Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4029, katastrálne územie Kolárovo Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Kolárovo, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 28451/111, výmera: 1039 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 28451/237, výmera: 375 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 2107 na parcele č. 28451/237, druh stavby: rodinný dom

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot vedľa od RD, plot pozdĺž pozemku, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Slovenská ul. 51, Kolárovo, s.č. 2107

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je osadený v rohu pozemku parc. č. 28451/237 na hranici s verejnou komunikáciou a so susedným pozemkom parc. č. 28451/112

Vek stavby:

Stavba bola, podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Kolárove, č. OV-2007/125/Po zo dňa 05.11.2007, daná do užívania v roku 1967 ako rodinný dom. Podľa použitých stavebných materiálov a stavebných technologických postupov, za predpokladu priemernej úrovne údržby, zodpovedá tomuto obdobiu. V roku 2010 bola stavba čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná, pričom došlo k výmene niektorých prvkov krátkodobej životnosti.

Dispozičné riešenie:

Objekt je dispozične riešený ako trojizbový dom s kuchyňou a kúpeľňou. Vchod do domu je do kuchyne a cez kúpeľňu do ďalších miestností. V súčasnosti je rodinný dom odpojený od dodávok pitnej vody, elektrickej energie a zemného plynu.    

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové,

                - krytiny strechy na krove - pálená škridlová obyčajná jednodrážková;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) - z hliníkového plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,(3 steny);

                                                                             - vápenné zdrsnené, (1 stena)

- Úpravy vnútorných povrchov

- vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

 - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 

 - vane; 

- kuchyne pri kuchynskej linke so sporákom a drezom

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované;

                           - okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - veľkoplošné parkety (laminátové);

                - dlažby a podlahy ost. miestností - prevažne keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;

                                - drezové umývadlo nerezové;

                                - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; 

                                - umývadlo;

                                - vodovodné batérie - ostatné (3 ks);

                                - záchod - splachovací bez umývadla (typ combi)

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle (3 ks.)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

                                        - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;      

- elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Hospodárska budova na parc. č. 28451/237

Hospodárska budova je osadená na parc. č. 28451/237, za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu.

Stavba bola, podľa získaných informácií, daná do užívania v roku 1970 a jej životnosť znalec odhaduje na 70 rokov.   

Objekt je dispozične členený na dve časti. Jedna predstavuje uzatvorenú miestnosť určenú na odkladanie náradia a druhá je prístrešok otvorený do dvora.  

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkový;

                - krytina strechy na krove - pálené, obyčajné, jednodrážkové škridly;

                - klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené

- Podlahy - hrubé betónové,

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot vedľa RD na parc. č. 28451/111 a 28451/237

Plot vedľa rodinného domu je pokračovaním jeho priečelia. Zložený je na základoch z monoli-tického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,2 m je rovnako z monolitického betónu. Výplň plotu je tehlové murivo omietnuté vápennocementovou omietkou. V plote sú umiest-nené  plné plechové vráta  dĺžky 3,6 m a plné plechové vrátka dĺžky 0,8 m, osadené na murovaných stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1967 a životnosť plotu znalec odhaduje na 60 rokov.     

Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 28451/111 a 28451237

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 56,1 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1970 a jeho životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Studňa na parc. č. 28451/111 - Vŕtaná

Studňa je vŕtana, hlboká 6 m, pažená plastovou rúrou s priemerom 15,0 cm. Studňa bola zhoto-vená v roku 1967, je funkčná a jej životnosť znalec odhaduje na 70 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 28451/111 a 28451/273

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1967 a jej životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 28451/111

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1967 a jej životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 28451/237

Prípojka kanalizácie v dĺžke 21,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1995 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 28451/237

Prípojka zemného plynu vedená oceľovým potrubím do domu, v dĺžke 5,0 m bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej v bočnej stene domu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 1986 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 28451/237

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 20,0 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome. Zhotovená bola v roku 2010 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 28451/237

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník pozdĺž domu a hospodárskej budovy a betónovú plochu na dvore. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1967 a ich životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Pozemky:

Pozemky parc. č. 28451/111 a 28451/237 sa nachádzajú v zastavanom území mesta Kolárovo, v k.ú. Kolárovo. Evidované sú v registri "C“ katastra nehnuteľností na LV č. 4029 pre k.ú. Kolárovo. Kolárovo je mesto s cca 10.700 obyvateľmi, teda v kategórii od 5.000 do 20.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom. Dispozičné riešenia a materiálová skladby domu zodpovedá obdobiu, v ktorom objekt bol, podľa údaju získanému z potvrdenia vydaného MÚ Kolárovo, daný do užívania. Dopravné spojenie mesta Kolárovo s okolím je zabezpečené pravidelnou železničnou a autobusovou dopravou. Rodinný dom, vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru je na okraji mesta s dochádzkovou vzdialenosťou do centra reprezento-vaného Mestským úradom cca 1,4 km. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvo-ria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie, zemného plynu, kanalizáciu a pozemný telefón.