súbor vecí
LV č. |
Okresný úrad |
Okres |
Obec |
Katastrálne územie |
367 |
Kežmarok |
Kežmarok |
Ihľany |
Majerka |
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo |
Druh pozemku |
Výmera /m2/ |
45 |
Zastavané plochy a nádvoria |
685 |
Stavby:
Súpisné číslo |
Parcelné číslo |
Druh stavby |
152 |
45 |
10 - Rodinný dom |
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
Rodinný dom súp.č. 152 na parc.č. KN-C 45.
Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 152 sa nachádza na okraji zastavaného územia obce Ihľany v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup k nehnuteľnosti priamo z vedľajšej obecnej komunikácii, v ktorej sa nachádzajú inžinierske siete.
Dispozičné riešenie:
Stavba je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím. Svojou východnou stranou je spojená s vedľajšou stavbou - skladom. V suteréne sa nachádza pivnica na zeleninu. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a tri obytné izby. Vchod so domu je zo dvora z južnej strany. Rodinný dom bol postavený v roku 1947 - údaj pre prevzatý z potvrdenia obecného úradu č. 35/2007, ktorému zodpovedá aj celkový stavbnotechnický stav stavby, konštrukčný systém, technológia výstavby ako architektonický vzhľad. V poslednom období začal súčasný majiteľ niektoré rekonštrukčné a modernizačné práce, ktoré však z finančných dôvodov nedokončil. V časti obytných izieb sú z dôvodu zlej tepelnej izolácie a tým vzniku tepelných mostov miesta s vytvorenou plesňou a zavlhnutím. Životnosť rodinného domu je 100 rokov.
Technické riešenie:
Základy - 1. NP - kamenné - s vodorovnou izoláciou
Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm, deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PP - tehlové
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové, stropy - 1. PP - s viditeľnými trámami železobetónové
Schodisko - 1. PP - cementový poter
Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové, krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, 1. NP - WC min. do výšky 1 m, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené, dvere - 1. PP - zvlakové, okná - 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby
Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na propán-bután, drezové umývadlo nerezové alebo plastové, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - umývadlo, sprcha, vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou, vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové, záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla
Vykurovanie rekonštrukcia v roku 2010-2011 - ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - vykurovacie panely, zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá Viadrus
Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.
Vedľajšia stavba č.2 - humno na parc.č. KN-C 45
Vedľajšia stavba č.2 - humno sa nachádza v zadnej časti po celej šírke pozemku parc.č. KN-C 45. Je využívaná na odkladanie dreva a záhradného náradia. Jedná sa o jednoduchú stavbu, založenú na betónových pätkách z kameňa pod murovanými stĺpikmi. Vonkajšie steny na celom obvode sú z drevených dosák. Strecha je sedlová s krytinou zo škridle. Stropná konštrukcia je drevená trámová bez podhľadu. Vstupné dvere a vráta sú drevené zvlakové. Podlaha je neupravená , elektroinštalácia nerealizovaná. Objekt nemá žiadne iné vybavenia. Rok výstavby je zhodný s rokom výstavby rodinného domu.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.