Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
42 000,00 €
Obhliadka
03.09.2016 o 12:00 hod.
04.09.2016 o 13:00 hod.
Konanie dražby
12.09.2016 12:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Kolárovo, okres Komárno
Označenie
DBDr/2016/05
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dobrovoľnej dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2226 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Kolárovo, obec: Kolárovo, okres: Komárno a to:
Pozemky:
- Parcely registra „C, parcelné číslo 28432/38, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 549 m2
- Parcely registra „C, parcelné číslo 28432/161, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 130 m2
- Parcely registra „C, parcelné číslo 28432/162, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 23 m2
Stavby :
- Rodinný dom so súpisným číslom 2497, postavený na parcele č. 28432/161
- Garáž so súpisným číslom 2497, postavený na parcele č. 28432/162
Predmet dražby sa draží tak, ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp. č.2497, na parcele č. 28432/161, katastrálne územie Kolárovo.
Rodinný dom je postavený na ul. Lipová 24, na rovine v zóne rodinných domov s príslušnou technickou vybavenosťou. Dom je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie Lipová 24/ voda, elektro, plyn/ a verejné osvetlenie. Kanalizácia do vlastnej žumpy
Rodinný dom pozostáva z 1 nadzemného podlažia a 2 nadzemného podlažia.
Dom je napojený na vodovod, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia
Životnosť vzhľadom na stav konštrukcií určujem na 100 rokov.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, obývacej izby, kuchyne, chodby, schodiska na 2 NP
Základy sú z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je tehlové hr. 45 cm.. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky so zateplením bez vonkajšej úpravy, Strecha vodorovná s izoláciou z natavovacích asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplne pozinkované, parapety pozinkované. Dvere drevené hladké plné a zasklené. Okná drevené dvojvrstvové. Podlahy izby PVC hala terazzo dlažba, Vybavenie kuchyne kuchynská linka na báze dreva 2,6 m, drez nerezový, batéria páková v hale je schodisko do 2 NP. Na poschodí je aj garáž
2. Nadzemné podlažie
1. nadzemné podlažie pozostáva 3 x izby, kúpeľne, kde je plechová vaňa umývadlo a samostatná sprcha, a balkóny
Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody studenej a teplej z elektrického bojlera. Kúrenie je ústredné Kanalizácia je do vlastnej žumpy z kuchyne, kúpeľne, WC.. Elektrický rozvádzač na poistky.
OPIS STAVU
Viď Opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle §151ma a §151md zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:
• Záložné právo V-2509/14 z 25.06.2014 v prospech K.I.S. Invest, s.r.o., IČO: 36 530 191 so sídlom Okružná cesta
56, 945 01 Komárno na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemky registra C-KN parc. č.
28432/38, 28432/161, 28432/162, na stavbu súp.č.2497 na parc.č.28432/161, na stavbu súp.č.2497 na
parc.č.28432/162.
• Exekučný príkaz EX 6704/2013 zo dňa 23.2.2015, Z-966/15 zriadením exekučného záložného práva v prospech
oprávneného CEE COLLECT FUND 1 LTD, Agiou Nikolaou 67-69 1st floor Flat/Office 103 Egkomi, Nikózia, Zast.
BBH advokátska kancelária, s.r.o., Gorkého 3, 811 01 Bratislava 1, IČO: 36713066 na pozemky registra C-KN
parc. č. 28432/38, 28432/161, 28432/162, na stavbu: rodinný dom so súp.č. 2497 na parc.č.28432/161, na stavbu:
garáž so súp. č. 2497 na parc. č. 28432/162. (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter)
• Exekučný príkaz EX 4954/2013 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného CEE COLLECT
FUND 1 LTD, Agiou Nikolaou 67-69 1st floor Flat/Office 103 Egkomi, Nikózia, Zast. BBH advokátska kancelária,
s.r.o., Gorkého 3, 811 01 Bratislava 1, IČO: 36713066 na pozemky registra C-KN parc. č. 28432/38, 28432/161,
28432/162, na stavbu: rodinný dom so súp.č. 2497 na parc.č. 28432/161, na stavbu: garáž so súp. č. 2497 na
parc. č. 28432/162. (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter)
• Exekučný príkaz EX 703/15 zo dňa 15.04.2016, Z-2023/16 zriadením exekučného záložného práva v prospech
oprávneného: SPP - distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, Bratislava 2, IČO: 35910739, na pozemky registra C-KN
parc. č. 28432/38, 28432/161, 28432/162, a na stavbu: rodinný dom so súp.č. 2497 na parc.č. 28432/161, na
stavbu: garáž so súp. č. 2497 na parc. č. 28432/162. (Exekútorský úrad Martin, súdny exekútor Mgr. Milan Somík)
Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby je na LV č. 2226 evidované ako prvé v poradí.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku číslo 33/2016, ktorý vyhotovil Ing. Varga Ľubor, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedený Ministerstvom Spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností s evidenčným číslom znalca 913712. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 29.06.2016.
Hodnota stanovená znalcom je: 46.600,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad - Mgr. Peter Danczi, Turecká 24, 940 61 Nové Zámky
