Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Klenovec, katastrálne územie Klenovec, Okresný úrad Rimavská Sobota- katastrálny odbor  na LV č. 493 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 157, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 718 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 718 o výmere 72 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 719/2 o výmere 303 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v širšej časti obce Klenovec. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Rimavskej Soboty 30km. Od krajského mesta B.Bystrica je obec vzdialená približne 88 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 90 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Identifikácia pozemku: LV č.493 k.ú.Klenovec

POPIS

Obec Klenovec má 3278 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná Sládkovičova, Okresné mesto Rimavská Sobota 30km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient nevysporiadanosť stavby na pozemku a záplavová oblasť, povyšujúci koeficient nie je.

Rodinný dom: súp.č.157 na parc.č.KNC 718 k.u. Klenovec

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s.157 z roku 1950 podľa analýzy stavu na mieste a čestného vyhlásenia. Je osadený na rovine na parc.č.718. Situovaný je v okrajovej oblasti na pri potoku, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom 60m nespevnenou komunikáciou. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:

Rodinný dom je jeden byt, s 2x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie do kúpelne s WC a prednú izbu do kuchyne, komory a schodiskom do 2xizieb, viď náčrtok.

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 600mm. Výplňové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hr. do 30cm aj na druhom podlaží komplet.

Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina keramická dvojdrážková.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom v 1NP valená tehlová klenba v

pôvodnej časti.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody nie sú osadené, sú uvažované v rozostavanosti

z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, čiastočne nerealizovanej, na prístavbe do 1/2. 1x nad 2/3 plochy a ostatné do 1/2. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové na 2NP, chodby z cementového poteru a PVC, V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby aj v kuchyni.

Okná sú prevažne drevené zdvojené, dvere hladké, plné.

Vnútorné obklady nie sú v kúpeľni ani na vani. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný ústredne plynom. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 1,5m na báze dreva, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo a WC kombi samostatné s umývadlom pod schodiskom. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, nerez drez.

Prístavba z roku 1999

Prístavba vstupu a sociálneho zariadenia so vstupom do podkrovia v roku 1999

Vonkajšia úprava:

vodomerná šachta

betonová s kovovým poklopom z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

žumpa

žumpa z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

prístrešok vstupu

Pergola vstupu z roku 1999 na parc.č.719/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov