Opis rodinného domu so súp. č. 531 na parc. č. 646/2:

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu so s.č.531 s vytvoreným prízemím ako i s nedokončenou časťou prístavby. Zastavaná plocha rodinného domu spolu s nedokončenou prístavbou je 129,45 m2. Dispozičné riešenie: 1 N. P. pozostáva z kuchyne a z obývacej izby ako i kúpeľne  s WC. Nedokončená prístavba dispozične pozostáva z chodby, a 2-och izieb. V minulosti bola urobená i rekonštrukcia pôvodnej stavby, konkrétne  bola čiastočne zrekonštruovaná kuchyňa  a kúpeľňa, avšak vzhľadom na ich nie dobrý stav tieto budú vyžadovať v budúcnosti ďalšiu rekonštrukciu. Vek pôvodnej stavby bol znalcom stanovený k roku vypracovania znaleckého posudku na 70 rokov. Na prístavbu bolo vydané stavebné povolenie vydané obcou Kokava nad Rimavicou pod č.j.186/2013, zo dňa 18.11.2013. Tieto údaje uvedené v poskytnutom potvrdení vydanom OcÚ v Kokave nad Rimavicou pod č.j.KNR-90/2020 zo dňa 17.01.2020.

POPIS PODLAŽÍ

1.Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

- Základy -kamenné - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov do 50 cm - nameraná hrúbka pôvodnej stavby je 56 cm- miešané murivo a v časti prístavby je murivo z tehál porotherm s hrúbkou 37 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové i so sadrokartónovými podhľadmi - v časti prístavby chýbajú stropy úplne;

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, avšak chýba podbitie vonkajšej konštrukcie; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované v oboch častiach; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty, avšak chýbajú žľaby a zvody;

- klampiarske konštrukcie ostatné parapetné plechy z pozinkovaného plechu ktoré však v časti prístavby chýbajú;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené iba v pôvodnej časti;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - u vane;  - WC min. do výšky 1 m;

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované v časti prístavby však chýbajú;

- okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením avšak v časti prístavby chýbajú;

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovka v pôvodnej časti;

- dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby v pôvodnej časti, avšak v časti prístavby chýbajú;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s keramickou platňou;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) 1,80 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla 1 ks;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely nie sú osadené; zdroj vykurovania chýba - lokálne - na tuhé palivá kachle obyčajné 1 ks;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie-1 ks;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická v časti prístavby však rozvody chýbajú;  - bleskozvod nie je osadený;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu chýba;

Príslušenstvo

Plot odd. pozemok v čele pozemku: plot situovaný od ulice v čele pozemku. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej kovovej konštrukcie alebo z kovových stĺpikov z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 9 m a s výškou výplne 1,20 m. Do plota sú osadené kovové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Životnosť určená vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav na 55 rokov.

Prípojka plynu: prípojka plynu so vzdialenosťou 1,8 m od čelného oplotenia s meraním v oplotení a v pokračovaní v pravom uhle z bočnej strany do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD: prípojka elektriny do stavby RD vedúca zo stĺpa pred čelným oplotením v dĺžke 5 m po meranie v oplotení a s následným vedením do stavby RD predzáhradkou a tak celková dĺžka prípojky je 10 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta: betónová VŠ s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 2,88 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 24 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka vody: prípojka vody s napojením z verejného rozvodu vo vzdialenosti 12 m od čelného oplotenia s následným prechodom cez vodomernú šachtu a následne vstupujúca do domu z dvora s dĺžkou 18 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 24 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka: kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 8,0 m vo verejnom priestranstve s následným vedením predzáhradkou a potom poza dom a tak vstupujúca do stavby RD v časti kúpeľne s uvažovaným priemerom 150 mm, zhotovená z PVC potrubia. Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 1997. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je  23 rokov. Predpokladaná životnosť 80 rokov. 

Pozemky: Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne  v intraviláne obce Kokava nad Rimavicou v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parc.č.646/2 je postavená stavba RD so s.č.531 a parc.č.646/1 je dvorom.