LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

4052

Kežmarok

Kežmarok

Kežmarok

Kežmarok

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

2533/1

Záhrada

379

2533/4

Záhrada

91

2533/5

Zastavaná plocha a nádvorie

178

2534/2

Zastavaná plocha a nádvorie

74

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

2533/5

Rozostavaná budova

POPIS STAVBY

Predmetný rozostavaný rodinný dom na p.č. 2533/5 v k.ú. kežmarok je samostatne stojací so sedlovou strechou osadený v svahovitom teréne. Dom má jedno podzemné podlažie, prízemie a podkrovie. V podzemnom podlaží je zádverie, garáž, chodba so schodišťom, kotolňa, kúpeľňa, sklad, dve pivnice a garáž pre jedno osobné auto. V prízemí je chodbahala so schodiskom, kuchyňa, izba a WC. V podkroví sú tri izby, hala a kúpeľňa s WC.

Rodinný dom je založený na pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podzemného podlažia sú z monolitického betónun a murované tehlové s izoláciou proti zemmnej vlhkosti.  Zvislé konštrukcie nadzemných podlaží sú murované z tehál Porotherm. Tepelná izolácia obvodových stien nie je dokončená.  Stropy nad podzemným podlažím a prízemím sú železobetónové monolitické. Strop v podkroví  akrov strechy je drevený trámový, väznicový ukotvený do železobetónových stužujúcich vencov. Strop podkrovia je vytvorený z dreveného podhľadu. Zateplenie podkrovia je minerálnými rohožami. Krytina strecha je z ťažkých betónových škridiel Bramac. Klampiarské konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Na vonkajších stenách je plánovaná tepelná izolácia a fasádna minerálna omietka. Na dvoch stenách podzemného podlažia je kamenný sokel. Na vnútorných stenách sú hladké vápenné omietky a drevené obklady,  v kúpeľni, vo WC a v časti kuchyne sú keramické obklady. Podlahy sú drevené laminované a keramické dlažby. V podzemnom podlaží je plánovaná keramická dlažba. Schody na prízemie sú z mäkkého dreva s podstupnicami. Scody do podkrovia sú z tvrdého dreve točité. Vnútorné dvere sú drevené  dýhované v oceľových zárubniach. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Garážové vráta  a vstupné dvere v podzemnom podlaží sú z tvrdého dreva. Vykurovanie v dome je ústredné teplovodné. V podzemnom podlaží a v podkroví sú oceľové vykurovacie telesá. V prízemí je podlahové vykurovanie aj s podokennými podlahovými konvektormi.  Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo. doplnkové vykurovanie je v hale prízemia krbom s vložkou na tuhé palivo. Ohrev teplej vody je vkombinovanom zásobníkovom ohrievači. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, sprchovací box a dve umývadla. Vo WC na prízemí aj v podkroví je záchodová misa so zabudovanou nádržkou a malé umývadlo. V kuchyni je linka s nerezovým umývacím drezom, umývačka riadu, elektrická rúra, zabudovaná chladnička a mraznička a kuchynský pult s elektrickým sporákom s keramickou platňou, V dvoch izbách sú drevené vstavané skrine. Zásobovanie vodou je prípojkou z verejného vodovodu. Odpadová voda je odvedená prípojkou do verejnej kanalizácie. Dom je napojený na verejnú sieť NN vlastnou zemnou kábelovou prípojkou a na verejný plynovod vlastnou prípojkou plynu.

Na dome je potrebné dokončiť zateplenie obvodových stien, fasádne omietky, osadiť dva dvere v podkroví. V podzemnom podlažíje potrebné osadiť všetky vnútorné dvere, zariadenie kúpeľne,  dokončiť podlahy, dlažby, omietky v podzemnom podlaží. Stavba rodinného domu bola povolení na základe Stavebného povolenia z roku 2006. Stavba nie je skolaudovaná. Dokončenosť je v súčasnosti na 93,8%.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

POPIS STAVBY

Predmetný rozostavaný rodinný dom na p.č. 2533/5 v k.ú. kežmarok je samostatne stojací so sedlovou strechou osadený v svahovitom teréne. Dom má jedno podzemné podlažie, prízemie a podkrovie. V podzemnom podlaží je zádverie, garáž, chodba so schodišťom, kotolňa, kúpeľňa, sklad, dve pivnice a garáž pre jedno osobné auto. V prízemí je chodbahala so schodiskom, kuchyňa, izba a WC. V podkroví sú tri izby, hala a kúpeľňa s WC.

Rodinný dom je založený na pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podzemného podlažia sú z monolitického betónun a murované tehlové s izoláciou proti zemmnej vlhkosti.  Zvislé konštrukcie nadzemných podlaží sú murované z tehál Porotherm. Tepelná izolácia obvodových stien nie je dokončená.  Stropy nad podzemným podlažím a prízemím sú železobetónové monolitické. Strop v podkroví  akrov strechy je drevený trámový, väznicový ukotvený do železobetónových stužujúcich vencov. Strop podkrovia je vytvorený z dreveného podhľadu. Zateplenie podkrovia je minerálnými rohožami. Krytina strecha je z ťažkých betónových škridiel Bramac. Klampiarské konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Na vonkajších stenách je plánovaná tepelná izolácia a fasádna minerálna omietka. Na dvoch stenách podzemného podlažia je kamenný sokel. Na vnútorných stenách sú hladké vápenné omietky a drevené obklady,  v kúpeľni, vo WC a v časti kuchyne sú keramické obklady. Podlahy sú drevené laminované a keramické dlažby. V podzemnom podlaží je plánovaná keramická dlažba. Schody na prízemie sú z mäkkého dreva s podstupnicami. Scody do podkrovia sú z tvrdého dreve točité. Vnútorné dvere sú drevené  dýhované v oceľových zárubniach. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Garážové vráta  a vstupné dvere v podzemnom podlaží sú z tvrdého dreva. Vykurovanie v dome je ústredné teplovodné. V podzemnom podlaží a v podkroví sú oceľové vykurovacie telesá. V prízemí je podlahové vykurovanie aj s podokennými podlahovými konvektormi.  Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo. doplnkové vykurovanie je v hale prízemia krbom s vložkou na tuhé palivo. Ohrev teplej vody je vkombinovanom zásobníkovom ohrievači. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, sprchovací box a dve umývadla. Vo WC na prízemí aj v podkroví je záchodová misa so zabudovanou nádržkou a malé umývadlo. V kuchyni je linka s nerezovým umývacím drezom, umývačka riadu, elektrická rúra, zabudovaná chladnička a mraznička a kuchynský pult s elektrickým sporákom s keramickou platňou, V dvoch izbách sú drevené vstavané skrine. Zásobovanie vodou je prípojkou z verejného vodovodu. Odpadová voda je odvedená prípojkou do verejnej kanalizácie. Dom je napojený na verejnú sieť NN vlastnou zemnou kábelovou prípojkou a na verejný plynovod vlastnou prípojkou plynu.

Na dome je potrebné dokončiť zateplenie obvodových stien, fasádne omietky, osadiť dva dvere v podkroví. V podzemnom podlažíje potrebné osadiť všetky vnútorné dvere, zariadenie kúpeľne,  dokončiť podlahy, dlažby, omietky v podzemnom podlaží. Stavba rodinného domu bola povolení na základe Stavebného povolenia z roku 2006. Stavba nie je skolaudovaná. Dokončenosť je v súčasnosti na 93,8%.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.