Dražba rodinného domu, Kluknava, okres Gelnica

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 02.05.2018 o 12:00 hod. 04.05.2018 o 13:00 hod.
Konanie dražby 17.05.2018 09:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Kluknava, okres Gelnica
Označenie DDHC 021/2017
Stav výsledok
Kolo prvé
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosť:

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

katastrálne územie

obec

504

Gelnica

Kluknava

Kluknava

Pozemky:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

charakteristika

714

Záhrady

227

 

715

Zastavané plochy a nádvoria

358

 

716

Záhrady

1238

 

             Stavby:

Súpisné číslo

Na parcele č.:

Popis stavby/byt č.

Popis stavby/bytu:

443

715

Rodinný dom

 

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. č. 443,na parc. č. 715, k.ú. Kluknava  
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp. č. 443  je situovaný na okraji  zastavanej časti obce v okolí so zástavbou rodinných domov, na parcele číslo 715 ako samostatne stojací objekt v lokalite obce Kluknava. Jedná sa o stavbu s časti podpivničenú, pôdorysného obdĺžnikového tvaru s niekoľkými výklenkami, v prednej časti s  obytným podkrovím, so sedlovou strechou a strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Stavba je postavená na rovinatom teréne s čelnou orientáciou na svetovú stranu západ. Záhrada parc. č. 716 je mierne svahovitá. Hlavný  vstup do domu je z bočnej strany rodinného domu, orientovaný na juh. Rodinný dom je rohový, prístupný z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie a z južnej bočnej strany z nespevnenej vedľajšej miestnej komunikácie. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod STL plynu, vody, elektrickú NN sieť, telekomunikačnú sieť, nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom je napojený na elektrickú NN sieť, vodovod je napojený na vlastnú studňu, ktorá sa nachádza v 1.PP v prístavbe, a kanalizácia je zaústená do  žumpy na parc. č. 714. V 1.NP sú aj rozvody plynu. V súčasnosti je elektrická energia a plyn odpojený. 
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:
I.PP - Pivnica
 
