súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmetom dražby okrem vyššie uvedeného sú aj ďalšie stavby a vonkajšie úpravy: kotolňa za RD, komora a chlieviky, stodola vo dvore, plot čelný od ulice, studňa kopaná vedľa RD v prednej časti dvora, vodovodná prípojka, vodoměrná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená plocha z dlažby, ďalej spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č.9, k.ú. Kapušianske Vojkovce  

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 9, na parc.č. 30, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Maťovské Vojkovce, kat. územie Kapušianske Vojkovce,  v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií prechádzajúcej obcou v lokalite s bežným hlukom. Na základe čestného prehlásenia majiteľa RD, povolení užívať RD poskytnutého objednávateľom bol začiatok užívania RD v roku 1977. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu znaleckej obhliadky je napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí:  ELI, zemného plynu a verejného vodovodu. Verejná kanalizácia

Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B,

IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk, www.blackside.sk

v lokalite nie je vybudovaná, RD je napojený do vlastnej žumpy. Ku dňu znaleckého ohodnotenia bol RD zanedbaný a neobývaný.

Vlastník nehnuteľnosti sa napriek riadnej výzve v zmysle § 10 ods. 1 zákona 527/2002 Z.z. obhliadky nehnuteľnosti nezúčastnil. Podľa §12 ods.3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách : ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Pri ohodnocovaní znalec postupoval  podľa  informácií  a podkladov od objednávateľa  ( ZP č 4/2015   vypracovaný znalcom  Ing. Vaško Miroslav)  a podľa zistení znalcom pri obhliadke z verejného priestranstva a z vonkajšej časti  dvora.

RD je riešený ako jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Dispozičné riešenie  je nasledovné: 3x izba, chodba, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa, kotolňa/sklad, komora/sklad a chliev.  Hlavný vstup do  1.NP RD  je z  čelnej  severnej  časti   dvora  cez predložené schody. Základy RD sú betónové  s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo  1.NP  RD je murované  z iných materiálov ( škvarobetónových kvádrov) hr. do 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády   striekaný brizolit .  Priečky  v   RD sú vybudované z pálených tehál.  Strop  nad  1.NP drevený trámový s rovným  podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD nie je z dostupných podkladov riešené. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el.  ohrievačom TÚV,  ktorý je umiestnený v kotolni v prízemí RD. Rozvod  studenej vody v RD je riešený z   verejnej siete od vodomernej šachty, rozvodom z oceľového potrubia. ELI v  1.NP je  riešená rozvodmi  220 a 380 V napojený cez domový rozvádzač poistkový umiestnený v zádverí RD. Strecha RD je valbová manzartová z drevených hranolov s krytinou plechovou pozinkovanou. Klampiarske konštrukcie pozinkované  kompletné strechy. Parapety pozinkované. Okna v 1. NP RD sú drevené zdvojené s  dvojitým zasklením, okná sú z časti poškodené, otvory sú zadebnené doskami. Kuchyňa nie je  zariadená. Interiérové  dvere v RD hladké na báze dreva plné alebo presklené. Vchodové dvere do RD    presklené kovové z hliníkovými lištami pôvodné. Podlahy obytných miestnosti podlahoviny z PVC na betónový poter. Podlahy príslušenstva v 1.NP  keramické dlažby. Rozvod zemného plynu v 1.NP na varenie. Kúpeľňa pôvodná zariadená plechovou vaňou a umývadlom, batérie ostatné. Technický stav  RD a jeho údržba bola ku dňu znaleckej obhliadky zanedbaná, nakoľko RD nie je obývaný. Znalec stanovil životnosť RD s odborným odhadom na 80 rokov.

Kotolňa za RD je zvyškom pôvodnej stavby z roku 1930. Slúži ako kotolňa a letná kuchyňa pre RD, ktorá je z domom funkčne a prevádzkovo prepojená. V čase znaleckej obhliadky plynový kotol  zdemontovaný, kúrenie nefunkčné. Drobná stavba  má  jednu miestnosť kotolňu s letnou kuchyňou. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky. Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu

Komora a chlieviky - Drobná stavba  za RD  - komora a príručná  dielňa zvyšok pôvodnej stavby RD  z roku 1930. S kotolňou a ostatnou časťou  stavby nie je funkčne ani prevádzkovo prepojená. V zadnej časti bola v roku 1990 pristavaná hospodárska časť pre chov domácich zvierat. Dispozične má  drobná stavba  domácu dielňu, komoru a chlievik pristavený v roku 1990. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarsk konštrukcie z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky. Stavba je schátralá, bez riadnej údržby neobývaná  asi  8 rokov (od roku 2009), preto znalec uvažuje s predpokladanou životnosťou 90 rokov.

Drobná stavba  - samostatne stojaca stodola vedľa RD v zadnej  časti dvora v južnej časti parcely č. 30. Stodola nieje zapísaná v LV  ani zakreslená v kópií z katastrálnej mapy. Dispozičné riešenie: jedná sa o jednu miestnosť sklad. Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. Garáže. Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.