Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.číslo  1354 na parc.č. KN-C 871/2 a 871/3

Rodinný dom súp.č. 1354 stojaci na dvoch pozemkoch parc.č. 871/2 a 871/3 v zastavanej časti obce Ľubica , na ulici Budovateľskej je prístupný z dvoch strán od ulíc zo západnej aj z východnej strany. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektriku, verejnú kanalizáciu, rozvod zemného plynu. Dom je riešený ako samostatne stojaci, plne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obývateľným podkrovím. Z dispozičného hľadiska sa na jednotlivých podlažiach nachádzajú: 1.PP /suterén/   - garáž, kotolňa, sklad, fitnes miestnosť, posilňovňa. 1.NP /prízemie/  - obývacia izba, jedáleň, kúpeľňa, hala, kuchyňa. Podkrovie - 3 x obytná izba, šatník, hala so schodiskom, balkón, a WC. 

Základy domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo 1. podzemného podlažia je betónové monolitické o hr. 45 cm. V nepodpivničenej časti rodinného domu základové betónové pásy prechádzajú do podmurovky priemernej výšky 1,1 m. Murivo celého objektu je murované v hrúbke 45 cm so zateplením Nobasilom hrúbky 5 cm. Strop nad suterénom a I.NP je železobetónová doska s rovným podhľadom. Nad podkrovím je strop drevená trámový, súčasťou krovu. Priečky sú murované z tehly. Vnútorné omietky resp. stierky sú vápennocementové,  vonkajšie na báze umelých látok vo farebnom prevedení. Krov je drevené zložitý sedlový s polvalbami pokrytý betónovou škridlou zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie, zvody a žľaby a parapety sú z pozinkovaného plechu. Sokel je obložený umelým kameňom. Obklady sú na poschodiach keramické vždy v kúpeľni, kuchyni nad drezom. Schody do suterénu sú železobetónové s povrchom keramická dlažba, do podkrovia betónové s povrchom žulový kameň. Výplne otvorov - okná sú drevené zdvojené a Europrofilom, dvere v celom objekte sú drevené s drevenými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahoviny, na chodbe a v kuchyni a v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba. Vykurovanie v celom rodinnom dome je teplovodné podlahové s kotlom na zemný plyn a zabudovanými oceľovými radiátormi. Plynový kotol je umiestnený v suteréne v kotolni. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne aj motorická zabezpečená poistkovými automatmi. Rozvod  vody studenej a teplej je vo všetkých podlažiach. Ako zdroj teplej vody slúži elektrický bojler  a plynový prietokový ohrievač zn. Quadrica. Kuchynská linka na prízemí je z prírodného dreva. Vnútorné vybavenie: prízemie 2 x umývadlo, hydromasážna vaňa, sprchovací kút, WC; podkorvie: WC s umývadlom, suterén: umývadlo. V jedálenskej izbe na prízemí sa nachádza krb s teplovzdušnou vložkou. Z obývacej izby je východ na terasu.

Predpokladaná životnosť stavby podľa použitých stavebných materiálov na dlhodobých konštrukciách je min. 100 rokov. Dom spĺňa podmienky pre rodinné domy, stanovené slovenskými technickými normami a využíva sa na celoročné bývanie. Na budove nie sú viditeľné vady, ktoré by znižovali jej životnosť. Stavba je vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave s vykonávanou pravidelnou údržbou. Novostavba rodinného domu bola daná do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia č. OcU SÚ 743/2007 Tr. zo d&ńa 24.09.2007.

Sklad náradia je postavený po ľavej strane pred rodinným domom a slúži na uskladnenie záhradného náradia. Založenie stavby je na betónových základoch, na ktorých je postavená drevená impregnovaná konštrukcia drobnej stavby. Strešná konštrukcia je sedlová pokrytá škridlou zn. Bramac. 

Altánok po ľavej strane rodinného domu je postavený na betónových základoch, konštrukcia je drevená impregnovaná, strešná konštrukcia drevená stanová, pokrytá krytinou Bramac. Podlaha je z dlažby z vymývaného betónu. V altánku je postavený záhradný gril.

Analýza polohy nehnuteľnosti: nehnuteľnosť rodinný dom súp.č. 1354 sa nachádza v zastavanom území obce Ľubica, v uličnej zástavbe rodinných domov.  Obec Ľubica je v tesnej blízkosti okresného mesta Kežmarok, napojená na cestnú verejnú dopravu, leží v prieťahu štátnej cesty spájajúce okresné mesto Kežmarok a mesto Levoču. V obci je základná občianska vybavenosť .  Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou.  Pozemok, na ktorom je dom postavený je rovinatý až mierne svahovitý, priame napojenie na vedľajšiu  komunikáciu z dvoch strán.  Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.