Vyhotovenie v roku 1972 v časti pod prístavbou. Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: osadenie do terénu v hĺbke nad 1m do 2m bez izolácie, murivo z monolitického betónu, stropy s rovným podhľadom železobetónové, priečky tehlové, schody betónové, dvere hladké, okná jednoduché drevené,elektroinštalácia svetelná.
Vybavenie podlažia: žiadne
I. NP - Prízemie:
Vyhotovenie v roku 1956. Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: základy betónové bez izolácie, podmurovka do1/2 zast. plochy do 50 cm omietaná, murivo miešané z tehál v kombinácií s válkom – nepálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky -  vápenné štukové, stropy - drevené trámové s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina strechy na krove -  z pozinkovaného plechu,klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, fasádne omietky - vápenné štukové, schody do podkrovia mäkké drevo bez podstupníc, dvere -  hladké plné, okná - sú miešané - prevažujú  v prednej časti domu 2 ks plastové, v zadnej časti RD a na chodbe sú hliníkové okná 3 ks, podlahy obytných miestností sú rôzne - laminátové plávajúce v prednej izbe prístavby, betónové v druhej izbe, podlahy ostatných miestností - chodby a WC- keramická dlažba, v kuchyni betón, vykurovanie lokálne - 3 ks kachle obyčajné  na pevné palivo, elektroinštalácia svetelná - toho času odstavená od elek. prúdu, rozvod vody - z plastového potrubia studenej vody, bez prípravy TÚV, inštalácia plynu - rozvod zemného plynu, kanalizácia do žumpy - plastové potrubie.  
Vybavenie podlažia: 
1x kuchynská linka z materiálu na báze dreva 4 bm, vaňa plastová jednoduchá, vodovodné batérie 2 ks pákové, záchod splachovací bez umývadla, vnútorné obklady keramické - kúpeľne a vane. 
Podkrovie:
Vyhotovenie v roku 1972. Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné:  murivo - murované v  skladobnej hrúbke do 30 cm tehlové, deliace konštrukcie - sadrokartón, vnútorné omietky-  vápenné štukové, stropy -sadrokartón,  fasádne omietky - vonkajšie vápenné štukové, dvere - drevené rámové s výplňou, okná -  dvojité drevené s doskovým ostením,  podlahy miestností sú drevené dosky -palubovky,  elektroinštalácia svetelná
Vybavenie podlažia: žiadne
Dispozičné riešenie: 
Rodinný dom je riešený ako čiastočne podpivničený jednopodlažný objekt s obývateľným podkrovím. Tvorí ho jedna bytová jednotka, ktorá pozostáva z : •I.PP /pivnica/ - schodisko z 1.NP do 1.PP,  dve miestnosti - 1.) miestnosť - domáca vodáreň a studňa, 2.) miestnosť – pivničné skladové priestory  I.NP / prízemie/ - vstup - chodba, predsieň, vstupná hala, 2 x izba, kúpeľňa, WC,  kuchyňa, garáž  I. Podkrovie - úzka chodba s dreveným schodiskom, 2 x izba. Objekt bol postavený v roku 1956. Prístavba jednej miestnosti a dlhej chodby a prestavba podkrovia bola prevedená v roku 1972. Na rodinnom dome bola prevádzaná čiastočná modernizácia s výmenou jednotlivých prvkov krátkodobej životnosti. Výmena okien v prednej časti domu za 2 ks plastové v roku 2016 a 2017,  za 3 ks hliníkové v kuchyni, na chodbe a vstupnej hale v roku 2013. Vchodové dvere boli vymenené v roku 2015 za bezpečnostné. Garážové vráta boli osadené nové v roku 2013 - plechové. V roku 2010 bola vymenená kuchynská linka. V roku 2012boli vymenené vnútorné rozvody vody a kanalizácie za plastové, prevedená rekonštrukcia WC a položenie dlažby na vstupnej chodbe. V roku 2015 bola položená dlažba v predsieni. V roku 2016 boli urobené nové omietky vo všetkých miestnostiach. V roku 2017 bola osadená plastová jednoduchá vaňa v kúpeľni,prevedený nový obklad časti kúpeľne a vane.
Technický stav rodinného domu odpovedá veku stavby a nedostatočnej údržbe. Potrebná renovácia a modernizácia objektu s prevedením opráv: V prednej izbe - v prístavbe sú vlhké steny-  spôsobené vzlínajúcou vlhkosťou, zapríčinenou chýbajúcou hydroizoláciou a umiestnením studne v 1.PP pod prednou izbou. Neukončené strešné zvody zapríčinili navlhnutie vonkajšieho muriva a opadanie vonkajšej omietky v rohovej časti prístavby rodinného domu. Vonkajšie fasádne omietky sú na viacerých miestach popraskané, opadané a navlhnuté. Potrebná oprava fasády, klampiarskych konštrukcií a hydroizolácie. V zadnej časti garáže chýba omietka. Zistené poruchy sú zohľadnené pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa v stĺpci dokončenosť. Celkový stav prvkov dlhodobej životnosti stavby je zohľadnený pri výpočte opotrebenia a stanovení celkovej životnosti objektu.Predpokladanú životnosť znalec určuje kubickou metódou. Základnú životnosť stanovil na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Por.č.: 1 Zmluva o zriadení záložného práva ZZ1 k ÚZ č. 040/5001/06HU zo dňa 24.11.2006 k nehnuteľnostiam : rodinný dom s.č. 443 na parc.č. 715 a pozemky, parc.č. 714 - záhrady o výmere 227 m2, parc.č. 715 - zast.plochy o výmere 358 m2, parc.č. 716 - záhrady o výmere 1238 m2, v prospech OTP Banky Slovensko, a.s., Bratislava, Štúrova 5, ( IČO 31 318 916 ), V 822/2006 - 180/06 2. Exekučný príkaz Ex Or2058/10 zo dňa 28.4.2011 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností : pozemky, parcela registra C č. 714, záhrady o výmere 227 m2, parcela registra C č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, parcela registra C č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s.