Umiestnenie stavby:

Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe č.s. 110 na parc. č. 423, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, na ul. Majerská 4, v obci Kazimír, k.ú. Veľký Kazimír.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve izby.

Stavebno-technický popis:

Základy kamenné s podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná rôznych materiálov (kameň, nepálená tehla, ...) hr. do 60 cm, strop drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni zásobník na TÚV, rohová vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, stojanková batéria, plynový sporák. Gamatky a sporák sú v súčasnosti nefunkčné, nakoľko dom je od plynu odpojený.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednej parc. č. 424. Podľa potvrdenia, ktoré sa nachádza v predloženom znaleckom posudku č. 53/2005 bol dom postavený cca. v roku 1950. Nová majiteľka na dome v roku 2005 previedla modernizáciu - nové okná, dvere, podlahy, dlažby, vybavenie kuchyne a kúpeľne. Údržba je však v súčasnosti zanedbaná, dom je odpojený od plynu - vykurovanie gamatkami nefunkčné, murivo nad podlahou je navlhnuté, plesnivé - vodorovná izolácia je nefunkčná alebo chýba, kúpeľňa nedokončená. Opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znižujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 45 až 60 cm - životnosť 120 rokov).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe č.s. 110 na parc. č. 423, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, na ul. Majerská 4, v obci Kazimír, k.ú. Veľký Kazimír.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve izby.

Stavebno-technický popis:

Základy kamenné s podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná rôznych materiálov (kameň, nepálená tehla, ...) hr. do 60 cm, strop drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni zásobník na TÚV, rohová vaňa s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, stojanková batéria, plynový sporák. Gamatky a sporák sú v súčasnosti nefunkčné, nakoľko dom je od plynu odpojený.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednej parc. č. 424. Podľa potvrdenia, ktoré sa nachádza v predloženom znaleckom posudku č. 53/2005 bol dom postavený cca. v roku 1950. Nová majiteľka na dome v roku 2005 previedla modernizáciu - nové okná, dvere, podlahy, dlažby, vybavenie kuchyne a kúpeľne. Údržba je však v súčasnosti zanedbaná, dom je odpojený od plynu - vykurovanie gamatkami nefunkčné, murivo nad podlahou je navlhnuté, plesnivé - vodorovná izolácia je nefunkčná alebo chýba, kúpeľňa nedokončená. Opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu znižujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 45 až 60 cm - životnosť 120 rokov).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.