Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Kolárovo, katastrálne územie Kolárovo, evidované Okresným úradom Komárno - katastrálny odbor  na LV č. 5143 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 89, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 15638/5 v podiele 1/1,

- stavba – garáž súpis. č. 248, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 15638/28 v podiele 1/1,

- stavba – garáž súpis. č. 249, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 15638/27 v podiele 1/1,

- stavba – hospodárska budova  súpis. č. 250, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 15638/26 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/5 o výmere 153 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/6 o výmere 680 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/26 o výmere 38 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/27 o výmere 19 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/28 o výmere 19 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15638/29 o výmere 324 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza mimo zastavaného územia v časti Veľký Ostrov 10km od centra v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Kolárovo okr. Komárno, 33km vzdialeného mesta okresného Komárno a 63km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 60min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.89 na parc.č.15638/5 k.ú.Kolárovo

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1969, v rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu a vykurovaný lokálne na PP, 1x sporák a 1x pec v izbe č.6 a kotlom na PP s teplovodným rozvodom podľa schémy a pomôcky.

Dispozičné riešenie:

komory s WC č.12 ako potenciál z prvého bytu 1i, je kuchyňa a 3x izba s kúpelňou č.5 spolu s WC viď foto.

Vstup je riešený predsieňou do chodby 4,7 a do 3izieb, tiež je samostatný vstup do

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1969. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých pálených materialov od 30-40cm, údržba je nutná, zateplenie múru, strecha, je nezistený stav časti domu k dátumu hodnotenia(neumožnili) viď foto, sú praskliny zvislé po celej výške domu zo SV. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 90 rokov.

Garáž: garáž s.č.248 na parc.č.KNC 15638/28 k.ú.Kolárovo

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: pred hlavným objektom z boku s výjazdom do ulice

Dispozičné riešenie:

parkovanie pre jedno vozidlo

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba garáže murovanej dokončená v roku 1969 podľa pomôcok. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je priemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav podľa doporučení, prevažne prevádzka na parkovanie auta, viď foto, na 80 rokov.

Garáž: garáž s.č.249 na parc.č.KNC 15638/27 k.ú.Kolárovo

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: pred hlavným objektom z boku s výjazdom do ulice

Dispozičné riešenie:

parkovanie pre jedno vozidlo

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba garáže murovanej dokončená v roku 1969 podľa pomôcok. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je priemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav podľa doporučení, prevažne prevádzka na parkovanie auta, viď foto, na 80 rokov.

Drobná stavba: hospodárska budova s.č.250 na parc.č.KNC 15638/26 k.ú.Kolárovo

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

mimo hlavného objektu z juhu od záhrady

Dispozičné riešenie:

sklad jedna miestnosť

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu murovaného bola dokončená v roku 1969. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 60 rokov.

Plot: predný plot

Plot z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29 k.ú.Kolárovo pletivo v ráme do vyšky 2,0m s podmurovkou na betonovom zaklade okolo murovaných stlpikov, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Betonové spevnené plochy z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

Elektrická prípojka zem z roku 1994 (skriňa RIS na garáži) na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

Zemná pivnica (viditeľný objekt vľavo za prednou garážou-odborne odhadnutý rozmer) z roku 1969 na parc.č.KNC 15638/29, odborne stanovená životnosť 80 rokov.