Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 254 s príslušenstvom postavený na parc. č. 4792, v k. ú. Klokočov, okres Čadca, zapísaný na LV č. 1175, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 4792 a 4843, v k. ú. Klokočov, okres Čadca,  zapísaný na LV č. 1175, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 254

Rodinný dom má jedno podlažie a podkrovie, čiastočne podpivničený, drevený so sedlovou strechou. Pri rodinnom dome je prístavba poľnohospodárskej stavby, ktorá je rozdelená na dve podlažia z toho na 1.p.p. je maštaľ a na 1.n.p. je stodola (sklad). Stavba je osadená vo svahovitom teréne orientovanom západným smerom. Rodinný dom je postavený na parcele číslo 4792 v obci Klokočov, osada Banské. V podpivničenej časti je pivnica s vonkajším vstupom a kotolňa s vonkajším vstupom. Vchod do obytnej časti je riešený z nádvoria cez terasu s prekrytím. Vstup je  orientovaný východným smerom. Prístup k pozemku a rodinnému domu je z miestnej cesty, ktorá je spevnená. Cesta sa napája na štátnu cestu. Ku rodinnému domu sú vybudované prípojka vody, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka NN. V osade je miestny rozhlas.

Dispozičné riešenie:

Dom je rozdelený na obytnú časť a poľnohospodársku časť. Obytná časť je rozdelená na podpivničenú časť, obytné prízemie a podkrovie. Poľnohospodárska časť je rozdelená na podpivničenú časť, kde je maštaľ a nadzemnú časť kde je stodola. Poľnohospodárska časť je konštrukčne odlišná od obytnej časti. 1.p.p. je rozdelené na dve miestností: sklad a kotolňu. 1.n.p. je rozdelené na vstup, zádverie, WC, kuchyňu, kúpeľňu, dve izby a drevené schody. Podkrovie ie rozdelené na chodbu a dve izby. Povalový priestor je nad obytnou časťou stavby.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch prekladaných kameňmi,  s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú murované z kameňa a pivnica má tvar klenby, hrúbka stien je 600 mm. Steny majú omietky. Vstupné dvere sú drevené, zvlakové. Zvislé konštrukcie sú drevené zrubové z vonkajšej strany sú obložené dreveným obkladom na troch stenách. Hrúbka stien je nad 200 mm. Deliace priečky sú drevené a v menšej časti sú murované. Podkrovné miestností majú steny drevené s tepelnou izoláciou. Hrúbka stien je do 160 mm. Jedná miestnosť je dokončená, druhá miestnosť a chodba sú  rozpracované. Strop nad 1.p.p. je betónový, nad 1.n.p. je drevený trámový so záklopom, strop nad podkrovím je drevený, trámový so záklopom. Je rozpracovaný.  Strop nad 1.n.p. a podkrovím má tepelnú izoláciu. Krov je drevený, sedlový. Krytina na krove je z pozinkovaného plechu na latách. Z vonkajšej strany je na krytine náter. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Schody na podkrovie sú drevené bez podstupníc. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Vonkajšie povrchy majú drevený obklad ošetrený náterom. V časti suterénu majú  steny  kamenný obklad.

Suterén:

Dvere sú nové drevené, zvlakové, v oceľových zárubniach. Podlahy sú v prevažnej časti z betónovej mazaniny. V spodnej časti obvodových stien pivnice sa objavuje zavlhnutie stien. V kotolni je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo. Ku kotlu je prívod studenej vody. Rozvod ústredného vykurovania je plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá na prízemí a v jednej miestnosti na podkroví sú plechové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná. Vybavenie suterénu: 1 x stacionárny kotol na tuhé palivo.

Prízemie:

Okná sú plastové, zdvojené. Vstupné dvere sú drevené, rámové, vnútorné dvere sú pôvodné, plné hladké. Podlahy sú drevené z palubovky. V  kúpeľni, vo WC, v chodbe a v kuchyni pri sporáku je keramická dlažba. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennou omietkou, šťukovou. V kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku, vo WC a v kúpeľni je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným kotlom v suteréne, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená poistkovými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne, z kúpeľne a z WC v plastovom potrubí.  Rozvod plynu propan - butan je ku plynovému sporáku, ktorý je demontovaný.  Vybavenie prízemia: kuchynská linka dĺžky 1600 cm, smaltovaný drez, vodovodná páková batéria, splachovacie WC, sprchovací kút, umývadlo, vodovodné pákové batérie 2x, vodovodná páková batéria so sprchou, elektrický zásobník na teplú vodu.

Podkrovie:

Steny v jednej miestností sú obojstranne obité doskami a zateplené, v druhej miestností je drevená konštrukcia stien so zateplením a nie je dokončená. Okná sú drevené, v jednej miestnosti je plastové okno. Vnútorné dvere sú pôvodné, plné, hladké. V jednej miestnosti nie sú dokončené. Podlahy v jednej miestnosti sú drevené, upravené dosky. Na chodbe a v jednej miestností nie sú dokončené. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, vyhrievacie teleso je plechový radiátor. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh.

Vybavenie podkrovia: v čase obhliadky podkrovie nie je užívania schopné vzhľadom na rozpracovanosť stavebných úprav. Na stavbe rodinného domu bola v rokoch 2009 až 2012 vykonaná čiastočná oprava a modernizácia. V suteréne boli vymenené všetky dvere, vybudovaná kotolňa s kotlom na tuhé palivo. V celej stavbe bolo vykonané vyhotovenie ústredného vykurovania, rozvody teplej a studenej vody, vybudovanie kúpeľne, WC kuchyne, výmena elektroinštalácie, výmena podláh a ich zateplenie, zhotovenie omietok, keramických obkladov, čiastočná výmena vyhrievacích telies, vymenené niektoré dvere, výmena okien za plastové s parapetmi, výmena kuchynskej linky a plynového sporáka. Na podkroví v čase obhliadky stavby sú stavebné práce rozpracované a nedokončené.

Poľnohospodárska stavba na parc. č. 4792

Poľnohospodárska stavba má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie, je drevená so sedlovou strechou. Pri rodinnom dome je prístavba poľnohospodárskej stavby, ktorá je rozdelená na dve podlažia z toho na 1. p.p. je maštaľ a na 1. n.p. je stodola ( sklad ). Stavba je osadená vo svahovitom teréne orientovanom západným smerom. Stavba je postavená na parcele číslo 4792 v obci Klokočov, osada Banské. V podpivničenej časti je maštaľ a vstup s chodbou k stodole. Vchod na 1. n.p. je riešený z nádvoria a je orientovaný východným smerom. Prístup k poľnohospodárskej stavbe z miestnej cesty je cez nádvorie. Poľnohospodárska stavba v čase obhliadky nie je využívaná na poľnohospodárske účely.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch prekladaných kameňmi, bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú murované z kameňa, hrúbka stien je 600 mm. Vstupné dvere sú drevené, zvlakové. Zvislé steny 1. n.p. sú drevené, trámčekové a jednostranne obité doskami. Z vonkajšej strany sú opatrené náterom. Deliace konštrukcie sú drevené priečky. Krov je drevený, sedlový. Krytina na krove je z pozinkovaného plechu na latách. Z vonkajšej strany je na krytine náter. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom.

Suterén:

Dvere sú nové drevené, zvlakové v drevených zárubniach. Podlahy sú v prevažnej časti z betónovej mazaniny. V spodnej časti obvodových stien sa objavuje zavlhnutie stien. Elektroinštalácia je svetelná, nefunkčná.

Prízemie:

Okná sú drevené, jednoduché. Vstupné dvere a vráta sú drevené, zvlakové. Podlahy sú drevené a betónové. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená poistkami umiestnenými v rozvodnej skrini, ktorá je v rodinnom dome.

Terasa na vstupe do RD s. č. 254

Terasa s prístreškom sa nachádza na vstupe do rodinného domu. Bola vybudovaná v roku 1962 a je postavená na parc. č. 4792, Klokočov, časť Banské. Základové pásy sú betónové, zvislá konštrukcia je drevená, trámčeková a čiastočne obitá drevenými upravenými doskami, ktoré majú povrchovú úpravu náterom. Strop je drevený, trámový so záklopom, krov je drevený, pultový, krytina je pozinkovaný plech na latách. Krytina má náter. Podlaha je drevená, dosková.

Prístrešok zo západnej strany RD s. č. 254

Prístrešok sa nachádza na vstupe do rodinného domu  a maštale zo západnej strany. Bol vybudovaný v roku 2010 a je postavený na parc. č. 4792, Klokočov, časť Banské. Základové pätky sú betónové, zvislá konštrukcia je drevená, stĺpy sú drevené,  upravená náterom. Krov je drevený, pultový, krytina je pozinkovaný plech na latách. Krytina má náter. Podlaha je betónová, rozpracovaná a nedokončená.

Pozemok

Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Klokočov, okres Čadca. Osada Banské je vzdialená od centra obce nad 1 km. Prístup je po spevnenej ceste do 10 minút. Pozemok je majetkoprávne usporiadaný. Ide o zastavanú plochu a nádvorie, na ktorej sú postavené rodinný dom s. č. 254 s príslušenstvom. Nachádza sa mimo zastavaného územia obce. Pozemky sú čiastočne ohraničené oplotením. V okolí domu sú podobné pozemky a poľnohospodárske pozemky. V danej lokalite je malá hustota obyvateľstva. Terény pozemkov sú svahovité orientované západným a juhozápadným smerom. Na pozemku sa nachádzajú prípojky vody, NN, kanalizačná prípojka. Nezamestnanosť v danom regióne je nad 15 %. V mieste, kde sa pozemok nachádza sú známe  pripravované zmeny v ÚP. Zmenou územného plánu sa predpokladá lepšie využitie pozemkov v danej lokalite. V danej lokalite neboli zistené žiadne priame riziká a okolností obmedzujúce užívanie bytového domu na daný účel. Nenachádzajú sa  v žiadnom ochrannom pásme, pozemok  nie je ohrozovaný náhlymi prírodnými úkazmi ako sú záplavy, zosuvy pôdy, zemetrasenie a pod. 

Predmet dražby je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.