Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1525, katastrálne územie: KOLÁROVO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Kolárovo, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 1156/1, výmera: 186 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1156/2, výmera: 192 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1156/3, výmera: 49 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1156/4, výmera: 62 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 825, na parcele č. 1156/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom s.č. 825 nachádzajúci v zastavanom území obce Kolárovo na pozemku s parcelným číslom 1156/2 katastrálneho územia Kolárovo na ulici Studená strana orientačné číslo 12. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o rodinný dom bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím, s valbovou strechou.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu, vodomer je umiestnený vo vodomernej šachte. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do vlastnej žumpy situovanej vo dvore rodinného domu. Rodinný dom je plynofikovaný, avšak v čase znaleckej obhliadky bol plynomer zdemontovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou zemnej trojfázovej prípojky.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: v rodinnom dome sa nachádza päť obytných miestností, predsieň, chodba, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, WC a špajza. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany domu do predsiene.

VEK STAVBY A JEHO TECHNICKÝ STAV:

Stavebné ani kolaudačné rozhodnutie k rodinnému domu nebolo predložené. Na základe Potvrdenia Obecného úradu Kolárovo rodinný dom s.č. 825 bol daný do užívania v roku 1948. Konštrukčné vyhotovenie a použité materiály zodpovedajú udanému dátumu výstavby.

Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných technických porúch, prvky krátkodobej životnosti sú z časti obnovené, z časti vyžadujú obnovu. Celkovú životnosť rodinného domu znalec stanovuje na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stav odborným odhadom 100 rokov.

TECHNICKÝ  POPIS  SKUTOČNÉHO  VYHOTOVENIA:

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovka – rodinný dom je nepodpivničený s betónovou podmurovkou v priemernej výške do 50 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie prízemia sú z pálených tehál o hrúbke obvodového muriva 45 cm a vnútorného nosného muriva 30 cm; 

Priečky  - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;   

Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia prízemia je s rovným podhľadom drevená trámová.

Strecha – strecha je valbová s dreveným krovom a keramickou pálenou krytinou jednodrážkovou.  

Klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety sú z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia

tvorí vápennocementová hladká omietka (4 steny nad 2/3 omietnutej plochy).

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad v rodinnom dome je v dvoch kúpeľniach nad 1,35m výšky, 2 x pri vani a v kuchyni pri kuchynskej linke.

Výplne otvorov – okná sú v prevažnej miere drevené zdvojené. Vnútorné dvere sú v prevažnej miere hladké plné a presklené, osadené do oceľových

zárubní. 

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh obytných miestností sú rôznorodé, v jednej obytnej iestnosti je PVC podlahovina, v ďalšej terazzová dlažba, v tretej keramická dlažba a vo štvrtej obytnej miestnosti je podlaha betónová

s kobercom.  Nášľapné vrstvy podláh ostatných miestností sú v prevažnej       miere z keramickej dlažby.

Vnútorné rozvody

vodovodné rozvody – rozvody studenej a teplej vody vyhotovené z pozinkovaného potrubia. Ohrev TÚV je zabezpečený dvomi elektrickými zásobníkovými ohrievačmi TÚV o objeme 120 l osadenými v kúpeľniach.

kanalizačné rozvody - zvody a rozvody kanalizácie (z dvoch kúpelní, WC a z kuchyne) sú z azbestocementových potrubí, kanalizácia je vyústená do       vlastnej izolovanej žumpy;

rozvody zemného plynu – v rodinnom dome sú vyhotovené rozvody zemného plynu oceľovým potrubím, v čase miestnej obhliadky bol plynomer zdemontovaný;

elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu s automatickými ističmi;   

vykurovanie – vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné kotlom na tuhé palivo. Vykurovacími telesami sú a oceľové doskové radiátory.

Vnútorné vybavenie

kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva v rozvinutej dĺžke 3,6 m s nerezovým drezom s obyčajnou miešacou batériou, elektrický sporák, sporák na propán bután, kotol na tuhé palivo.

kúpeľňa v prednej časti domu – oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, elektrický zásobníkový ohrievač TÚVo objeme 120 l;

WC -  splachovací záchod s hornou nádržku;

kúpeľňa v zadnej časti domu – oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, umývadlo zdemontované, osadené boli iba obyčajné vodovodné batéie nad miestom umývadla.

(Poznámka dražobníka: Nehnuteľnosť so s.č. 2663 postavená na parcele 1156/3 evidovaná na liste vlastníctva číslo 12949 nie je predmetom dražby.)