súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom: RD s.č. 161v obci Ihľany k.ú. Majerka

Rodinný dom s.č. 161 je situovaný v centre zastavaného územia obce Ihľany, v k.ú. Majerka, nachádza na parcele KN-C 50/1, v lokalite zástavby rodinných domov štandardného vybavenia. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom s príslušenstvom so záhradkou a dvorom.

Objekt je postavený na pozemku mierne sa zvažujúcom na severovýchod, je napojený na miestne rozvody vody, kanalizácie a elektrickej energie. Rodinný dom je prízemný, strednej veľkostnej kategórie bez suterénu. Pôvodná časť rodinného domu bola podľa potvrdenia o veku stavby zrealizovaná v roku 1947. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, bola v roku 2002 zrealizovaná dostavba so samostatným vchodom z dvora, ktorá dispozične spojila pôvodnú časť rodinného domu so stavbou hospodárskej budovy a časť hospodárskej budovy bola spojená s rodinným domom ako ďalšia izba. Podľa vyjadrenia majiteľa nehnuteľnosti, prešiel ohodnocovaný rodinný dom v roku 2009 kompletnou rekonštrukciu, prevyšujúcou bežnú údržbu, ktorá do súčasnosti nebola dokončená.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Na prízemí sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu situovaný na juhovýchodnej strane objektu, zádverie, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kotolňa a štyri obytné izby. Celé toto podlažie bolo v roku 2009 kompletne zrekonštruované.

Technický popis

Objekt rodinného domu je založený na betónových základových pásoch s novou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo z tehál hrúbky 450 mm, priečky murované z tehál, nové vnútorné omietky stien a stropov hladké štukové, strop pôvodný drevený trámový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek nové z poplastovaného pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava nová štuková omietka, sokel obložený keramickým obkladom, nové interiérové dvere dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, okná nové plastové okno s izolačným dvojsklom, nové vnútorné parapetné dosky z keramického obkladu, v celom objekte nové podlahy vrátane nového hladeného podkladové cementového poteru, v izbách I., III. a IV. nová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach nová keramická dlažba, vykurovanie nové centrálne z kotolne, nové vykurovacie rozvody z rúr oceľových, nové vykurovacie telesá oceľové doskové KORAD s termoregulačnými ventilmi, nové podomietkové rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie s novou elektrickou rozvodnou skriňou s automatickým istením, nové vnútorné rozvody teplej a studenej vody z pozinkovaných rúr, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, všetky vnútorné rozvody novo zrealizované v roku 2006, v kuchyni sa nenachádza kuchynská linka, len vývody na teplú a studenú vodu a kanalizáciu, medzi dolnými a hornými kuchynskými skrinkami nový keramický obklad, v kúpeľni nová obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa bez vaňovej batérie, nové závesné keramické umývadlo bez umývadlovej batérie, nová keramická WC kombi misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kúpeľni a v zádverí nový keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza nový elektrický závesný zásobník na ohrev TÚV, v kotolni sa nachádza nový stacionárny kotol na tuhé palivo a nový nástenný elektrický zásobník na ohrev TÚV.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.