský kútik, kuchyňa, sklad.
Suterén -1.PP - vstup zo zadnej komory - (časť prístavby) cez drevené schody, sklad a vodáreň .
TECHNICKÝ POPIS :
1. nadzemné podlažie --
Rodinný dom je založený pravdepodobne na jednostupňových základových pásoch z monolitického betónu prekladaného kameňom, pravdepodobne s doplnkovou hydroizoláciou nadzákladových konštrukciíí proti zemnej vlhkosti Zvislú nosnú konštrukciu domu tvoria obvodové nosné steny z pálených tehál) hrúbky 450 mm, deliace priečky sú z pálených tehál 150 mm. Stropná konštrukcia domu je vyhotovená ako klasická drevená konštrukcia zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom s rovným podhladom, Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako brizolitové.
Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové vápenno - cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápenno – cementovej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,35 m , okolo umývadla, okolo rohovej vane, pri WC a okolo sprchovacieho kúta, pri kuchynskej linke nie je obklad.
Vchodové dvere do domu sú v drevené . Interiérové dvere drevené osadené do oceľových zárubní , na kúpeľni drevené dýhované plné, osadené do oceľovej zárubne. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené v prevažnej časti domu s novými pvc oknami.
Krov domu je vyhotovený ako klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha v predmetnej časti domu je stanová, bez poistnej hydroizolácie ako aj bez tepelnej izolácie. Krytina je plechová z roku 2012. Klampiarske konštrukcie – strešné žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Podkrovný priestor je využívaný ako povalový priestor s prístupom z komory vonkajšej strany domu po drevených schodoch.
Druh a zloženie podláh jednotlivých miestností je prispôsobené ich funkcií. Podlahy sú všade na betónovom podklade - podľa prehlásenia vlastníka aj s celoplošnou dodatočnou vodorovnou hydroizoláciou. V dvoch obytných miestnostiach pvc podlahy, na chodbe, v kuchyni keramická , v kúpeľni z keramickej dlažby.
Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovými Gamat kachľami (3x).
Všetky inžinierske siete sú v pôvodnom stave. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická. Istenie elektrických obvodov je pomocou poistiek v hlavnom a zároveň aj elektromerovom rozvádzači , ktorý je umiestnený v stene pri vchode do domu. Vnútorný rozvod studenej ako aj teplej vody je vyhotovený v kúpeľni, v kuchyni je malý elektrický ohrievač vody, v kuchyňskom kútiku pri komore je elektrický ohrievač vody. V kuchyni je iba prívod studenej vody, pri dreze je elektrický nástenný ohrievač vody. Potrubia sú vedené v podlahe resp. pod omietkou. Vnútorná kanalizácia do žumpy je riešená prípojkou z pvc rúr odpadových hrdlových, zariaďovacie predmety sú pripojené na jednotlivé odpady pripojovacím potrubím pravdepodobne oceľovým. Dažďové vody zo strechy sú odvádzané len voľne do okolitého terénu. V rodinnom dome je rozvod zemného plynu (v kuchyni k plynovému sporáku a v izbách k jednotlivým kachliam.
Zariaďovacie predmety: v kuchyni plynový sporák, nerezový drez, kuchyňská linka na báze dreva (3,5 m), v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo, WC.
Podlažie je bez ďalšieho vybavenia a nenachádzajú sa na ňom žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jeho technickej hodnoty.
Rodinný dom je suchý bez navlhania od zemnej vlhkosti, bez puklín od nerovnomerného sadania základov a bez plesní. Prvky dlhodobej životnosti rodinného domu nevykazujú vonkajšie znaky porúch na obvodovom múre, ani na streche a stropov. Technický stav je veku primeraný s vyhovujúcou údržbou.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