č. 443 na parcele registra C č. 715, súdny exekútor JUDr. Peter Molnár, Z 472/2011 - 109/11 3. Exekučný príkaz EX 12293/11 z 25. 7. 2013 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s. č. 443 na parcele č. 715, súdny exekútor JUDr. Pavel Halás, Popradská 70, 822 01 Bratislava 214, Z 735/2013 - 188/13 4. Exekučný príkaz č. Ex 4795/2013-12 zo dňa 27.1.2014 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s. č. 443 na parcele registra C KN č. 715, súdny exekútor Ing. JUDr. Bohumil Husťák, Žriedlová 3, 040 01 Košice, Z 104/2014 - 33/14 5.Exekučný príkaz č. EX 639/11 zo dňa 7.4.2014 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s. č. 443 na parcele registra C KN č. 715, súdny exekútor JUDr. Rudolf Dulina, Ľ. Štúra 12, 071 01 Michalovce, Z 389/2014 - 80/14 Exekučný príkaz 6. EX 4556/2013 zo 16.5.2014 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností : pozemky, parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s.č. 443 na parcele registra CKN č. 715, súdny exekútor JUDr. Kamil Líška, Ulica 29. augusta 2, 811 07 Bratislava, Z 609/2014 - 120/14 7. Exekučný príkaz EX 47864/14 zo dňa 17.8.2015 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľností : pozemky, parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s.č. 443 na parcele registra CKN č. 715, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, Z 1060/2015 - 372/15 8. Exekučný príkaz EX 29575/13 zo dňa 17.8.2015 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľností : pozemky, parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s.č. 443 na parcele registra CKN č. 715, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, Z 1061/2015 - 373/15 9. Exekučný príkaz EX 3457/2015-12 zo dňa 12.2.2016 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško, Kpt. Nálepku 8, 071 01 Michalovce, Z 211/2016 - 55/16 10.Exekučný príkaz EX 19042/2016 z 10. 3. 2017 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam: pozemky registra CKN parcelné číslo 714, záhrady o výmere 227 m2, parcelné číslo 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, parcelné číslo 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor Mgr. Jozef Deák, Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Z-343/2017 - 100/17 11. Exekučný príkaz EX 1081/2017-15 z 12. 6. 2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parcelné číslo 714, záhrada o výmere 227 m2, parcelné číslo 715, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 358 m2, parcelné číslo 716, záhrada o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter, Longobardská 1301/27, 851 10 Bratislava, Z-693/2017 - 255/17 12.Exekučný príkaz EX 2458/2017-4 zo 6. 12. 2017 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parcelné číslo 714, záhrada o výmere 227 m2, parcelné číslo 715, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 358 m2, parcelné číslo 716, záhrada o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor JUDr. Dagmar Kováčová, Záhradnícka 46, 821 08 Bratislava, Z-1370/2017 - 428/17 13. Exekučný príkaz EX 6645/17 zo 16. 2. 2018 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parcelné číslo 714, záhrada o výmere 227 m2, parcelné číslo 715, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 358 m2, parcelné číslo 716, záhrada o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, Z-255/2018 - 76/18 Poznámky na LV: - Upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie č. Ex 4795/2013-11 zo dňa 27.1.2014 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s. č. 443 na parcele registra C KN č. 715, súdny exekútor Ing. JUDr. Bohumil Husťák, Žriedlová 3, 040 01 Košice, P 26/2014 - 32/14 - Upovedomenie o začatí exekúcie č. EX 639/11 zo dňa 7.4.2014 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s. č. 443 na parcele registra C KN č. 715, súdny exekútor JUDr. Rudolf Dulina, Ľ. Štúra 12, 071 01 Michalovce, P 141/2014 - 79/14 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie Ex 1257/11 zo dňa 1. 12. 2015 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam: parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba s.č. 443 na parcele registra CKN č. 715, súdny exekútor JUDr. Ľudovít Gajdoš, ul. 26. novembra 1, 066 01 Humenné, P 418/2015 - 558/15 - Upovedomenie o začatí exekúcie EX 3457/2015-10 zo dňa 18. 1. 2016 predajom nehnuteľností: parcely registra CKN č. 714, záhrady o výmere 227 m2, č. 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, č. 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško, Kpt. Nálepku 8, 071 01 Michalovce, P 30/2016 - 29/16 - Oznámenie OTP Banka Slovensko, a.s., IČO 31318916, Štúrova 5, 813 54 Bratislava zo dňa 8.11.2016 o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra CKN parcelné číslo 714, záhrady o výmere 227 m2, parcelné číslo 715, zastavané plochy a nádvoria o výmere 358 m2, parcelné číslo 716, záhrady o výmere 1238 m2, stavba so súpisným číslom 443 na pozemku registra CKN s parcelným číslom 715, P 346/2016 - 400/16
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 06/2018 vypracovanom znalcom: Ing. Evou Hakajovou zo dňa: 15.2.2018 na sumu 22 500,00 € ( Dvadsaťdvatisícpäťsto eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
pMestský úrad Gelnica, zasadacia miestnosť č. 204, Banícke nám. 4, Gelnica
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dom Dražieb s.r.o.
Podzámska 37
Hlohovec

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk