Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Klobušice, obec: Ilava, okres: Ilava, zapísané na LV č. 1566, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Ilava pod B1:

• rodinný dom súp. číslo 282, postavený na  pozemku  parc. č. 123/40,
• pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 123/14, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 734m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 123/40, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 127m²

Podiel 1/1

Vlastná obhliadka ohodnocovanej nehnuteľnosti bola vykonaná na tvare miesta dňa 21.12.2016 kedy nehnuteľnosť nebola sprístupnená. Pri obhliadke bol znalec slovne atakovaný a neznámou osobou bol vyhotovený zvukový záznam aj napriek viacnásobnému nesúhlasu znalca, v rozpore s platnými zákonmi SR. Pri obhliadke neznáma osoba krivo obvinila znalca s porušovania zákonov. Rodinný dom je v čase obhliadky pravdepodobne obývaný a užívania schopný. Pri obhliadke mal byť zisťovaný technický stav a vyhotovenie jednotlivých konštrukčných prvkov.

Rodinný dom s.č. 282 je postavený v meste Ilava, v mestskej časti Klobušice na pozemku parc.č. 123/40 na ulici Borošová.

Dispozičné riešenie:

Pri obhliadke nebolo umožnené vykonať obhliadku rodinného domu. Z predložených podkladov je predpokladané, že ide o trojpodlažný rodinný dom skladajúci sa zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia.

Technické riešenie:

Technické riešenie rodinného je tiež pravdepodobné, popis je vyhotovený z predpokladaného bodového ohodnotenia podľa predloženého znaleckého posudku z roku 2007. Predpokladá sa aj rovnaká dokončenosť, nakoľko nebolo umožnené vykonať zistenie skutočného stavu jednotlivých konštrukčných prvkov.

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm a deliace konštrukcie sú prevedené ako tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické alebo prefabrikované alebo keramické. Schodisko má úpravu z tvrdého dreva. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov budú tvoriť vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné alebo zasklené a okná plastové. Podlahy tvoria keramické dlažby. Ostatné vybavenie - sauna. Vykurovanie bude riešené ako ústredné vykurovanie teplovodné. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie tvoria plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická, vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm a deliace konštrukcie tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko má úpravu z tvrdého dreva. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z ťažkých škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné alebo zasklené a okná plastové. Podlahy obytných miestností - parkety a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie tvorí kozub s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie je riešené ako ústredné vykurovanie. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie tvoria plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm a deliace konštrukcie sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné alebo zasklené a okná plastové. Podlahy obytných miestností tvoria parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Záchod je splachovací s umývadlom. Vykurovanie je riešené ako ústredné vykurovanie. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie tvoria plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.