LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

667

Trebišov

Veľký Kazimír

Trebišov

Kazimír

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

423

Zastavané plochy a nádvoria

357

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

110

423

Rodinný dom

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve izby.

Stavebno-technický popis:

Základy kamenné s podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná rôznych materiálov (kameň, nepálená tehla, ...) hr. do 60 cm, strop drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni zásobník na TÚV, rohová vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod. Dom je odpojený od plynu.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednej parc. č. 424. Podľa potvrdenia, ktoré sa nachádza v predloženom znaleckom posudku č. 53/2005 bol dom postavený cca. v roku 1950. Nová majiteľka na dome v roku 2005 previedla modernizáciu - nové okná, dvere, podlahy, dlažby, vybavenie kuchyne a kúpeľne. Údržba je však v súčasnosti zanedbaná, dom je odpojený od plynu - vykurovanie gamatkami nefunkčné, murivo nad podlahou je navlhnuté, plesnivé - vodorovná izolácia je nefunkčná alebo chýba, kúpeľňa nedokončená. Opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znižujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 45 až 60 cm - životnosť 120 rokov).

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve izby.

Stavebno-technický popis:

Základy kamenné s podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná rôznych materiálov (kameň, nepálená tehla, ...) hr. do 60 cm, strop drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni zásobník na TÚV, rohová vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod. Dom je odpojený od plynu.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednej parc. č. 424. Podľa potvrdenia, ktoré sa nachádza v predloženom znaleckom posudku č. 53/2005 bol dom postavený cca. v roku 1950. Nová majiteľka na dome v roku 2005 previedla modernizáciu - nové okná, dvere, podlahy, dlažby, vybavenie kuchyne a kúpeľne. Údržba je však v súčasnosti zanedbaná, dom je odpojený od plynu - vykurovanie gamatkami nefunkčné, murivo nad podlahou je navlhnuté, plesnivé - vodorovná izolácia je nefunkčná alebo chýba, kúpeľňa nedokončená. Opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znižujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 45 až 60 cm - životnosť 120 rokov).

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.