Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 629, katastrálne územie Klenovec,  obec  Klenovec, okres Rimavská Sobota, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 4508/12 o výmere 200 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcelné číslo 4508/19 o výmere 199 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:

súpisné číslo: 896, na parcele číslo: 4508/12, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot od ulice, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnená plocha betónová, prípojka plynu, oporný múr pod oplotením, podzemná pivnica, vonkajšie schody betónové, vonkajšie schody z keramickej dlažby, prístrešok nad schodmi, domáca vodárnička.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom so s. č. 896 na parc. reg. „C“ č. 4508/12, k. ú. Klenovec

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dionýzovi Dobosovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 194/2015, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Andrea Bothová, dňa 09.10.2015, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom je osadený na svahovitom teréne parc. č. 4508/12  v k. ú. Klenovec,  obec Klenovec. Situovanie je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn  a vodovod.  Rodinný dom je užívaný od roku 1981. Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu.

Napojenie domu na inžinierske siete:

  -  voda z obecného vodovodu - zo spoločného rezervoáru pre ulicu, voda je aj zo studne

  -  kanalizácia do žumpy

  - prípojka plynu - od uličnej prípojky 

  - elektrická energia  -   vzdušnou prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1 . PP :

Rodinný dom  má základy betónové so zvislou  izoláciou, zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 30 – 40 cm. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, vnútorné omietky sú vápenné, hladké.   Deliace konštrukcie sú tehlové.  Vonkajšie omietky sú vápenné, hladké.  Okná sú drevené, dvojité. Dvere sú rámové s výplňou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh sú betónové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V podlaží je rozvod vody, zemného plynu. Vybavenie podlažia : zásobníkový ohrievač, kotol ústredného vykurovania na pevné palivo a zemný plyn, domáca vodáreň.

1. NP  - nebolo sprístupnené – opis je podľa vyhlásenia majiteľky pri obhliadke.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tehál hr. 30-40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.  Krov je sedlový, krytina  pozinkovaný plech. Strop je železobetónový. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú hladké. Keramický obklad je z uličnej strany. Okná sú dvojité drevené, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností, kuchyne, chodby sú z PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu.

Vybavenie kuchyne :  linka na báze dreva, sporák plynový, drezové umývadlo plastové, batéria obyčajná. V  kúpeľni je  vaňa, umývadlo, 2 batérie pákové. Vo WC je keramická WC misa. Keramické obklady sú vo WC, kúpeľni, kuchyni.

2. NP :

 Murivo je z tehál hr. 30-40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú hladké. Keramický obklad je z uličnej strany. Okná sú dvojité drevené, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností, kuchyne, chodby sú z PVC, v jednej obytnej miestnosti je laminátová plávajúca podlaha. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu.

Vybavenie kuchyne :  linka na báze dreva, sporák plynový, drezové umývadlo plastové 2 ks, batéria páková. V  kúpeľni je  vaňa, umývadlo  batéria páková a batéria so sprchou. Vo WC je keramická WC misa.  Keramické obklady sú vo WC, kúpeľni, kuchyni.

Dom je obývaný. Údržba domu je priemerná.

Pozemky

Pozemok parc č. 4508/12  - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 200 m2 sa nachádza  v okrajovej   časti obce Klenovec.  Pozemok je svahovitý. Pozemok je napojený na  obecný vodovod, odkanalizovanie je do žumpy, je napojený  na zemný plyn. Prístup je od obecného pozemku po spevnenej komunikácii. Pozemok parc č. 4508/19  - záhrada  o výmere 199 m2  je svahovitý a  nie je napojený na inžinierske siete. V blízkosti je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod, odkanalizovanie je možné do  žumpy. Prístup je od vlastného pozemku p. č. 4508/12.

Poznámka dražobníka - Dražobníkovi je z dostupných údajov známe že právny stav nehnuteľnosti sa nezhoduje so skutkovým stavom a to že súpisné číslo nehnuteľnosti je 886 namiesto 896 zapísané na liste vlastníctva.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot od ulice – jedná sa o uličné oplotenie, zhotovené z oceľových rámov na betónovom základe a podmurove. Súčasťou sú plotové vráta a vrátka.

Prípojka vody – so začiatkom užívania v roku 1981.

Prípojka kanalizácie – prípojka kanalizácie DN 150 mm.

Žumpa – betónová monolitická aj montovaná.

Spevnená plocha betónová – do hrúbky 100 mm.

Prípojka plynu – DN 25 mm.

Oporný múr pod oplotením – betónové monolitické.

Podzemná pivnica – murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým.

Vonkajšie schody betónové – betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cem. poteru.

Prístrešok nad schodmi – v užívaní od roku 1981.

Domáca vodárnička – so začiatkom užívania v roku 1981.

viď. opis predmetu dražby